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Diagnostic immobilier à Anglet (64)
10 224 DPE ont été enregistrés à Anglet depuis l'entrée en vigueur du nouveau diagnostic, en juillet 2021. Ces relevés couvrent une part significative du parc d'une commune de 43 271 habitants. Joole ne référence pas encore de diagnostiqueur basé à Anglet : décrivez votre bien pour être rappelé par un professionnel certifié du secteur.
- 10 224
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 4,3 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 7,5 %
- du bâti antérieur à 1949
Diagnostiqueurs intervenant à Anglet
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Le parc immobilier de Anglet
Le bâti diagnostiqué à Anglet est dominé par la période « 1948-1974 », qui pèse 25,6 % des logements expertisés. De cette ancienneté dépendent le repérage amiante, le constat plomb et, souvent, les états électricité et gaz.
Avec au moins 7,5 % de logements d'avant 1949 contre 26,4 % en France, Anglet se situe très loin en dessous de la moyenne française. Ces biens exigent un constat de risque d'exposition au plomb.
Le seuil amiante de juillet 1997 concerne au moins 51,5 % du parc diagnostiqué à Anglet.
Classée en zone climatique H2c, Anglet voit ses consommations conventionnelles pondérées en conséquence dans le calcul du DPE.
L'habitat collectif domine largement — 76,3 % des diagnostics concernent des appartements — ce qui rend le mesurage Carrez incontournable à la vente.
Les DPE à Anglet
La classe C arrive en tête à Anglet : 47,3 % du parc diagnostiqué.
4,3 % des logements diagnostiqués — 437 au total — portent une étiquette F ou G, nettement en dessous de la moyenne française de 9,8 %. Le seuil de l'audit énergétique obligatoire (F et G à la vente) est donc moins souvent atteint à Anglet que dans le reste du pays.
Le même indicateur atteint 6,4 % pour l'ensemble du département, contre 4,3 % ici.
L'étiquette GES dominante est C, avec 32,6 % des logements. Les deux étiquettes du DPE se lisent séparément : la seconde dépend surtout de l'énergie utilisée.
61,3 % des logements sont chauffés principalement au gaz naturel — le premier facteur du classement GES.
En moyenne 2 029 € de dépenses énergétiques annuelles estimées : c'est la fourchette que le diagnostic porte désormais à la connaissance de l'acquéreur.
La consommation moyenne relevée atteint 173 kWh/m²/an en énergie primaire, contre 203 au niveau national, pour une surface habitable moyenne de 72 m².
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 193 (1,9 %) | |
| B | 395 (3,9 %) | |
| C | 4 840 (47,3 %) | |
| D | 3 307 (32,3 %) | |
| E | 1 052 (10,3 %) | |
| F | 346 (3,4 %) | |
| G | 91 (0,9 %) |
Sur 10 224 diagnostics réalisés, 437 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Anglet
Sur le territoire de Anglet, 5 risques sont recensés : inondation, mouvement de terrain, risque industriel, séisme et transport de marchandises dangereuses. L'état des risques et pollutions les reprend obligatoirement.
Anglet figure en zone de sismicité 3 (3 - moderee). Un classement qui entraîne des prescriptions constructives spécifiques.
Prix d'un diagnostic immobilier à Anglet
Les tarifs publics ne sont pas encore renseignés pour Anglet. Comme le prix varie avec la surface, l'ancienneté du bien et le nombre de diagnostics à réaliser, mieux vaut demander un devis sur votre bien précis.
Diagnostics obligatoires à Anglet
Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, deux critères sur lesquels les chiffres de Anglet donnent déjà une bonne indication.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Anglet (64)
Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente à Anglet ?
Dans tous les cas : un DPE et un état des risques. Selon l'âge et la nature du bien s'y ajoutent le CREP plomb (bâti d'avant 1949, au moins 7,5 % du parc local), le repérage amiante (permis d'avant juillet 1997), les états des installations électriques et gaz de plus de quinze ans, et le mesurage Carrez.
Combien de passoires énergétiques compte Anglet ?
4,3 % des 10 224 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont étiquetés F ou G, soit 437 biens : nettement en dessous de la moyenne française (9,8 %).
Que contient l'état des risques à Anglet ?
L'état des risques et pollutions doit signaler inondation, mouvement de terrain, risque industriel, séisme et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 3. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
L'audit énergétique remplace-t-il le DPE à Anglet ?
L'audit énergétique s'impose à la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G, et E depuis 2025. Il complète le DPE sans le remplacer et propose un parcours de travaux chiffré.
Mon ancien DPE est-il encore valable ?
Dix ans en principe. Les diagnostics réalisés sous l'ancienne méthode, avant juillet 2021, ont toutefois perdu leur valeur et doivent être renouvelés.