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Diagnostic immobilier à Sartrouville (78)
Depuis juillet 2021, 11 448 diagnostics de performance énergétique ont été réalisés à Sartrouville. Ces relevés couvrent une part significative du parc d'une commune de 52 763 habitants. Joole référence 10 diagnostiqueurs certifiés qui couvrent Sartrouville.
- 11 448
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 9,8 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 10 %
- du bâti antérieur à 1949
Les 10 diagnostiqueurs référencés à Sartrouville
- CYM BUILDPARIS5,0/5 (1 avis)
- Diagnostic boy LEVALLOIS-PERRET5,0/5 (1 avis)
- URBA DIAGSChilly-Mazarin
- SECUR IMMO DIAGPERSAN
- JURIS DIAGNOSTICS RUEIL-MALMAISON5,0/5 (28 avis)
- GREEN ETUDEASNIERES-SUR-SEINE
- et 4 autres diagnostiqueurs couvrant Sartrouville.
Le parc immobilier de Sartrouville
Le bâti diagnostiqué à Sartrouville est dominé par la période « 1948-1974 », qui pèse 38,7 % des logements expertisés. Cette date compte : la liste des diagnostics à fournir en découle directement.
Avec au moins 10 % de logements d'avant 1949 contre 26,4 % en France, Sartrouville se situe très loin en dessous de la moyenne française. Ces biens exigent un constat de risque d'exposition au plomb.
Au moins 78,3 % du parc précède juillet 1997, date de l'interdiction de l'amiante — d'où un repérage systématique avant vente.
Sartrouville appartient à la zone climatique H1a, paramètre qui ajuste les besoins de chauffage retenus par le calcul réglementaire.
Commune d'immeubles avant tout — 81,4 % d'appartements parmi les diagnostics — d'où un dossier de vente qui inclut quasi systématiquement la surface privative.
Les DPE à Sartrouville
La classe D arrive en tête à Sartrouville : 43,1 % du parc diagnostiqué.
9,8 % des logements diagnostiqués — 1 122 au total — portent une étiquette F ou G, dans la moyenne française de 9,8 %. L'audit énergétique s'ajoute au DPE pour toute vente de maison ou d'immeuble en monopropriété classé F ou G — un cas fréquent ici.
Le département affiche 10,1 % de logements F ou G, contre 9,8 % à Sartrouville.
L'étiquette GES dominante est D, avec 37,9 % des logements. Les deux étiquettes du DPE se lisent séparément : la seconde dépend surtout de l'énergie utilisée.
Dans 59,8 % des cas, le chauffage principal relevé est gaz naturel — donnée déterminante pour l'étiquette climat du DPE.
Les DPE réalisés à Sartrouville estiment en moyenne 1 968 € de dépenses énergétiques par an, tous usages réglementaires confondus.
Côté consommation, la moyenne s'établit à 209 kWh/m²/an en énergie primaire — 203 en France — pour une surface moyenne de 66 m².
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 57 (0,5 %) | |
| B | 164 (1,4 %) | |
| C | 3 089 (27 %) | |
| D | 4 929 (43,1 %) | |
| E | 2 087 (18,2 %) | |
| F | 707 (6,2 %) | |
| G | 415 (3,6 %) |
Sur 11 448 diagnostics réalisés, 1 122 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Sartrouville
Sartrouville déclare transport de marchandises dangereuses. Ces éléments figurent obligatoirement dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.
L'aléa sismique est coté 1 sur la commune. Ce niveau n'appelle aucune mesure particulière pour un logement classique.
Prix d'un diagnostic immobilier à Sartrouville
Sur Joole, un diagnostic seul démarre à 100 € à Sartrouville, d'après les grilles publiées par les 7 diagnostiqueurs qui couvrent la commune.
Les packs d'au moins trois diagnostics commencent à 189 € — presque toujours plus avantageux que des commandes séparées.
Diagnostics obligatoires à Sartrouville
Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 6 ans à la location si positif, illimité si négatif |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 6 ans |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 6 ans |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Sartrouville (78)
Que doit contenir le dossier de diagnostic technique à Sartrouville ?
Le DPE et l'état des risques concernent tous les biens. Le reste dépend du bien : constat plomb si la construction précède 1949 (au moins 10 % du parc diagnostiqué ici), repérage amiante si le permis est antérieur à juillet 1997 — à refaire à chaque vente —, états électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans, mesurage Carrez pour un lot de copropriété.
Combien de passoires énergétiques compte Sartrouville ?
Sur 11 448 DPE enregistrés depuis juillet 2021, 1 122 aboutissent à une étiquette F ou G. Cela représente 9,8 % du parc expertisé, dans la moyenne française de 9,8 %.
Sartrouville est-elle exposée à des risques particuliers ?
L'état des risques et pollutions doit signaler transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?
Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.
Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?
Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.
Combien coûte un DPE à Sartrouville ?
Les diagnostiqueurs référencés sur Joole qui couvrent Sartrouville affichent un diagnostic seul à partir de 100 €. Le tarif varie ensuite selon la surface et le nombre de diagnostics regroupés dans une même visite.
Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?
10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.