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Diagnostic immobilier à Avignon (84)
La base publique de l'ADEME recense 28 552 DPE réalisés à Avignon depuis juillet 2021. Rapporté aux 92 188 habitants de la commune, le volume en dit long sur l'état du parc. Aucun diagnostiqueur n'est encore référencé à Avignon sur Joole. Décrivez votre bien et un professionnel certifié du secteur vous recontacte.
- 28 552
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 9,9 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 29 %
- du bâti antérieur à 1949
Diagnostiqueurs intervenant à Avignon
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Le parc immobilier de Avignon
Parmi les logements diagnostiqués à Avignon, la période « 1948-1974 » arrive en tête avec 37,3 %. L'âge du bâti n'est pas un détail administratif : c'est lui qui déclenche la plupart des diagnostics obligatoires.
Au moins 29 % des logements diagnostiqués datent d'avant 1949, dans la moyenne française (26,4 %). Ces logements relèvent du constat de risque d'exposition au plomb, exigé à la vente comme à la location.
Au moins 76,7 % des logements ont un permis antérieur à juillet 1997, ce qui déclenche le repérage amiante avant vente.
Le DPE raisonne par zone climatique — Avignon est en H2d — ce qui corrige les écarts de rigueur hivernale entre régions.
Avec 81,5 % d'appartements parmi les biens diagnostiqués, Avignon est une commune d'habitat collectif. Cela ajoute le mesurage Carrez à la vente et Boutin en location vide.
Les DPE à Avignon
À Avignon, le parc se concentre sur l'étiquette C, qui rassemble 37 % des logements.
Sur l'ensemble des relevés, 2 826 logements sont en F ou G, 9,9 % du parc : dans la moyenne française (9,8 %). L'audit énergétique s'ajoute au DPE pour toute vente de maison ou d'immeuble en monopropriété classé F ou G — un cas fréquent ici.
À l'échelle du département, la part de passoires atteint 10,4 % : Avignon est donc dans cette moyenne.
B est l'étiquette climat la plus répandue à Avignon (25,8 %). Le DPE porte deux notes distinctes, et celle-ci dépend d'abord de l'énergie consommée.
56,3 % des logements sont chauffés principalement à l'électricité — le premier facteur du classement GES.
En moyenne 1 994 € de dépenses énergétiques annuelles estimées : c'est la fourchette que le diagnostic porte désormais à la connaissance de l'acquéreur.
Côté consommation, la moyenne s'établit à 212 kWh/m²/an en énergie primaire — 203 en France — pour une surface moyenne de 63 m².
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 222 (0,8 %) | |
| B | 1 290 (4,5 %) | |
| C | 10 557 (37 %) | |
| D | 9 023 (31,6 %) | |
| E | 4 634 (16,2 %) | |
| F | 1 818 (6,4 %) | |
| G | 1 008 (3,5 %) |
Sur 28 552 diagnostics réalisés, 2 826 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Avignon
Le dossier de vente ou de location doit inclure un ERP mentionnant feu de forêt, inondation, mouvement de terrain, risque industriel, rupture de barrage, séisme et transport de marchandises dangereuses.
La commune est classée en zone de sismicité 3 (3 - moderee). Ce niveau impose des règles de construction parasismique renforcées.
Prix d'un diagnostic immobilier à Avignon
Les tarifs publics ne sont pas encore renseignés pour Avignon. Comme le prix varie avec la surface, l'ancienneté du bien et le nombre de diagnostics à réaliser, mieux vaut demander un devis sur votre bien précis.
Diagnostics obligatoires à Avignon
Voici ce qu'il faut fournir, à la vente comme à la location. La liste applicable à votre bien dépend surtout de son année de construction et de son type — les données de Avignon ci-dessus permettent de s'y situer.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Avignon (84)
Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente à Avignon ?
Quel que soit le bien, le DPE et l'ERP sont exigés. Viennent ensuite les diagnostics conditionnels : le plomb pour l'avant-1949 — au moins 29 % des logements expertisés à Avignon —, l'amiante pour l'avant-juillet 1997, l'électricité et le gaz passé quinze ans, et la surface Carrez en copropriété.
Y a-t-il beaucoup de logements F ou G à Avignon ?
2 826 logements sont classés F ou G parmi les 28 552 diagnostiqués depuis juillet 2021, soit 9,9 % — dans la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %.
Quels risques doit mentionner l'ERP à Avignon ?
L'état des risques et pollutions doit signaler feu de forêt, inondation, mouvement de terrain, risque industriel, rupture de barrage, séisme et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 3. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
Faut-il un audit énergétique à Avignon ?
Oui pour les maisons et immeubles en monopropriété classés F, G et, depuis 2025, E. C'est un document distinct du DPE, qui détaille un parcours de rénovation et son coût.
Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?
Dix ans, mais avec une exception de taille : tout DPE établi avant juillet 2021 relève de l'ancienne méthode de calcul et n'a plus de valeur légale.