On compte 4 880 diagnostics de performance énergétique à Deuil-la-Barre depuis juillet 2021. Rapporté aux 23 099 habitants de la commune, le volume en dit long sur l'état du parc. Joole référence 20 diagnostiqueurs certifiés qui couvrent Deuil-la-Barre.

4 880: DPE réalisés depuis juillet 2021
13,8 %: de passoires énergétiques (F ou G)
19,2 %: du bâti antérieur à 1949

Les 20 diagnostiqueurs référencés à Deuil-la-Barre

IDF EXPERTS ETUDEBEZONS
SSJV DIAGNOSTICSROISSY-EN-BRIE
WDIAGNOSTIQUEVILLEPINTE
NL Diagnostics ImmobiliersLE BLANC-MESNIL
TRI DIAGJouy-le-Moutier5,0/5 (21 avis)
DH-DIAGSURESNES
et 14 autres diagnostiqueurs couvrant Deuil-la-Barre.

Le parc immobilier de Deuil-la-Barre

Parmi les logements diagnostiqués à Deuil-la-Barre, la période « 1948-1974 » arrive en tête avec 35,6 %. L'âge du bâti n'est pas un détail administratif : c'est lui qui déclenche la plupart des diagnostics obligatoires.

Au moins 19,2 % des logements diagnostiqués datent d'avant 1949, en dessous de la moyenne française (26,4 %). Ces logements relèvent du constat de risque d'exposition au plomb, exigé à la vente comme à la location.

Le repérage amiante, exigé à la vente, vise les permis de construire antérieurs à juillet 1997 : au moins 67,1 % du parc diagnostiqué est dans ce cas.

Le DPE raisonne par zone climatique — Deuil-la-Barre est en H1a — ce qui corrige les écarts de rigueur hivernale entre régions.

Avec 78,5 % d'appartements parmi les biens diagnostiqués, Deuil-la-Barre est une commune d'habitat collectif. Cela ajoute le mesurage Carrez à la vente et Boutin en location vide.

Les DPE à Deuil-la-Barre

À Deuil-la-Barre, le parc se concentre sur l'étiquette C, qui rassemble 36,3 % des logements.

Sur l'ensemble des relevés, 673 logements sont en F ou G, 13,8 % du parc : nettement au-dessus de la moyenne française (9,8 %). L'audit énergétique s'ajoute au DPE pour toute vente de maison ou d'immeuble en monopropriété classé F ou G — un cas fréquent ici.

Le même indicateur atteint 8,9 % pour l'ensemble du département, contre 13,8 % ici.

La seconde étiquette du DPE, celle des émissions, place 27,9 % des logements en C. Un bon classement énergie ne garantit pas un bon classement climat.

52,5 % des logements sont chauffés principalement au gaz naturel — le premier facteur du classement GES.

Les DPE réalisés à Deuil-la-Barre estiment en moyenne 1 961 € de dépenses énergétiques par an, tous usages réglementaires confondus.

Les logements diagnostiqués consomment en moyenne 220 kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne française : 203), sur des surfaces de 66 m² en moyenne.

Répartition des étiquettes DPE à Deuil-la-Barre
Étiquette	Nombre de logements	Part
A		6 (0,1 %)
B		66 (1,4 %)
C		1 769 (36,3 %)
D		1 458 (29,9 %)
E		908 (18,6 %)
F		450 (9,2 %)
G		223 (4,6 %)

Sur 4 880 diagnostics réalisés, 673 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.

Risques et ERP à Deuil-la-Barre

L'ERP de Deuil-la-Barre recense inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses. Ce document est exigé pour toute vente et toute location, sans condition d'ancienneté du bien.

Deuil-la-Barre figure en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). Un classement bas, sans incidence sur les diagnostics à fournir.

Prix d'un diagnostic immobilier à Deuil-la-Barre

Sur Joole, un diagnostic seul démarre à 70 € à Deuil-la-Barre, d'après les grilles publiées par les 13 diagnostiqueurs qui couvrent la commune.

Les packs d'au moins trois diagnostics commencent à 114 € — presque toujours plus avantageux que des commandes séparées.

Diagnostics obligatoires à Deuil-la-Barre

Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.

À la vente
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Termites	Communes classées par arrêté préfectoral.	6 mois
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Carrez	Lots de copropriété.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface
Audit énergétique	Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025.	5 ans

À la location
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	6 ans à la location si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Boutin	Locations vides à usage de résidence principale.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface

Questions fréquentes — Deuil-la-Barre (95)

Que doit contenir le dossier de diagnostic technique à Deuil-la-Barre ?

Quel que soit le bien, le DPE et l'ERP sont exigés. Viennent ensuite les diagnostics conditionnels : le plomb pour l'avant-1949 — au moins 19,2 % des logements expertisés à Deuil-la-Barre —, l'amiante pour l'avant-juillet 1997, renouvelé à chaque vente, l'électricité et le gaz passé quinze ans, et la surface Carrez en copropriété.

Quelle est la part de passoires thermiques à Deuil-la-Barre ?

673 logements sont classés F ou G parmi les 4 880 diagnostiqués depuis juillet 2021, soit 13,8 % — nettement au-dessus de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %.

Deuil-la-Barre est-elle exposée à des risques particuliers ?

L'état des risques et pollutions doit signaler inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?

Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?

Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Quel est le prix d'un DPE à Deuil-la-Barre ?

Le plancher constaté est de 70 € à Deuil-la-Barre, sur 13 grilles publiées. Surface du logement et regroupement avec d'autres diagnostics font ensuite bouger le devis.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.