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Diagnostic immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer (83)
3 216 DPE ont été enregistrés à Saint-Cyr-sur-Mer depuis l'entrée en vigueur du nouveau diagnostic, en juillet 2021. Avec 11 658 habitants, Saint-Cyr-sur-Mer dispose ainsi d'une photographie fine de son parc bâti. Joole référence un professionnel certifié intervenant à Saint-Cyr-sur-Mer.
- 3 216
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 3,4 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 11,3 %
- du bâti antérieur à 1949
Diagnostiqueurs intervenant à Saint-Cyr-sur-Mer
Le parc immobilier de Saint-Cyr-sur-Mer
Parmi les logements diagnostiqués à Saint-Cyr-sur-Mer, la période « 1948-1974 » arrive en tête avec 26,3 %. C'est l'année de construction qui commande, plus que tout autre critère, les diagnostics exigibles.
Au moins 11,3 % du parc expertisé est antérieur à 1949 — nettement en dessous de la moyenne française, établie à 26,4 %. Le constat plomb s'impose donc sur une large part des transactions.
Au moins 60,1 % des logements ont un permis antérieur à juillet 1997, ce qui déclenche le repérage amiante avant vente.
Saint-Cyr-sur-Mer appartient à la zone climatique H3, paramètre qui ajuste les besoins de chauffage retenus par le calcul réglementaire.
Avec 68,2 % d'appartements, Saint-Cyr-sur-Mer présente un parc équilibré : le mesurage Carrez ne concerne qu'une partie des transactions.
Les DPE à Saint-Cyr-sur-Mer
48,9 % des logements expertisés à Saint-Cyr-sur-Mer sont classés C, ce qui en fait l'étiquette dominante.
Sur l'ensemble des relevés, 109 logements sont en F ou G, 3,4 % du parc : très loin en dessous de la moyenne française (9,8 %). La vente d'un bien F ou G impose un audit énergétique, mais Saint-Cyr-sur-Mer est nettement moins exposée que la moyenne.
Rapporté à l'ensemble du département (3,6 % de passoires), Saint-Cyr-sur-Mer se situe dans la moyenne départementale.
A est l'étiquette climat la plus répandue à Saint-Cyr-sur-Mer (38,6 %). Le DPE porte deux notes distinctes, et celle-ci dépend d'abord de l'énergie consommée.
Le parc se chauffe majoritairement à l'électricité (73,4 % des logements diagnostiqués).
Comptez en moyenne 1 578 € par an de consommation énergétique estimée, chiffre que le DPE fait figurer explicitement depuis 2021.
Côté consommation, la moyenne s'établit à 158 kWh/m²/an en énergie primaire — 203 en France — pour une surface moyenne de 75 m².
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 152 (4,7 %) | |
| B | 485 (15,1 %) | |
| C | 1 574 (48,9 %) | |
| D | 647 (20,1 %) | |
| E | 249 (7,7 %) | |
| F | 86 (2,7 %) | |
| G | 23 (0,7 %) |
Sur 3 216 diagnostics réalisés, 109 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Saint-Cyr-sur-Mer
L'ERP de Saint-Cyr-sur-Mer recense feu de forêt, inondation, mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses. Ce document est exigé pour toute vente et toute location, sans condition d'ancienneté du bien.
Le zonage sismique place Saint-Cyr-sur-Mer en catégorie 2. À ce niveau, aucune exigence parasismique ne pèse sur l'habitation ordinaire.
Prix d'un diagnostic immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer
Pas encore de grille publique à Saint-Cyr-sur-Mer. Surface, année de construction et nombre de diagnostics font varier la facture du simple au double : un devis chiffré vaut mieux qu'une fourchette.
Diagnostics obligatoires à Saint-Cyr-sur-Mer
Voici ce qu'il faut fournir, à la vente comme à la location. La liste applicable à votre bien dépend surtout de son année de construction et de son type — les données de Saint-Cyr-sur-Mer ci-dessus permettent de s'y situer.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Saint-Cyr-sur-Mer (83)
Que doit contenir le dossier de diagnostic technique à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Deux diagnostics sont systématiques : le DPE et l'état des risques et pollutions. S'y ajoutent selon le bien : le constat plomb pour le bâti d'avant 1949 — au moins 11,3 % des logements diagnostiqués à Saint-Cyr-sur-Mer —, le repérage amiante pour les permis antérieurs à juillet 1997, les états électricité et gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage Carrez en copropriété.
Combien de passoires énergétiques compte Saint-Cyr-sur-Mer ?
La part de passoires atteint 3,4 %, soit 109 logements sur 3 216 diagnostiqués. C'est très loin en dessous de la moyenne française, établie à 9,8 %.
Que contient l'état des risques à Saint-Cyr-sur-Mer ?
L'état des risques et pollutions doit signaler feu de forêt, inondation, mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 2. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
Quand l'audit énergétique est-il obligatoire à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Seulement pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé F, G ou, depuis 2025, E. Il vient s'ajouter au DPE et propose des scénarios de rénovation chiffrés.
Mon ancien DPE est-il encore valable ?
Dix ans en principe. Les diagnostics réalisés sous l'ancienne méthode, avant juillet 2021, ont toutefois perdu leur valeur et doivent être renouvelés.