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Diagnostic immobilier à Conflans-Sainte-Honorine (78)
On compte 7 212 diagnostics de performance énergétique à Conflans-Sainte-Honorine depuis juillet 2021. Avec 36 958 habitants, Conflans-Sainte-Honorine dispose ainsi d'une photographie fine de son parc bâti. 8 professionnels certifiés référencés sur Joole se déplacent à Conflans-Sainte-Honorine.
- 7 212
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 13,1 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 14 %
- du bâti antérieur à 1949
Les 8 diagnostiqueurs référencés à Conflans-Sainte-Honorine
- RB DIAGNOSTICS IMMOBILIERLES MUREAUX
- CYM BUILDPARIS
- DIAGMED PlusSaint-Gratien5,0/5 (65 avis)
- AxydiagCOLOMBES5,0/5 (9 avis)
- MG DIAGNOSTICSSARTROUVILLE5,0/5 (53 avis)
- GREEN ETUDEASNIERES-SUR-SEINE
- et 2 autres diagnostiqueurs couvrant Conflans-Sainte-Honorine.
Le parc immobilier de Conflans-Sainte-Honorine
La tranche « 1948-1974 » concentre 44 % des logements diagnostiqués à Conflans-Sainte-Honorine. C'est l'année de construction qui commande, plus que tout autre critère, les diagnostics exigibles.
Au moins 14 % du parc expertisé est antérieur à 1949 — nettement en dessous de la moyenne française, établie à 26,4 %. Le constat plomb s'impose donc sur une large part des transactions.
Au moins 73,7 % des logements ont un permis antérieur à juillet 1997, ce qui déclenche le repérage amiante avant vente.
Classée en zone climatique H1a, Conflans-Sainte-Honorine voit ses consommations conventionnelles pondérées en conséquence dans le calcul du DPE.
Avec 69,7 % d'appartements, Conflans-Sainte-Honorine présente un parc équilibré : le mesurage Carrez ne concerne qu'une partie des transactions.
Les DPE à Conflans-Sainte-Honorine
41,5 % des logements expertisés à Conflans-Sainte-Honorine sont classés D, ce qui en fait l'étiquette dominante.
Les passoires énergétiques représentent 13,1 % du parc expertisé, soit 944 logements : nettement au-dessus de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %. L'audit énergétique s'ajoute au DPE pour toute vente de maison ou d'immeuble en monopropriété classé F ou G — un cas fréquent ici.
Comparaison utile : 10,1 % de passoires à l'échelle du département, 13,1 % sur la commune.
L'étiquette GES dominante est D, avec 32,5 % des logements. Les deux étiquettes du DPE se lisent séparément : la seconde dépend surtout de l'énergie utilisée.
L'énergie de chauffage dominante à Conflans-Sainte-Honorine est gaz naturel, présente dans 59,2 % des logements expertisés.
En moyenne 2 022 € de dépenses énergétiques annuelles estimées : c'est la fourchette que le diagnostic porte désormais à la connaissance de l'acquéreur.
Les logements diagnostiqués consomment en moyenne 218 kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne française : 203), sur des surfaces de 70 m² en moyenne.
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 14 (0,2 %) | |
| B | 86 (1,2 %) | |
| C | 1 958 (27,1 %) | |
| D | 2 990 (41,5 %) | |
| E | 1 220 (16,9 %) | |
| F | 617 (8,6 %) | |
| G | 327 (4,5 %) |
Sur 7 212 diagnostics réalisés, 944 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Conflans-Sainte-Honorine
Conflans-Sainte-Honorine est concernée par 3 risques majeurs recensés : mouvement de terrain, risque industriel et transport de marchandises dangereuses. L'état des risques et pollutions (ERP) doit les mentionner, et il est obligatoire à la vente comme à la location.
Côté sismicité, Conflans-Sainte-Honorine relève de la zone 1 — 1 - tres faible. Une classification basse, sans contrainte parasismique pour l'habitat courant.
Prix d'un diagnostic immobilier à Conflans-Sainte-Honorine
Le DPE seul est proposé à partir de 150 € à Conflans-Sainte-Honorine par les diagnostiqueurs référencés — un prix issu de leurs grilles publiées, non d'une estimation.
Les packs d'au moins trois diagnostics commencent à 189 € — c'est presque toujours plus avantageux que des commandes séparées.
Diagnostics obligatoires à Conflans-Sainte-Honorine
Voici ce qu'il faut fournir, à la vente comme à la location. La liste applicable à votre bien dépend surtout de son année de construction et de son type — les données de Conflans-Sainte-Honorine ci-dessus permettent de s'y situer.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Conflans-Sainte-Honorine (78)
Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente à Conflans-Sainte-Honorine ?
Le socle commun, c'est le DPE et l'ERP. S'y ajoutent selon le bien : le constat plomb pour le bâti d'avant 1949 — au moins 14 % des logements diagnostiqués à Conflans-Sainte-Honorine —, le repérage amiante pour les permis antérieurs à juillet 1997, les états électricité et gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage Carrez en copropriété.
Quelle est la part de passoires thermiques à Conflans-Sainte-Honorine ?
La part de passoires atteint 13,1 %, soit 944 logements sur 7 212 diagnostiqués. C'est nettement au-dessus de la moyenne française, établie à 9,8 %.
Que contient l'état des risques à Conflans-Sainte-Honorine ?
L'état des risques et pollutions doit signaler mouvement de terrain, risque industriel et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
Faut-il un audit énergétique à Conflans-Sainte-Honorine ?
L'audit énergétique s'impose à la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G, et E depuis 2025. Il complète le DPE sans le remplacer et propose un parcours de travaux chiffré.
Quel est le prix d'un DPE à Conflans-Sainte-Honorine ?
À partir de 150 € pour un DPE seul chez les professionnels référencés à Conflans-Sainte-Honorine. Au-delà, tout dépend de la surface du bien et des diagnostics commandés en même temps.
Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?
Dix ans, mais avec une exception de taille : tout DPE établi avant juillet 2021 relève de l'ancienne méthode de calcul et n'a plus de valeur légale.