Sélectionnez un diagnostiqueur
Les meilleurs diagnostiqueurs aux alentours de Chateaurenard
Aucun diagnostiqueur ne couvre cette zone pour le moment.
Diagnostic immobilier à Châteaurenard (13)
Depuis juillet 2021, 3 353 diagnostics de performance énergétique ont été réalisés à Châteaurenard. Avec 16 545 habitants, Châteaurenard dispose ainsi d'une photographie fine de son parc bâti. Aucun diagnostiqueur n'est encore référencé à Châteaurenard sur Joole. Décrivez votre bien et un professionnel certifié du secteur vous recontacte.
- 3 353
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 2,3 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 32,5 %
- du bâti antérieur à 1949
Diagnostiqueurs intervenant à Châteaurenard
Aucun diagnostiqueur référencé sur Joole n'a encore déclaré intervenir à Châteaurenard. Décrivez votre bien pour être mis en relation avec un professionnel certifié du secteur.
Le parc immobilier de Châteaurenard
La tranche « avant 1948 » concentre 32,5 % des logements diagnostiqués à Châteaurenard. C'est l'année de construction qui commande, plus que tout autre critère, les diagnostics exigibles.
Au moins 32,5 % du parc expertisé est antérieur à 1949 — un peu au-dessus de la moyenne française, établie à 26,4 %. Le constat plomb s'impose donc sur une large part des transactions.
Pour 55,7 % au moins des logements expertisés, la construction est antérieure à juillet 1997 : le repérage amiante est requis pour vendre.
Classée en zone climatique H3, Châteaurenard voit ses consommations conventionnelles pondérées en conséquence dans le calcul du DPE.
Appartements et maisons se partagent le parc — 58,8 % de logements collectifs — si bien que deux ventes voisines n'appellent pas les mêmes diagnostics.
Les DPE à Châteaurenard
À Châteaurenard, le parc se concentre sur l'étiquette C, qui rassemble 50,9 % des logements.
Sur l'ensemble des relevés, 76 logements sont en F ou G, 2,3 % du parc : très loin en dessous de la moyenne française (9,8 %). L'audit énergétique, obligatoire à la vente des maisons et immeubles en monopropriété classés F ou G, reste ici moins souvent déclenché qu'ailleurs.
Le département affiche 3,2 % de logements F ou G, contre 2,3 % à Châteaurenard.
Côté climat, l'étiquette GES la plus fréquente est A (44,9 %). Énergie et GES ne coïncident pas : un logement bien isolé chauffé au gaz peut afficher une bonne étiquette énergie et une mauvaise étiquette climat.
Le parc se chauffe majoritairement à l'électricité (64,7 % des logements diagnostiqués).
La facture énergétique annuelle moyenne ressort à 1 425 € pour les cinq usages réglementaires. C'est ce montant que le DPE affiche désormais en fourchette.
La consommation moyenne relevée atteint 145 kWh/m²/an en énergie primaire, contre 203 au niveau national, pour une surface habitable moyenne de 79 m².
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 239 (7,1 %) | |
| B | 482 (14,4 %) | |
| C | 1 706 (50,9 %) | |
| D | 640 (19,1 %) | |
| E | 210 (6,3 %) | |
| F | 66 (2 %) | |
| G | 10 (0,3 %) |
Sur 3 353 diagnostics réalisés, 76 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Châteaurenard
Le dossier de vente ou de location doit inclure un ERP mentionnant feu de forêt, inondation, mouvement de terrain, rupture de barrage, séisme et transport de marchandises dangereuses.
Châteaurenard figure en zone de sismicité 3 (3 - moderee). Un classement qui entraîne des prescriptions constructives spécifiques.
Prix d'un diagnostic immobilier à Châteaurenard
Les tarifs publics ne sont pas encore renseignés pour Châteaurenard. Comme le prix varie avec la surface, l'ancienneté du bien et le nombre de diagnostics à réaliser, mieux vaut demander un devis sur votre bien précis.
Diagnostics obligatoires à Châteaurenard
Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 6 ans à la location si positif, illimité si négatif |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 6 ans |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 6 ans |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Châteaurenard (13)
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Châteaurenard ?
Le DPE et l'état des risques concernent tous les biens. S'y ajoutent selon le bien : le constat plomb pour le bâti d'avant 1949 — au moins 32,5 % des logements diagnostiqués à Châteaurenard —, le repérage amiante pour les permis antérieurs à juillet 1997, à refaire au nom du vendeur à chaque vente, les états électricité et gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage Carrez en copropriété.
Y a-t-il beaucoup de logements F ou G à Châteaurenard ?
La part de passoires atteint 2,3 %, soit 76 logements sur 3 353 diagnostiqués. C'est très loin en dessous de la moyenne française, établie à 9,8 %.
Quels risques doit mentionner l'ERP à Châteaurenard ?
L'état des risques et pollutions doit signaler feu de forêt, inondation, mouvement de terrain, rupture de barrage, séisme et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 3. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?
Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.
Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?
Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.
Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?
10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.