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Diagnostic immobilier à Saint-André (974)
Depuis juillet 2021, 311 diagnostics de performance énergétique ont été réalisés à Saint-André. Avec 58 885 habitants, Saint-André dispose ainsi d'une photographie fine de son parc bâti. Aucun diagnostiqueur n'est encore référencé à Saint-André sur Joole. Décrivez votre bien et un professionnel certifié du secteur vous recontacte.
- 311
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 0,6 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 5,5 %
- du bâti antérieur à 1949
Diagnostiqueurs intervenant à Saint-André
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Le parc immobilier de Saint-André
Parmi les logements diagnostiqués à Saint-André, la période « 1948-1974 » arrive en tête avec 84,9 %. C'est l'année de construction qui commande, plus que tout autre critère, les diagnostics exigibles.
Au moins 5,5 % du parc expertisé est antérieur à 1949 — très loin en dessous de la moyenne française, établie à 26,4 %. Le constat plomb s'impose donc sur une large part des transactions.
Le repérage amiante vise les permis de construire antérieurs à juillet 1997 : au moins 97,7 % du parc diagnostiqué est dans ce cas.
Saint-André appartient à la zone climatique H1a, paramètre qui ajuste les besoins de chauffage retenus par le calcul réglementaire.
Commune d'immeubles avant tout — 96,1 % d'appartements parmi les diagnostics — d'où un dossier de vente qui inclut quasi systématiquement la surface privative.
Les DPE à Saint-André
À Saint-André, le parc se concentre sur l'étiquette C, qui rassemble 93,2 % des logements.
Les passoires énergétiques représentent 0,6 % du parc expertisé, soit 2 logements : très loin en dessous de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %. Le seuil de l'audit énergétique obligatoire (F et G à la vente) est donc moins souvent atteint à Saint-André que dans le reste du pays.
Comparaison utile : 4,7 % de passoires à l'échelle du département, 0,6 % sur la commune.
C est l'étiquette climat la plus répandue à Saint-André (87,1 %). Le DPE porte deux notes distinctes, et celle-ci dépend d'abord de l'énergie consommée.
83,9 % des logements sont chauffés principalement au réseau de chauffage urbain — le premier facteur du classement GES.
Les DPE réalisés à Saint-André estiment en moyenne 1 236 € de dépenses énergétiques par an, tous usages réglementaires confondus.
Côté consommation, la moyenne s'établit à 117 kWh/m²/an en énergie primaire — 203 en France — pour une surface moyenne de 65 m².
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 2 (0,6 %) | |
| B | 1 (0,3 %) | |
| C | 290 (93,2 %) | |
| D | 7 (2,3 %) | |
| E | 9 (2,9 %) | |
| F | 1 (0,3 %) | |
| G | 1 (0,3 %) |
Sur 311 diagnostics réalisés, 2 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Saint-André
Saint-André est concernée par 7 risques majeurs recensés : eruption volcanique, feu de forêt, inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, séisme et transport de marchandises dangereuses. L'état des risques et pollutions (ERP) doit les mentionner, et il est obligatoire à la vente comme à la location.
L'aléa sismique est coté 2 sur la commune. Ce niveau n'appelle aucune mesure particulière pour un logement classique.
Prix d'un diagnostic immobilier à Saint-André
Aucun diagnostiqueur référencé sur Joole ne publie encore de tarif public à Saint-André. Le prix dépend surtout de la surface, du nombre de diagnostics et de l'année de construction : décrivez votre bien pour obtenir un devis chiffré plutôt qu'une estimation générique.
Diagnostics obligatoires à Saint-André
Ces deux tableaux listent les diagnostics attendus en vente et en location à Saint-André. Les conditions de déclenchement tiennent à l'âge du bâti et au type de logement.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Saint-André (974)
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Saint-André ?
Le socle commun, c'est le DPE et l'ERP. S'y ajoutent selon le bien : le constat plomb pour le bâti d'avant 1949 — au moins 5,5 % des logements diagnostiqués à Saint-André —, le repérage amiante pour les permis antérieurs à juillet 1997, les états électricité et gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage Carrez en copropriété.
Y a-t-il beaucoup de logements F ou G à Saint-André ?
La part de passoires atteint 0,6 %, soit 2 logements sur 311 diagnostiqués. C'est très loin en dessous de la moyenne française, établie à 9,8 %.
Que contient l'état des risques à Saint-André ?
L'état des risques et pollutions doit signaler eruption volcanique, feu de forêt, inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, séisme et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 2. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
L'audit énergétique remplace-t-il le DPE à Saint-André ?
Seulement pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé F, G ou, depuis 2025, E. Il vient s'ajouter au DPE et propose des scénarios de rénovation chiffrés.
Quelle est la durée de validité d'un DPE ?
Dix ans, mais avec une exception de taille : tout DPE établi avant juillet 2021 relève de l'ancienne méthode de calcul et n'a plus de valeur légale.