Sélectionnez un diagnostiqueur
Les meilleurs diagnostiqueurs aux alentours de Toulon
PRIMA DIAG
Sélectionnez un diagnostiqueur
Les meilleurs diagnostiqueurs aux alentours de Toulon
PRIMA DIAG
Diagnostic immobilier à Toulon (83)
On compte 42 121 diagnostics de performance énergétique à Toulon depuis juillet 2021. Pour 179 116 habitants, c'est un échantillon suffisamment large pour être parlant. Un diagnostiqueur certifié référencé sur Joole intervient sur la commune.
- 42 121
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 4,3 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 27,3 %
- du bâti antérieur à 1949
Diagnostiqueurs intervenant à Toulon
Le parc immobilier de Toulon
À Toulon, 45 % des logements expertisés relèvent de la période « 1948-1974 ». Cette date compte : la liste des diagnostics à fournir en découle directement.
Le bâti antérieur à 1949 représente au moins 27,3 % du parc diagnostiqué, dans la moyenne française de 26,4 %. Pour ces biens, le CREP plomb est obligatoire en vente comme en location.
Le seuil amiante de juillet 1997 concerne au moins 82,4 % du parc diagnostiqué à Toulon.
La commune relève de la zone climatique H3, référence utilisée par le DPE pour pondérer les besoins de chauffage : à isolation égale, deux logements de zones différentes n'obtiennent pas la même étiquette.
88 % des biens diagnostiqués sont des appartements : à Toulon, la vente passe presque toujours par un mesurage Carrez, et la location vide par un Boutin.
Les DPE à Toulon
L'étiquette la plus fréquente à Toulon est C, avec 41,8 % des logements diagnostiqués.
1 810 logements sont classés F ou G, soit 4,3 % du parc diagnostiqué — nettement en dessous de la moyenne française (9,8 %). Le seuil de l'audit énergétique obligatoire (F et G à la vente) est donc moins souvent atteint à Toulon que dans le reste du pays.
Rapporté à l'ensemble du département (3,6 % de passoires), Toulon se situe un peu au-dessus de la moyenne départementale.
Côté climat, l'étiquette GES la plus fréquente est A (28,3 %). Énergie et GES ne coïncident pas : un logement bien isolé chauffé au gaz peut afficher une bonne étiquette énergie et une mauvaise étiquette climat.
Dans 50,8 % des cas, le chauffage principal relevé est électricité — donnée déterminante pour l'étiquette climat du DPE.
Comptez en moyenne 1 797 € par an de consommation énergétique estimée, chiffre que le DPE fait figurer explicitement depuis 2021.
La consommation moyenne relevée atteint 177 kWh/m²/an en énergie primaire, contre 203 au niveau national, pour une surface habitable moyenne de 63 m².
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 626 (1,5 %) | |
| B | 3 969 (9,4 %) | |
| C | 17 613 (41,8 %) | |
| D | 13 011 (30,9 %) | |
| E | 5 092 (12,1 %) | |
| F | 1 445 (3,4 %) | |
| G | 365 (0,9 %) |
Sur 42 121 diagnostics réalisés, 1 810 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Toulon
Toulon déclare feu de forêt, inondation, mouvement de terrain, nucléaire, radon, risque industriel, séisme et transport de marchandises dangereuses. Ces éléments figurent obligatoirement dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.
L'aléa sismique est coté 2 sur la commune. Ce niveau n'appelle aucune mesure particulière pour un logement classique.
La commune est identifiée comme exposée au radon. Il n'existe pas de diagnostic obligatoire sur ce point, mais un mesurage reste conseillé pour les niveaux bas d'un logement.
Prix d'un diagnostic immobilier à Toulon
Pas encore de grille publique à Toulon. Surface, année de construction et nombre de diagnostics font varier la facture du simple au double : un devis chiffré vaut mieux qu'une fourchette.
Diagnostics obligatoires à Toulon
Le détail des diagnostics exigibles figure ci-dessous. Rien n'est systématique : tout se joue sur l'ancienneté du bâti et la nature du logement, que les relevés de Toulon éclairent déjà.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Toulon (83)
Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente à Toulon ?
Dans tous les cas : un DPE et un état des risques. Le reste dépend du bien : constat plomb si la construction précède 1949 (au moins 27,3 % du parc diagnostiqué ici), repérage amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, états électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans, mesurage Carrez pour un lot de copropriété.
Y a-t-il beaucoup de logements F ou G à Toulon ?
4,3 % des 42 121 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont étiquetés F ou G, soit 1 810 biens : nettement en dessous de la moyenne française (9,8 %).
Toulon est-elle exposée à des risques particuliers ?
L'état des risques et pollutions doit signaler feu de forêt, inondation, mouvement de terrain, nucléaire, radon, risque industriel, séisme et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 2. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
L'audit énergétique remplace-t-il le DPE à Toulon ?
L'audit énergétique s'impose à la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G, et E depuis 2025. Il complète le DPE sans le remplacer et propose un parcours de travaux chiffré.
Un DPE de 2019 est-il toujours utilisable ?
La durée légale est de dix ans. Les diagnostics d'avant juillet 2021 font toutefois exception et doivent être refaits avant une vente ou une location.