On compte 459 diagnostics de performance énergétique à Sandillon depuis juillet 2021. Ces relevés couvrent une part significative du parc d'une commune de 4 300 habitants. 3 diagnostiqueurs certifiés référencés sur Joole interviennent sur la commune.

459: DPE réalisés depuis juillet 2021
10,2 %: de passoires énergétiques (F ou G)
33,6 %: du bâti antérieur à 1949

Les 3 diagnostiqueurs référencés à Sandillon

Le parc immobilier de Sandillon

Le bâti diagnostiqué à Sandillon est dominé par la période « avant 1948 », qui pèse 33,6 % des logements expertisés. De cette ancienneté dépendent le repérage amiante exigé à la vente, le constat plomb et, souvent, les états électricité et gaz.

Le bâti antérieur à 1949 représente au moins 33,6 % du parc diagnostiqué, un peu au-dessus de la moyenne française de 26,4 %. Pour ces biens, le CREP plomb est obligatoire en vente comme en location.

Le seuil amiante de juillet 1997 concerne au moins 65,6 % du parc diagnostiqué à Sandillon — un repérage à refaire à chaque vente.

Sandillon appartient à la zone climatique H1b, paramètre qui ajuste les besoins de chauffage retenus par le calcul réglementaire.

Avec seulement 24,2 % d'appartements, Sandillon est une commune de maisons. S'y ajoutent selon les cas le contrôle d'assainissement non collectif et l'état termites.

Les DPE à Sandillon

La classe D arrive en tête à Sandillon : 37 % du parc diagnostiqué.

10,2 % des logements diagnostiqués — 47 au total — portent une étiquette F ou G, dans la moyenne française de 9,8 %. La vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G impose un audit énergétique en plus du DPE : à Sandillon, cela touche une part importante des transactions.

Le même indicateur atteint 11,5 % pour l'ensemble du département, contre 10,2 % ici.

Côté climat, l'étiquette GES la plus fréquente est B (37 %). Énergie et GES ne coïncident pas : un logement bien isolé chauffé au gaz peut afficher une bonne étiquette énergie et une mauvaise étiquette climat.

L'énergie de chauffage dominante à Sandillon est électricité, présente dans 57,1 % des logements expertisés.

En moyenne 1 991 € de dépenses énergétiques annuelles estimées : c'est la fourchette que le diagnostic porte désormais à la connaissance de l'acquéreur.

La consommation moyenne relevée atteint 208 kWh/m²/an en énergie primaire, contre 203 au niveau national, pour une surface habitable moyenne de 102 m².

Répartition des étiquettes DPE à Sandillon
Étiquette	Nombre de logements	Part
A		15 (3,3 %)
B		11 (2,4 %)
C		141 (30,7 %)
D		170 (37 %)
E		75 (16,3 %)
F		27 (5,9 %)
G		20 (4,4 %)

Sur 459 diagnostics réalisés, 47 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.

Risques et ERP à Sandillon

Sandillon déclare inondation et mouvement de terrain. Ces éléments figurent obligatoirement dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

Sandillon figure en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). Un classement bas, sans incidence sur les diagnostics à fournir.

Prix d'un diagnostic immobilier à Sandillon

Sur Joole, un diagnostic seul démarre à 120 € à Sandillon, d'après les grilles publiées par les 3 diagnostiqueurs qui couvrent la commune.

Pour un ensemble d'au moins trois diagnostics, l'ordre de grandeur va de 242 € à 385 € à Sandillon. Regrouper les interventions en une seule visite reste le meilleur levier d'économie.

Diagnostics obligatoires à Sandillon

Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.

À la vente
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Termites	Communes classées par arrêté préfectoral.	6 mois
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Carrez	Lots de copropriété.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface
Audit énergétique	Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025.	5 ans

À la location
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	6 ans à la location si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Boutin	Locations vides à usage de résidence principale.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface

Questions fréquentes — Sandillon (45)

Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Sandillon ?

Le socle commun, c'est le DPE et l'ERP. Le reste dépend du bien : constat plomb si la construction précède 1949 (au moins 33,6 % du parc diagnostiqué ici), repérage amiante si le permis est antérieur à juillet 1997 — à refaire à chaque vente —, états électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans, mesurage Carrez pour un lot de copropriété.

Quelle est la part de passoires thermiques à Sandillon ?

10,2 % des 459 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont étiquetés F ou G, soit 47 biens : dans la moyenne française (9,8 %).

Sandillon est-elle exposée à des risques particuliers ?

L'état des risques et pollutions doit signaler inondation et mouvement de terrain, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?

Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?

Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Combien coûte un DPE à Sandillon ?

Le plancher constaté est de 120 € à Sandillon, sur 3 grilles publiées. Surface du logement et regroupement avec d'autres diagnostics font ensuite bouger le devis.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.

Autour de Sandillon

Diagnostic immobilier Orléans