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Diagnostic immobilier à Tarascon (13)
2 480 DPE ont été enregistrés à Tarascon depuis l'entrée en vigueur du nouveau diagnostic, en juillet 2021. Avec 15 396 habitants, Tarascon dispose ainsi d'une photographie fine de son parc bâti. Aucun diagnostiqueur n'est encore référencé à Tarascon sur Joole. Décrivez votre bien et un professionnel certifié du secteur vous recontacte.
- 2 480
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 2,4 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 43,8 %
- du bâti antérieur à 1949
Diagnostiqueurs intervenant à Tarascon
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Le parc immobilier de Tarascon
La tranche « avant 1948 » concentre 43,8 % des logements diagnostiqués à Tarascon. C'est l'année de construction qui commande, plus que tout autre critère, les diagnostics exigibles.
Au moins 43,8 % du parc expertisé est antérieur à 1949 — nettement au-dessus de la moyenne française, établie à 26,4 %. Le constat plomb s'impose donc sur une large part des transactions.
Pour 76,8 % au moins des logements expertisés, la construction est antérieure à juillet 1997 : le repérage amiante est requis.
Le calcul du DPE tient compte du climat local : la commune est en zone H3, ce qui module les consommations de référence.
Appartements et maisons se partagent le parc — 63,1 % de logements collectifs — si bien que deux ventes voisines n'appellent pas les mêmes diagnostics.
Les DPE à Tarascon
44 % des logements expertisés à Tarascon sont classés C, ce qui en fait l'étiquette dominante.
Les passoires énergétiques représentent 2,4 % du parc expertisé, soit 60 logements : très loin en dessous de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %. La vente d'un bien F ou G impose un audit énergétique, mais Tarascon est nettement moins exposée que la moyenne.
Le même indicateur atteint 3,2 % pour l'ensemble du département, contre 2,4 % ici.
La seconde étiquette du DPE, celle des émissions, place 32,9 % des logements en A. Un bon classement énergie ne garantit pas un bon classement climat.
64 % des logements sont chauffés principalement à l'électricité — le premier facteur du classement GES.
La facture énergétique annuelle moyenne ressort à 1 699 € pour les cinq usages réglementaires. C'est ce montant que le DPE affiche désormais en fourchette.
Côté consommation, la moyenne s'établit à 173 kWh/m²/an en énergie primaire — 203 en France — pour une surface moyenne de 82 m².
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 20 (0,8 %) | |
| B | 240 (9,7 %) | |
| C | 1 092 (44 %) | |
| D | 809 (32,6 %) | |
| E | 259 (10,4 %) | |
| F | 52 (2,1 %) | |
| G | 8 (0,3 %) |
Sur 2 480 diagnostics réalisés, 60 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Tarascon
Le dossier de vente ou de location doit inclure un ERP mentionnant feu de forêt, inondation, mouvement de terrain, rupture de barrage, séisme et transport de marchandises dangereuses.
La commune est classée en zone de sismicité 3 (3 - moderee). Ce niveau impose des règles de construction parasismique renforcées.
Prix d'un diagnostic immobilier à Tarascon
Aucun diagnostiqueur référencé sur Joole ne publie encore de tarif public à Tarascon. Le prix dépend surtout de la surface, du nombre de diagnostics et de l'année de construction : décrivez votre bien pour obtenir un devis chiffré plutôt qu'une estimation générique.
Diagnostics obligatoires à Tarascon
Ces deux tableaux listent les diagnostics attendus en vente et en location à Tarascon. Les conditions de déclenchement tiennent à l'âge du bâti et au type de logement.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Tarascon (13)
Que doit contenir le dossier de diagnostic technique à Tarascon ?
Quel que soit le bien, le DPE et l'ERP sont exigés. S'y ajoutent selon le bien : le constat plomb pour le bâti d'avant 1949 — au moins 43,8 % des logements diagnostiqués à Tarascon —, le repérage amiante pour les permis antérieurs à juillet 1997, les états électricité et gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage Carrez en copropriété.
Combien de passoires énergétiques compte Tarascon ?
La part de passoires atteint 2,4 %, soit 60 logements sur 2 480 diagnostiqués. C'est très loin en dessous de la moyenne française, établie à 9,8 %.
Tarascon est-elle exposée à des risques particuliers ?
L'état des risques et pollutions doit signaler feu de forêt, inondation, mouvement de terrain, rupture de barrage, séisme et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 3. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
Quand l'audit énergétique est-il obligatoire à Tarascon ?
Il est exigé pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété étiqueté F ou G — et E depuis 2025. Il ne se substitue pas au DPE : il s'y ajoute, avec un scénario de travaux chiffré.
Un DPE de 2019 est-il toujours utilisable ?
Dix ans. Mais les DPE établis avant la réforme de juillet 2021 ne sont plus valables : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre ou louer.