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Diagnostic immobilier à Quimper (29)
18 608 DPE ont été enregistrés à Quimper depuis l'entrée en vigueur du nouveau diagnostic, en juillet 2021. Pour 64 385 habitants, c'est un échantillon suffisamment large pour être parlant. Joole ne référence pas encore de diagnostiqueur basé à Quimper : décrivez votre bien pour être rappelé par un professionnel certifié du secteur.
- 18 608
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 6,1 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 17,4 %
- du bâti antérieur à 1949
Diagnostiqueurs intervenant à Quimper
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Le parc immobilier de Quimper
Le bâti diagnostiqué à Quimper est dominé par la période « 1948-1974 », qui pèse 31,2 % des logements expertisés. Cette date compte : la liste des diagnostics à fournir en découle directement.
Le bâti antérieur à 1949 représente au moins 17,4 % du parc diagnostiqué, nettement en dessous de la moyenne française de 26,4 %. Pour ces biens, le CREP plomb est obligatoire en vente comme en location.
Le seuil amiante de juillet 1997 concerne au moins 65,6 % du parc diagnostiqué à Quimper.
Classée en zone climatique H2a, Quimper voit ses consommations conventionnelles pondérées en conséquence dans le calcul du DPE.
L'habitat collectif domine largement — 71,1 % des diagnostics concernent des appartements — ce qui rend le mesurage Carrez incontournable à la vente.
Les DPE à Quimper
La classe C arrive en tête à Quimper : 46 % du parc diagnostiqué.
6,1 % des logements diagnostiqués — 1 127 au total — portent une étiquette F ou G, nettement en dessous de la moyenne française de 9,8 %. Le seuil de l'audit énergétique obligatoire (F et G à la vente) est donc moins souvent atteint à Quimper que dans le reste du pays.
Le département affiche 11 % de logements F ou G, contre 6,1 % à Quimper.
C est l'étiquette climat la plus répandue à Quimper (36 %). Le DPE porte deux notes distinctes, et celle-ci dépend d'abord de l'énergie consommée.
Le chauffage repose principalement sur gaz naturel (58,7 % des logements diagnostiqués), ce qui pèse directement sur l'étiquette climat.
En moyenne 1 684 € de dépenses énergétiques annuelles estimées : c'est la fourchette que le diagnostic porte désormais à la connaissance de l'acquéreur.
Les logements diagnostiqués consomment en moyenne 183 kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne française : 203), sur des surfaces de 68 m² en moyenne.
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 116 (0,6 %) | |
| B | 514 (2,8 %) | |
| C | 8 551 (46 %) | |
| D | 6 118 (32,9 %) | |
| E | 2 182 (11,7 %) | |
| F | 791 (4,3 %) | |
| G | 336 (1,8 %) |
Sur 18 608 diagnostics réalisés, 1 127 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Quimper
Sur le territoire de Quimper, 5 risques sont recensés : inondation, mouvement de terrain, radon, rupture de barrage et séisme. L'état des risques et pollutions les reprend obligatoirement.
La commune est classée en zone de sismicité 2 (2 - faible). Ce niveau reste faible et n'entraîne pas d'exigence constructive particulière pour l'habitation courante.
La commune est identifiée comme exposée au radon. Il n'existe pas de diagnostic obligatoire sur ce point, mais un mesurage reste conseillé pour les niveaux bas d'un logement.
Prix d'un diagnostic immobilier à Quimper
Les tarifs publics ne sont pas encore renseignés pour Quimper. Comme le prix varie avec la surface, l'ancienneté du bien et le nombre de diagnostics à réaliser, mieux vaut demander un devis sur votre bien précis.
Diagnostics obligatoires à Quimper
Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, deux critères sur lesquels les chiffres de Quimper donnent déjà une bonne indication.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Quimper (29)
Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente à Quimper ?
Dans tous les cas : un DPE et un état des risques. Le reste dépend du bien : constat plomb si la construction précède 1949 (au moins 17,4 % du parc diagnostiqué ici), repérage amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, états électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans, mesurage Carrez pour un lot de copropriété.
Quelle est la part de passoires thermiques à Quimper ?
Sur 18 608 DPE enregistrés depuis juillet 2021, 1 127 aboutissent à une étiquette F ou G. Cela représente 6,1 % du parc expertisé, nettement en dessous de la moyenne française de 9,8 %.
Quels risques doit mentionner l'ERP à Quimper ?
L'état des risques et pollutions doit signaler inondation, mouvement de terrain, radon, rupture de barrage et séisme, ainsi que le classement en zone de sismicité 2. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
Faut-il un audit énergétique à Quimper ?
Il est exigé pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété étiqueté F ou G — et E depuis 2025. Il ne se substitue pas au DPE : il s'y ajoute, avec un scénario de travaux chiffré.
Un DPE de 2019 est-il toujours utilisable ?
La durée légale est de dix ans. Les diagnostics d'avant juillet 2021 font toutefois exception et doivent être refaits avant une vente ou une location.