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FORME CARREE
DPE-DIAGNOSTIC PROVENCE ENERGIE
PRIMA DIAG
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Diagnostic immobilier à Salon-de-Provence (13)
9 824 DPE ont été enregistrés à Salon-de-Provence depuis l'entrée en vigueur du nouveau diagnostic, en juillet 2021. Pour 44 194 habitants, c'est un échantillon suffisamment large pour être parlant. 3 diagnostiqueurs certifiés référencés sur Joole interviennent sur la commune.
- 9 824
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 2,1 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 18,2 %
- du bâti antérieur à 1949
Les 3 diagnostiqueurs référencés à Salon-de-Provence
Le parc immobilier de Salon-de-Provence
À Salon-de-Provence, 37,7 % des logements expertisés relèvent de la période « 1948-1974 ». Cette date compte : la liste des diagnostics à fournir en découle directement.
Avec au moins 18,2 % de logements d'avant 1949 contre 26,4 % en France, Salon-de-Provence se situe nettement en dessous de la moyenne française. Ces biens exigent un constat de risque d'exposition au plomb.
Au moins 64,3 % ont été construits avant juillet 1997, seuil qui conditionne le repérage amiante avant vente.
Le DPE raisonne par zone climatique — Salon-de-Provence est en H3 — ce qui corrige les écarts de rigueur hivernale entre régions.
Commune d'immeubles avant tout — 75,1 % d'appartements parmi les diagnostics — d'où un dossier de vente qui inclut quasi systématiquement la surface privative.
Les DPE à Salon-de-Provence
L'étiquette la plus fréquente à Salon-de-Provence est C, avec 52,2 % des logements diagnostiqués.
210 logements sont classés F ou G, soit 2,1 % du parc diagnostiqué — très loin en dessous de la moyenne française (9,8 %). Le seuil de l'audit énergétique obligatoire (F et G à la vente) est donc moins souvent atteint à Salon-de-Provence que dans le reste du pays.
À l'échelle du département, la part de passoires atteint 3,2 % : Salon-de-Provence est donc nettement en dessous de cette moyenne.
A est l'étiquette climat la plus répandue à Salon-de-Provence (33,7 %). Le DPE porte deux notes distinctes, et celle-ci dépend d'abord de l'énergie consommée.
52,6 % des logements sont chauffés principalement à l'électricité — le premier facteur du classement GES.
La facture énergétique annuelle moyenne ressort à 1 540 € pour les cinq usages réglementaires. C'est ce montant que le DPE affiche désormais en fourchette.
Les logements diagnostiqués consomment en moyenne 151 kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne française : 203), sur des surfaces de 70 m² en moyenne.
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 270 (2,7 %) | |
| B | 1 135 (11,6 %) | |
| C | 5 126 (52,2 %) | |
| D | 2 357 (24 %) | |
| E | 726 (7,4 %) | |
| F | 173 (1,8 %) | |
| G | 37 (0,4 %) |
Sur 9 824 diagnostics réalisés, 210 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Salon-de-Provence
Salon-de-Provence déclare feu de forêt, mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses. Ces éléments figurent obligatoirement dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.
Salon-de-Provence figure en zone de sismicité 4 (4 - moyenne). Un classement qui entraîne des prescriptions constructives spécifiques.
Prix d'un diagnostic immobilier à Salon-de-Provence
Les packs d'au moins trois diagnostics commencent à 210 € — c'est presque toujours plus avantageux que des commandes séparées.
Diagnostics obligatoires à Salon-de-Provence
Le détail des diagnostics exigibles figure ci-dessous. Rien n'est systématique : tout se joue sur l'ancienneté du bâti et la nature du logement, que les relevés de Salon-de-Provence éclairent déjà.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Salon-de-Provence (13)
Que doit contenir le dossier de diagnostic technique à Salon-de-Provence ?
Deux diagnostics sont systématiques : le DPE et l'état des risques et pollutions. Selon l'âge et la nature du bien s'y ajoutent le CREP plomb (bâti d'avant 1949, au moins 18,2 % du parc local), le repérage amiante (permis d'avant juillet 1997), les états des installations électriques et gaz de plus de quinze ans, et le mesurage Carrez.
Quelle est la part de passoires thermiques à Salon-de-Provence ?
Sur 9 824 DPE enregistrés depuis juillet 2021, 210 aboutissent à une étiquette F ou G. Cela représente 2,1 % du parc expertisé, très loin en dessous de la moyenne française de 9,8 %.
Quels risques doit mentionner l'ERP à Salon-de-Provence ?
L'état des risques et pollutions doit signaler feu de forêt, mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 4. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
Quand l'audit énergétique est-il obligatoire à Salon-de-Provence ?
Seulement pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé F, G ou, depuis 2025, E. Il vient s'ajouter au DPE et propose des scénarios de rénovation chiffrés.
Mon ancien DPE est-il encore valable ?
Dix ans en principe. Les diagnostics réalisés sous l'ancienne méthode, avant juillet 2021, ont toutefois perdu leur valeur et doivent être renouvelés.