Sélectionnez un diagnostiqueur
Les meilleurs diagnostiqueurs aux alentours de Antibes
SO DIAGNOSTIC
LIV' DIAG
Sélectionnez un diagnostiqueur
Les meilleurs diagnostiqueurs aux alentours de Antibes
SO DIAGNOSTIC
LIV' DIAG
Diagnostic immobilier à Antibes (06)
Depuis juillet 2021, 24 645 diagnostics de performance énergétique ont été réalisés à Antibes. Ces relevés couvrent une part significative du parc d'une commune de 77 637 habitants. Deux diagnostiqueurs certifiés référencés sur Joole interviennent sur la commune.
- 24 645
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 3 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 10,7 %
- du bâti antérieur à 1949
Diagnostiqueurs intervenant à Antibes
Le parc immobilier de Antibes
À Antibes, 33,6 % des logements expertisés relèvent de la période « 1948-1974 ». De cette ancienneté dépendent le repérage amiante, le constat plomb et, souvent, les états électricité et gaz.
Avec au moins 10,7 % de logements d'avant 1949 contre 26,4 % en France, Antibes se situe nettement en dessous de la moyenne française. Ces biens exigent un constat de risque d'exposition au plomb.
Au moins 65,1 % ont été construits avant juillet 1997, seuil qui conditionne le repérage amiante avant vente.
La commune relève de la zone climatique H3, référence utilisée par le DPE pour pondérer les besoins de chauffage : à isolation égale, deux logements de zones différentes n'obtiennent pas la même étiquette.
89,4 % des biens diagnostiqués sont des appartements : à Antibes, la vente passe presque toujours par un mesurage Carrez, et la location vide par un Boutin.
Les DPE à Antibes
L'étiquette la plus fréquente à Antibes est C, avec 47,1 % des logements diagnostiqués.
739 logements sont classés F ou G, soit 3 % du parc diagnostiqué — très loin en dessous de la moyenne française (9,8 %). L'audit énergétique, obligatoire à la vente des maisons et immeubles en monopropriété classés F ou G, reste ici moins souvent déclenché qu'ailleurs.
Comparaison utile : 5,8 % de passoires à l'échelle du département, 3 % sur la commune.
A est l'étiquette climat la plus répandue à Antibes (35,9 %). Le DPE porte deux notes distinctes, et celle-ci dépend d'abord de l'énergie consommée.
Dans 52,9 % des cas, le chauffage principal relevé est électricité — donnée déterminante pour l'étiquette climat du DPE.
Comptez en moyenne 1 699 € par an de consommation énergétique estimée, chiffre que le DPE fait figurer explicitement depuis 2021.
Les logements diagnostiqués consomment en moyenne 158 kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne française : 203), sur des surfaces de 65 m² en moyenne.
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 640 (2,6 %) | |
| B | 3 513 (14,3 %) | |
| C | 11 599 (47,1 %) | |
| D | 6 055 (24,6 %) | |
| E | 2 099 (8,5 %) | |
| F | 603 (2,4 %) | |
| G | 136 (0,6 %) |
Sur 24 645 diagnostics réalisés, 739 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Antibes
Antibes déclare feu de forêt, inondation, mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses. Ces éléments figurent obligatoirement dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.
Côté sismicité, Antibes relève de la zone 3 — 3 - moderee. Les constructions neuves y sont soumises aux règles parasismiques.
Prix d'un diagnostic immobilier à Antibes
Comptez à partir de 150 € pour un ensemble d'au moins trois diagnostics : un seul déplacement, donc un coût unitaire plus bas.
Diagnostics obligatoires à Antibes
Le détail des diagnostics exigibles figure ci-dessous. Rien n'est systématique : tout se joue sur l'ancienneté du bâti et la nature du logement, que les relevés de Antibes éclairent déjà.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Antibes (06)
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Antibes ?
Le DPE et l'état des risques concernent tous les biens. Le reste dépend du bien : constat plomb si la construction précède 1949 (au moins 10,7 % du parc diagnostiqué ici), repérage amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, états électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans, mesurage Carrez pour un lot de copropriété.
Combien de passoires énergétiques compte Antibes ?
Sur 24 645 DPE enregistrés depuis juillet 2021, 739 aboutissent à une étiquette F ou G. Cela représente 3 % du parc expertisé, très loin en dessous de la moyenne française de 9,8 %.
Que contient l'état des risques à Antibes ?
L'état des risques et pollutions doit signaler feu de forêt, inondation, mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 3. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
L'audit énergétique remplace-t-il le DPE à Antibes ?
Il concerne les ventes de maisons et d'immeubles en monopropriété étiquetés F, G, et E depuis 2025. Distinct du DPE, il chiffre un parcours de travaux en plusieurs étapes.
Quelle est la durée de validité d'un DPE ?
Sa validité est de dix ans, à une réserve près : les DPE antérieurs à la réforme de juillet 2021 sont caducs et doivent être refaits avant toute vente ou location.