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Diagnostic immobilier à Carrières-sous-Poissy (78)
On compte 4 828 diagnostics de performance énergétique à Carrières-sous-Poissy depuis juillet 2021. Rapporté aux 20 825 habitants de la commune, le volume en dit long sur l'état du parc. 7 professionnels certifiés référencés sur Joole se déplacent à Carrières-sous-Poissy.
- 4 828
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 2,2 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 4,7 %
- du bâti antérieur à 1949
Les 7 diagnostiqueurs référencés à Carrières-sous-Poissy
- CYM BUILDPARIS
- DIAGMED PlusSaint-Gratien5,0/5 (65 avis)
- AxydiagCOLOMBES5,0/5 (9 avis)
- MG DIAGNOSTICSSARTROUVILLE5,0/5 (53 avis)
- VEXINDIAGMARINES5,0/5 (3 avis)
- SECUR IMMO DIAGPERSAN
- et 1 autres diagnostiqueurs couvrant Carrières-sous-Poissy.
Le parc immobilier de Carrières-sous-Poissy
Parmi les logements diagnostiqués à Carrières-sous-Poissy, la période « 1948-1974 » arrive en tête avec 42,6 %. L'âge du bâti n'est pas un détail administratif : c'est lui qui déclenche la plupart des diagnostics obligatoires.
Au moins 4,7 % des logements diagnostiqués datent d'avant 1949, très loin en dessous de la moyenne française (26,4 %). Ces logements relèvent du constat de risque d'exposition au plomb, exigé à la vente comme à la location.
Pour 49,8 % au moins des logements expertisés, la construction est antérieure à juillet 1997 : le repérage amiante est requis.
Carrières-sous-Poissy appartient à la zone climatique H1a, paramètre qui ajuste les besoins de chauffage retenus par le calcul réglementaire.
Avec 87,1 % d'appartements parmi les biens diagnostiqués, Carrières-sous-Poissy est une commune d'habitat collectif. Cela ajoute le mesurage Carrez à la vente et Boutin en location vide.
Les DPE à Carrières-sous-Poissy
69 % des logements expertisés à Carrières-sous-Poissy sont classés C, ce qui en fait l'étiquette dominante.
Les passoires énergétiques représentent 2,2 % du parc expertisé, soit 105 logements : très loin en dessous de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %. L'audit énergétique, obligatoire à la vente des maisons et immeubles en monopropriété classés F ou G, reste ici moins souvent déclenché qu'ailleurs.
Le même indicateur atteint 10,1 % pour l'ensemble du département, contre 2,2 % ici.
Sur le volet climat, 55,6 % des logements sont classés C. Cette étiquette suit l'énergie de chauffage plus que l'isolation.
51,6 % des logements sont chauffés principalement au gaz naturel — le premier facteur du classement GES.
Les DPE réalisés à Carrières-sous-Poissy estiment en moyenne 1 436 € de dépenses énergétiques par an, tous usages réglementaires confondus.
La consommation moyenne relevée atteint 146 kWh/m²/an en énergie primaire, contre 203 au niveau national, pour une surface habitable moyenne de 65 m².
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 80 (1,7 %) | |
| B | 163 (3,4 %) | |
| C | 3 330 (69 %) | |
| D | 920 (19,1 %) | |
| E | 230 (4,8 %) | |
| F | 67 (1,4 %) | |
| G | 38 (0,8 %) |
Sur 4 828 diagnostics réalisés, 105 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Carrières-sous-Poissy
Le dossier de vente ou de location doit inclure un ERP mentionnant transport de marchandises dangereuses.
Le zonage sismique place Carrières-sous-Poissy en catégorie 1. À ce niveau, aucune exigence parasismique ne pèse sur l'habitation ordinaire.
Prix d'un diagnostic immobilier à Carrières-sous-Poissy
Comptez à partir de 189 € pour un ensemble d'au moins trois diagnostics : un seul déplacement, donc un coût unitaire plus bas.
Diagnostics obligatoires à Carrières-sous-Poissy
Voici ce qu'il faut fournir, à la vente comme à la location. La liste applicable à votre bien dépend surtout de son année de construction et de son type — les données de Carrières-sous-Poissy ci-dessus permettent de s'y situer.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Carrières-sous-Poissy (78)
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Carrières-sous-Poissy ?
Le DPE et l'état des risques concernent tous les biens. Viennent ensuite les diagnostics conditionnels : le plomb pour l'avant-1949 — au moins 4,7 % des logements expertisés à Carrières-sous-Poissy —, l'amiante pour l'avant-juillet 1997, l'électricité et le gaz passé quinze ans, et la surface Carrez en copropriété.
Combien de passoires énergétiques compte Carrières-sous-Poissy ?
105 logements sont classés F ou G parmi les 4 828 diagnostiqués depuis juillet 2021, soit 2,2 % — très loin en dessous de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %.
Carrières-sous-Poissy est-elle exposée à des risques particuliers ?
L'état des risques et pollutions doit signaler transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
L'audit énergétique remplace-t-il le DPE à Carrières-sous-Poissy ?
Il concerne les ventes de maisons et d'immeubles en monopropriété étiquetés F, G, et E depuis 2025. Distinct du DPE, il chiffre un parcours de travaux en plusieurs étapes.
Quelle est la durée de validité d'un DPE ?
Sa validité est de dix ans, à une réserve près : les DPE antérieurs à la réforme de juillet 2021 sont caducs et doivent être refaits avant toute vente ou location.