Sélectionnez un diagnostiqueur
Les meilleurs diagnostiqueurs aux alentours de Toulon
PRIMA DIAG
Sélectionnez un diagnostiqueur
Les meilleurs diagnostiqueurs aux alentours de Toulon
PRIMA DIAG
Diagnostic immobilier à Toulon (83)
On compte 42 121 diagnostics de performance énergétique à Toulon depuis juillet 2021. Pour 179 116 habitants, c'est un échantillon suffisamment large pour être parlant. Un diagnostiqueur certifié référencé sur Joole intervient sur la commune.
- 42 121
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 4,3 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 27,3 %
- du bâti antérieur à 1949
Diagnostiqueurs intervenant à Toulon
Le parc immobilier de Toulon
À Toulon, 45 % des logements expertisés relèvent de la période « 1948-1974 ». Cette date compte : la liste des diagnostics à fournir en découle directement.
Le bâti antérieur à 1949 représente au moins 27,3 % du parc diagnostiqué, dans la moyenne française de 26,4 %. Pour ces biens, le CREP plomb est obligatoire en vente comme en location.
Le seuil amiante de juillet 1997 concerne au moins 82,4 % du parc diagnostiqué à Toulon — un repérage à refaire à chaque vente.
La commune relève de la zone climatique H3, référence utilisée par le DPE pour pondérer les besoins de chauffage : à isolation égale, deux logements de zones différentes n'obtiennent pas la même étiquette.
88 % des biens diagnostiqués sont des appartements : à Toulon, la vente passe presque toujours par un mesurage Carrez, et la location vide par un Boutin.
Les DPE à Toulon
L'étiquette la plus fréquente à Toulon est C, avec 41,8 % des logements diagnostiqués.
1 810 logements sont classés F ou G, soit 4,3 % du parc diagnostiqué — nettement en dessous de la moyenne française (9,8 %). Le seuil de l'audit énergétique obligatoire (F et G à la vente) est donc moins souvent atteint à Toulon que dans le reste du pays.
Rapporté à l'ensemble du département (3,6 % de passoires), Toulon se situe un peu au-dessus de la moyenne départementale.
Côté climat, l'étiquette GES la plus fréquente est A (28,3 %). Énergie et GES ne coïncident pas : un logement bien isolé chauffé au gaz peut afficher une bonne étiquette énergie et une mauvaise étiquette climat.
Dans 50,8 % des cas, le chauffage principal relevé est électricité — donnée déterminante pour l'étiquette climat du DPE.
Comptez en moyenne 1 797 € par an de consommation énergétique estimée, chiffre que le DPE fait figurer explicitement depuis 2021.
La consommation moyenne relevée atteint 177 kWh/m²/an en énergie primaire, contre 203 au niveau national, pour une surface habitable moyenne de 63 m².
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 626 (1,5 %) | |
| B | 3 969 (9,4 %) | |
| C | 17 613 (41,8 %) | |
| D | 13 011 (30,9 %) | |
| E | 5 092 (12,1 %) | |
| F | 1 445 (3,4 %) | |
| G | 365 (0,9 %) |
Sur 42 121 diagnostics réalisés, 1 810 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Toulon
Toulon déclare feu de forêt, inondation, mouvement de terrain, nucléaire, radon, risque industriel, séisme et transport de marchandises dangereuses. Ces éléments figurent obligatoirement dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.
L'aléa sismique est coté 2 sur la commune. Ce niveau n'appelle aucune mesure particulière pour un logement classique.
La commune est identifiée comme exposée au radon. Il n'existe pas de diagnostic obligatoire sur ce point, mais un mesurage reste conseillé pour les niveaux bas d'un logement.
Prix d'un diagnostic immobilier à Toulon
Pas encore de grille publique à Toulon. Surface, année de construction et nombre de diagnostics font varier la facture du simple au double : un devis chiffré vaut mieux qu'une fourchette.
Diagnostics obligatoires à Toulon
Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 6 ans à la location si positif, illimité si négatif |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 6 ans |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 6 ans |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Toulon (83)
Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente à Toulon ?
Dans tous les cas : un DPE et un état des risques. Le reste dépend du bien : constat plomb si la construction précède 1949 (au moins 27,3 % du parc diagnostiqué ici), repérage amiante si le permis est antérieur à juillet 1997 — à refaire à chaque vente —, états électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans, mesurage Carrez pour un lot de copropriété.
Y a-t-il beaucoup de logements F ou G à Toulon ?
4,3 % des 42 121 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont étiquetés F ou G, soit 1 810 biens : nettement en dessous de la moyenne française (9,8 %).
Toulon est-elle exposée à des risques particuliers ?
L'état des risques et pollutions doit signaler feu de forêt, inondation, mouvement de terrain, nucléaire, radon, risque industriel, séisme et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 2. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?
Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.
Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?
Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.
Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?
10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.