Sélectionnez un diagnostiqueur
Les meilleurs diagnostiqueurs aux alentours de Mantes-La-Jolie
VEXINDIAG
AXIS'DIAG
Ohdiag
Sélectionnez un diagnostiqueur
Les meilleurs diagnostiqueurs aux alentours de Mantes-La-Jolie
VEXINDIAG
AXIS'DIAG
Ohdiag
Diagnostic immobilier à Mantes-la-Jolie (78)
La base publique de l'ADEME recense 13 408 DPE réalisés à Mantes-la-Jolie depuis juillet 2021. Rapporté aux 43 526 habitants de la commune, le volume en dit long sur l'état du parc. Joole référence 3 diagnostiqueurs certifiés qui couvrent Mantes-la-Jolie.
- 13 408
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 14 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 13,9 %
- du bâti antérieur à 1949
Les 3 diagnostiqueurs référencés à Mantes-la-Jolie
Le parc immobilier de Mantes-la-Jolie
La tranche « 1948-1974 » concentre 56,9 % des logements diagnostiqués à Mantes-la-Jolie. L'âge du bâti n'est pas un détail administratif : c'est lui qui déclenche la plupart des diagnostics obligatoires.
Au moins 13,9 % des logements diagnostiqués datent d'avant 1949, nettement en dessous de la moyenne française (26,4 %). Ces logements relèvent du constat de risque d'exposition au plomb, exigé à la vente comme à la location.
Au moins 83,2 % des logements ont un permis antérieur à juillet 1997, ce qui déclenche le repérage amiante avant vente.
Classée en zone climatique H1a, Mantes-la-Jolie voit ses consommations conventionnelles pondérées en conséquence dans le calcul du DPE.
90,2 % des biens diagnostiqués sont des appartements : à Mantes-la-Jolie, la vente passe presque toujours par un mesurage Carrez, et la location vide par un Boutin.
Les DPE à Mantes-la-Jolie
36,7 % des logements expertisés à Mantes-la-Jolie sont classés C, ce qui en fait l'étiquette dominante.
Les passoires énergétiques représentent 14 % du parc expertisé, soit 1 880 logements : nettement au-dessus de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %. La vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G impose un audit énergétique en plus du DPE : à Mantes-la-Jolie, cela touche une part importante des transactions.
Le département affiche 10,1 % de logements F ou G, contre 14 % à Mantes-la-Jolie.
C est l'étiquette climat la plus répandue à Mantes-la-Jolie (42,6 %). Le DPE porte deux notes distinctes, et celle-ci dépend d'abord de l'énergie consommée.
Dans 47,7 % des cas, le chauffage principal relevé est réseau de chauffage urbain — donnée déterminante pour l'étiquette climat du DPE.
En moyenne 2 212 € de dépenses énergétiques annuelles estimées : c'est la fourchette que le diagnostic porte désormais à la connaissance de l'acquéreur.
La consommation moyenne relevée atteint 214 kWh/m²/an en énergie primaire, contre 203 au niveau national, pour une surface habitable moyenne de 64 m².
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 3 (0 %) | |
| B | 404 (3 %) | |
| C | 4 921 (36,7 %) | |
| D | 3 749 (28 %) | |
| E | 2 451 (18,3 %) | |
| F | 1 402 (10,5 %) | |
| G | 478 (3,6 %) |
Sur 13 408 diagnostics réalisés, 1 880 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Mantes-la-Jolie
Mantes-la-Jolie est concernée par 2 risques majeurs recensés : risque industriel et transport de marchandises dangereuses. L'état des risques et pollutions (ERP) doit les mentionner, et il est obligatoire à la vente comme à la location.
Côté sismicité, Mantes-la-Jolie relève de la zone 1 — 1 - tres faible. Une classification basse, sans contrainte parasismique pour l'habitat courant.
Prix d'un diagnostic immobilier à Mantes-la-Jolie
Comptez à partir de 200 € pour un ensemble d'au moins trois diagnostics : un seul déplacement, donc un coût unitaire plus bas.
Diagnostics obligatoires à Mantes-la-Jolie
Ces deux tableaux listent les diagnostics attendus en vente et en location à Mantes-la-Jolie. Les conditions de déclenchement tiennent à l'âge du bâti et au type de logement.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Mantes-la-Jolie (78)
Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente à Mantes-la-Jolie ?
Deux diagnostics sont systématiques : le DPE et l'état des risques et pollutions. Viennent ensuite les diagnostics conditionnels : le plomb pour l'avant-1949 — au moins 13,9 % des logements expertisés à Mantes-la-Jolie —, l'amiante pour l'avant-juillet 1997, l'électricité et le gaz passé quinze ans, et la surface Carrez en copropriété.
Y a-t-il beaucoup de logements F ou G à Mantes-la-Jolie ?
1 880 logements sont classés F ou G parmi les 13 408 diagnostiqués depuis juillet 2021, soit 14 % — nettement au-dessus de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %.
Mantes-la-Jolie est-elle exposée à des risques particuliers ?
L'état des risques et pollutions doit signaler risque industriel et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
L'audit énergétique remplace-t-il le DPE à Mantes-la-Jolie ?
Il concerne les ventes de maisons et d'immeubles en monopropriété étiquetés F, G, et E depuis 2025. Distinct du DPE, il chiffre un parcours de travaux en plusieurs étapes.
Mon ancien DPE est-il encore valable ?
Dix ans en principe. Les diagnostics réalisés sous l'ancienne méthode, avant juillet 2021, ont toutefois perdu leur valeur et doivent être renouvelés.