La base publique de l'ADEME recense 995 DPE réalisés à Sury-le-Comtal depuis juillet 2021. Avec 6 621 habitants, Sury-le-Comtal dispose ainsi d'une photographie fine de son parc bâti. 3 professionnels certifiés référencés sur Joole se déplacent à Sury-le-Comtal.

995: DPE réalisés depuis juillet 2021
11,6 %: de passoires énergétiques (F ou G)
37,7 %: du bâti antérieur à 1949

Les 3 diagnostiqueurs référencés à Sury-le-Comtal

Le parc immobilier de Sury-le-Comtal

La tranche « avant 1948 » concentre 37,7 % des logements diagnostiqués à Sury-le-Comtal. C'est l'année de construction qui commande, plus que tout autre critère, les diagnostics exigibles.

Au moins 37,7 % du parc expertisé est antérieur à 1949 — nettement au-dessus de la moyenne française, établie à 26,4 %. Le constat plomb s'impose donc sur une large part des transactions.

Au moins 65 % des logements ont un permis antérieur à juillet 1997, ce qui déclenche le repérage amiante avant vente. Contrairement à une idée répandue, ce repérage n'est pas acquis une fois pour toutes : il est refait au nom du vendeur à chaque transaction.

Le DPE raisonne par zone climatique — Sury-le-Comtal est en H1c — ce qui corrige les écarts de rigueur hivernale entre régions.

Le parc est mixte : 46,6 % des diagnostics portent sur des appartements, le reste sur des maisons. La liste des pièces à fournir varie donc sensiblement d'un bien à l'autre.

Les DPE à Sury-le-Comtal

À Sury-le-Comtal, le parc se concentre sur l'étiquette C, qui rassemble 40,8 % des logements.

Sur l'ensemble des relevés, 115 logements sont en F ou G, 11,6 % du parc : un peu au-dessus de la moyenne française (9,8 %). La vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G impose un audit énergétique en plus du DPE : à Sury-le-Comtal, cela touche une part importante des transactions.

Le même indicateur atteint 11,8 % pour l'ensemble du département, contre 11,6 % ici.

Côté climat, l'étiquette GES la plus fréquente est C (33,3 %). Énergie et GES ne coïncident pas : un logement bien isolé chauffé au gaz peut afficher une bonne étiquette énergie et une mauvaise étiquette climat.

Le chauffage repose principalement sur gaz naturel (50,8 % des logements diagnostiqués), ce qui pèse directement sur l'étiquette climat.

La facture énergétique annuelle moyenne ressort à 1 760 € pour les cinq usages réglementaires. C'est ce montant que le DPE affiche désormais en fourchette.

Les logements diagnostiqués consomment en moyenne 185 kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne française : 203), sur des surfaces de 88 m² en moyenne.

Répartition des étiquettes DPE à Sury-le-Comtal
Étiquette	Nombre de logements	Part
A		18 (1,8 %)
B		60 (6 %)
C		406 (40,8 %)
D		248 (24,9 %)
E		148 (14,9 %)
F		84 (8,4 %)
G		31 (3,1 %)

Sur 995 diagnostics réalisés, 115 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.

Risques et ERP à Sury-le-Comtal

Sury-le-Comtal est concernée par 7 risques majeurs recensés : engins de guerre, inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, radon, risque industriel et séisme. L'état des risques et pollutions (ERP) doit les mentionner, et il est obligatoire à la vente comme à la location.

Le zonage sismique place Sury-le-Comtal en catégorie 2. À ce niveau, aucune exigence parasismique ne pèse sur l'habitation ordinaire.

Le radon figure parmi les risques recensés. Ce gaz radioactif naturel s'accumule dans les sous-sols et les rez-de-chaussée mal ventilés ; un mesurage, non obligatoire, permet de le vérifier.

Prix d'un diagnostic immobilier à Sury-le-Comtal

À Sury-le-Comtal, 3 diagnostiqueurs publient leurs tarifs : un diagnostic seul y démarre à 75 €.

Diagnostics obligatoires à Sury-le-Comtal

Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.

À la vente
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Termites	Communes classées par arrêté préfectoral.	6 mois
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Carrez	Lots de copropriété.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface
Audit énergétique	Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025.	5 ans

À la location
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	6 ans à la location si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Boutin	Locations vides à usage de résidence principale.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface

Questions fréquentes — Sury-le-Comtal (42)

Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente à Sury-le-Comtal ?

Le socle commun, c'est le DPE et l'ERP. S'y ajoutent selon le bien : le constat plomb pour le bâti d'avant 1949 — au moins 37,7 % des logements diagnostiqués à Sury-le-Comtal —, le repérage amiante pour les permis antérieurs à juillet 1997, à refaire au nom du vendeur à chaque vente, les états électricité et gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage Carrez en copropriété.

Combien de passoires énergétiques compte Sury-le-Comtal ?

La part de passoires atteint 11,6 %, soit 115 logements sur 995 diagnostiqués. C'est un peu au-dessus de la moyenne française, établie à 9,8 %.

Quels risques doit mentionner l'ERP à Sury-le-Comtal ?

L'état des risques et pollutions doit signaler engins de guerre, inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, radon, risque industriel et séisme, ainsi que le classement en zone de sismicité 2. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?

Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?

Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Quel est le prix d'un DPE à Sury-le-Comtal ?

À partir de 75 € chez les professionnels référencés à Sury-le-Comtal. Au-delà, tout dépend de la surface du bien et des diagnostics commandés en même temps.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.

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