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Diagnostic immobilier à Conflans-Sainte-Honorine (78)
On compte 7 212 diagnostics de performance énergétique à Conflans-Sainte-Honorine depuis juillet 2021. Avec 36 958 habitants, Conflans-Sainte-Honorine dispose ainsi d'une photographie fine de son parc bâti. 9 professionnels certifiés référencés sur Joole se déplacent à Conflans-Sainte-Honorine.
- 7 212
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 13,1 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 14 %
- du bâti antérieur à 1949
Les 9 diagnostiqueurs référencés à Conflans-Sainte-Honorine
- URBA DIAGSChilly-Mazarin
- SECUR IMMO DIAGPERSAN
- MG DIAGNOSTICSSARTROUVILLE5,0/5 (59 avis)
- VEXINDIAGMARINES5,0/5 (7 avis)
- RB DIAGNOSTICS IMMOBILIERLES MUREAUX
- CYM BUILDPARIS
- et 3 autres diagnostiqueurs couvrant Conflans-Sainte-Honorine.
Le parc immobilier de Conflans-Sainte-Honorine
La tranche « 1948-1974 » concentre 44 % des logements diagnostiqués à Conflans-Sainte-Honorine. C'est l'année de construction qui commande, plus que tout autre critère, les diagnostics exigibles.
Au moins 14 % du parc expertisé est antérieur à 1949 — nettement en dessous de la moyenne française, établie à 26,4 %. Le constat plomb s'impose donc sur une large part des transactions.
Au moins 73,7 % des logements ont un permis antérieur à juillet 1997, ce qui déclenche le repérage amiante avant vente. Contrairement à une idée répandue, ce repérage n'est pas acquis une fois pour toutes : il est refait au nom du vendeur à chaque transaction.
Classée en zone climatique H1a, Conflans-Sainte-Honorine voit ses consommations conventionnelles pondérées en conséquence dans le calcul du DPE.
Avec 69,7 % d'appartements, Conflans-Sainte-Honorine présente un parc équilibré : le mesurage Carrez ne concerne qu'une partie des transactions.
Les DPE à Conflans-Sainte-Honorine
41,5 % des logements expertisés à Conflans-Sainte-Honorine sont classés D, ce qui en fait l'étiquette dominante.
Les passoires énergétiques représentent 13,1 % du parc expertisé, soit 944 logements : nettement au-dessus de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %. L'audit énergétique s'ajoute au DPE pour toute vente de maison ou d'immeuble en monopropriété classé F ou G — un cas fréquent ici.
Comparaison utile : 10,1 % de passoires à l'échelle du département, 13,1 % sur la commune.
L'étiquette GES dominante est D, avec 32,5 % des logements. Les deux étiquettes du DPE se lisent séparément : la seconde dépend surtout de l'énergie utilisée.
L'énergie de chauffage dominante à Conflans-Sainte-Honorine est gaz naturel, présente dans 59,2 % des logements expertisés.
En moyenne 2 022 € de dépenses énergétiques annuelles estimées : c'est la fourchette que le diagnostic porte désormais à la connaissance de l'acquéreur.
Les logements diagnostiqués consomment en moyenne 218 kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne française : 203), sur des surfaces de 70 m² en moyenne.
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 14 (0,2 %) | |
| B | 86 (1,2 %) | |
| C | 1 958 (27,1 %) | |
| D | 2 990 (41,5 %) | |
| E | 1 220 (16,9 %) | |
| F | 617 (8,6 %) | |
| G | 327 (4,5 %) |
Sur 7 212 diagnostics réalisés, 944 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Conflans-Sainte-Honorine
Conflans-Sainte-Honorine est concernée par 3 risques majeurs recensés : mouvement de terrain, risque industriel et transport de marchandises dangereuses. L'état des risques et pollutions (ERP) doit les mentionner, et il est obligatoire à la vente comme à la location.
Côté sismicité, Conflans-Sainte-Honorine relève de la zone 1 — 1 - tres faible. Une classification basse, sans contrainte parasismique pour l'habitat courant.
Prix d'un diagnostic immobilier à Conflans-Sainte-Honorine
À Conflans-Sainte-Honorine, 6 diagnostiqueurs publient leurs tarifs : un diagnostic seul y démarre à 100 €.
Un pack d'au moins trois diagnostics se situe entre 161 € et 331 € sur la commune — estimation issue de 2 grilles, à affiner par un devis.
Diagnostics obligatoires à Conflans-Sainte-Honorine
Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 6 ans à la location si positif, illimité si négatif |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 6 ans |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 6 ans |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Conflans-Sainte-Honorine (78)
Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente à Conflans-Sainte-Honorine ?
Le socle commun, c'est le DPE et l'ERP. S'y ajoutent selon le bien : le constat plomb pour le bâti d'avant 1949 — au moins 14 % des logements diagnostiqués à Conflans-Sainte-Honorine —, le repérage amiante pour les permis antérieurs à juillet 1997, à refaire au nom du vendeur à chaque vente, les états électricité et gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage Carrez en copropriété.
Quelle est la part de passoires thermiques à Conflans-Sainte-Honorine ?
La part de passoires atteint 13,1 %, soit 944 logements sur 7 212 diagnostiqués. C'est nettement au-dessus de la moyenne française, établie à 9,8 %.
Que contient l'état des risques à Conflans-Sainte-Honorine ?
L'état des risques et pollutions doit signaler mouvement de terrain, risque industriel et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?
Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.
Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?
Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.
Quel est le prix d'un DPE à Conflans-Sainte-Honorine ?
À partir de 100 € chez les professionnels référencés à Conflans-Sainte-Honorine. Au-delà, tout dépend de la surface du bien et des diagnostics commandés en même temps.
Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?
10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.