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Diagnostic immobilier à Mantes-la-Ville (78)
On compte 5 195 diagnostics de performance énergétique à Mantes-la-Ville depuis juillet 2021. Ces relevés couvrent une part significative du parc d'une commune de 22 332 habitants. 4 professionnels certifiés référencés sur Joole se déplacent à Mantes-la-Ville.
- 5 195
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 7,9 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 9,5 %
- du bâti antérieur à 1949
Les 4 diagnostiqueurs référencés à Mantes-la-Ville
Le parc immobilier de Mantes-la-Ville
Le bâti diagnostiqué à Mantes-la-Ville est dominé par la période « 1948-1974 », qui pèse 42,4 % des logements expertisés. Cette date compte : la liste des diagnostics à fournir en découle directement.
Le bâti antérieur à 1949 représente au moins 9,5 % du parc diagnostiqué, très loin en dessous de la moyenne française de 26,4 %. Pour ces biens, le CREP plomb est obligatoire en vente comme en location.
Le seuil amiante de juillet 1997 concerne au moins 72,2 % du parc diagnostiqué à Mantes-la-Ville — un repérage à refaire à chaque vente.
La commune relève de la zone climatique H1a, référence utilisée par le DPE pour pondérer les besoins de chauffage : à isolation égale, deux logements de zones différentes n'obtiennent pas la même étiquette.
73,9 % des biens diagnostiqués sont des appartements : à Mantes-la-Ville, la vente passe presque toujours par un mesurage Carrez, et la location vide par un Boutin.
Les DPE à Mantes-la-Ville
La classe D arrive en tête à Mantes-la-Ville : 51 % du parc diagnostiqué.
7,9 % des logements diagnostiqués — 413 au total — portent une étiquette F ou G, en dessous de la moyenne française de 9,8 %. Le seuil de l'audit énergétique obligatoire (F et G à la vente) est donc moins souvent atteint à Mantes-la-Ville que dans le reste du pays.
Rapporté à l'ensemble du département (10,1 % de passoires), Mantes-la-Ville se situe en dessous de la moyenne départementale.
D est l'étiquette climat la plus répandue à Mantes-la-Ville (44,5 %). Le DPE porte deux notes distinctes, et celle-ci dépend d'abord de l'énergie consommée.
Dans 62,7 % des cas, le chauffage principal relevé est gaz naturel — donnée déterminante pour l'étiquette climat du DPE.
Les DPE réalisés à Mantes-la-Ville estiment en moyenne 2 153 € de dépenses énergétiques par an, tous usages réglementaires confondus.
La consommation moyenne relevée atteint 205 kWh/m²/an en énergie primaire, contre 203 au niveau national, pour une surface habitable moyenne de 67 m².
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 5 (0,1 %) | |
| B | 55 (1,1 %) | |
| C | 1 318 (25,4 %) | |
| D | 2 652 (51 %) | |
| E | 752 (14,5 %) | |
| F | 239 (4,6 %) | |
| G | 174 (3,3 %) |
Sur 5 195 diagnostics réalisés, 413 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Mantes-la-Ville
Sur le territoire de Mantes-la-Ville, 1 risque est recensé : transport de marchandises dangereuses. L'état des risques et pollutions les reprend obligatoirement.
Mantes-la-Ville figure en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). Un classement bas, sans incidence sur les diagnostics à fournir.
Prix d'un diagnostic immobilier à Mantes-la-Ville
Comptez entre 102 € et 176 € pour un diagnostic isolé à Mantes-la-Ville. L'estimation s'appuie sur 2 grilles tarifaires : elle reste indicative tant que la couverture locale s'étoffe.
Pour un ensemble d'au moins trois diagnostics, l'ordre de grandeur va de 170 € à 270 € à Mantes-la-Ville. Regrouper les interventions en une seule visite reste le meilleur levier d'économie.
Diagnostics obligatoires à Mantes-la-Ville
Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 6 ans à la location si positif, illimité si négatif |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 6 ans |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 6 ans |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Mantes-la-Ville (78)
Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente à Mantes-la-Ville ?
Quel que soit le bien, le DPE et l'ERP sont exigés. Selon l'âge et la nature du bien s'y ajoutent le CREP plomb (bâti d'avant 1949, au moins 9,5 % du parc local), le repérage amiante (permis d'avant juillet 1997, refait à chaque vente), les états des installations électriques et gaz de plus de quinze ans, et le mesurage Carrez.
Combien de passoires énergétiques compte Mantes-la-Ville ?
7,9 % des 5 195 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont étiquetés F ou G, soit 413 biens : en dessous de la moyenne française (9,8 %).
Que contient l'état des risques à Mantes-la-Ville ?
L'état des risques et pollutions doit signaler transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?
Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.
Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?
Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.
Combien coûte un DPE à Mantes-la-Ville ?
L'ordre de grandeur va de 102 € à 176 € à Mantes-la-Ville. La couverture locale étant encore limitée, cette estimation reste indicative — demandez un devis pour un montant exact.
Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?
10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.