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Diagnostic immobilier à Cergy (95)
Depuis juillet 2021, 21 603 diagnostics de performance énergétique ont été réalisés à Cergy. Ces relevés couvrent une part significative du parc d'une commune de 70 906 habitants. 9 professionnels certifiés référencés sur Joole se déplacent à Cergy.
- 21 603
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 1,4 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 1,7 %
- du bâti antérieur à 1949
Les 9 diagnostiqueurs référencés à Cergy
Le parc immobilier de Cergy
À Cergy, 18 % des logements expertisés relèvent de la période « 1983-1988 ». Cette date compte : la liste des diagnostics à fournir en découle directement.
Le bâti antérieur à 1949 représente au moins 1,7 % du parc diagnostiqué, très loin en dessous de la moyenne française de 26,4 %. Pour ces biens, le CREP plomb est obligatoire en vente comme en location.
Au moins 48,7 % du parc précède juillet 1997, date de l'interdiction de l'amiante — d'où un repérage systématique avant vente.
Cergy appartient à la zone climatique H1a, paramètre qui ajuste les besoins de chauffage retenus par le calcul réglementaire.
91,9 % des biens diagnostiqués sont des appartements : à Cergy, la vente passe presque toujours par un mesurage Carrez, et la location vide par un Boutin.
Les DPE à Cergy
L'étiquette la plus fréquente à Cergy est C, avec 61,6 % des logements diagnostiqués.
302 logements sont classés F ou G, soit 1,4 % du parc diagnostiqué — très loin en dessous de la moyenne française (9,8 %). Le seuil de l'audit énergétique obligatoire (F et G à la vente) est donc moins souvent atteint à Cergy que dans le reste du pays.
À l'échelle du département, la part de passoires atteint 8,9 % : Cergy est donc très loin en dessous de cette moyenne.
L'étiquette GES dominante est C, avec 58,3 % des logements. Les deux étiquettes du DPE se lisent séparément : la seconde dépend surtout de l'énergie utilisée.
Le parc se chauffe majoritairement au réseau de chauffage urbain (57,7 % des logements diagnostiqués).
Comptez en moyenne 1 644 € par an de consommation énergétique estimée, chiffre que le DPE fait figurer explicitement depuis 2021.
Les logements diagnostiqués consomment en moyenne 168 kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne française : 203), sur des surfaces de 57 m² en moyenne.
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 21 (0,1 %) | |
| B | 1 670 (7,7 %) | |
| C | 13 309 (61,6 %) | |
| D | 5 048 (23,4 %) | |
| E | 1 253 (5,8 %) | |
| F | 177 (0,8 %) | |
| G | 125 (0,6 %) |
Sur 21 603 diagnostics réalisés, 302 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Cergy
Cergy déclare inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses. Ces éléments figurent obligatoirement dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.
L'aléa sismique est coté 1 sur la commune. Ce niveau n'appelle aucune mesure particulière pour un logement classique.
Prix d'un diagnostic immobilier à Cergy
À Cergy, 7 diagnostiqueurs publient leurs tarifs : un diagnostic seul y démarre à 97 €.
Les packs d'au moins trois diagnostics commencent à 145 € — presque toujours plus avantageux que des commandes séparées.
Diagnostics obligatoires à Cergy
Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 6 ans à la location si positif, illimité si négatif |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 6 ans |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 6 ans |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Cergy (95)
Que doit contenir le dossier de diagnostic technique à Cergy ?
Le DPE et l'état des risques concernent tous les biens. Selon l'âge et la nature du bien s'y ajoutent le CREP plomb (bâti d'avant 1949, au moins 1,7 % du parc local), le repérage amiante (permis d'avant juillet 1997, refait à chaque vente), les états des installations électriques et gaz de plus de quinze ans, et le mesurage Carrez.
Quelle est la part de passoires thermiques à Cergy ?
1,4 % des 21 603 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont étiquetés F ou G, soit 302 biens : très loin en dessous de la moyenne française (9,8 %).
Que contient l'état des risques à Cergy ?
L'état des risques et pollutions doit signaler inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?
Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.
Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?
Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.
Combien coûte un DPE à Cergy ?
Les diagnostiqueurs référencés sur Joole qui couvrent Cergy affichent un diagnostic seul à partir de 97 €. Le tarif varie ensuite selon la surface et le nombre de diagnostics regroupés dans une même visite.
Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?
10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.