Depuis juillet 2021, 39 969 diagnostics de performance énergétique ont été réalisés à Boulogne-Billancourt. Pour 119 019 habitants, c'est un échantillon suffisamment large pour être parlant. 29 diagnostiqueurs certifiés référencés sur Joole interviennent sur la commune.

39 969: DPE réalisés depuis juillet 2021
15,4 %: de passoires énergétiques (F ou G)
34,5 %: du bâti antérieur à 1949

Les 29 diagnostiqueurs référencés à Boulogne-Billancourt

Arinuom DIAGParis4,9/5 (80 avis)
CYM BUILDPARIS
WDIAGNOSTIQUEVILLEPINTE
AM2 DIAGNOSTICS IMMOBILIERSPARIS4,8/5 (16 avis)
IMOVA DIAGNOSTICSPARIS5,0/5 (25 avis)
RT DIAGNOSTICSAUBERVILLIERS
et 23 autres diagnostiqueurs couvrant Boulogne-Billancourt.

Le parc immobilier de Boulogne-Billancourt

À Boulogne-Billancourt, 34,5 % des logements expertisés relèvent de la période « avant 1948 ». De cette ancienneté dépendent le repérage amiante exigé à la vente, le constat plomb et, souvent, les états électricité et gaz.

Le bâti antérieur à 1949 représente au moins 34,5 % du parc diagnostiqué, nettement au-dessus de la moyenne française de 26,4 %. Pour ces biens, le CREP plomb est obligatoire en vente comme en location.

Au moins 76,6 % du parc précède juillet 1997, date de l'interdiction de l'amiante — d'où un repérage systématique avant vente.

La commune relève de la zone climatique H1a, référence utilisée par le DPE pour pondérer les besoins de chauffage : à isolation égale, deux logements de zones différentes n'obtiennent pas la même étiquette.

Commune d'immeubles avant tout — 96,5 % d'appartements parmi les diagnostics — d'où un dossier de vente qui inclut quasi systématiquement la surface privative.

Les DPE à Boulogne-Billancourt

L'étiquette la plus fréquente à Boulogne-Billancourt est D, avec 30,4 % des logements diagnostiqués.

6 170 logements sont classés F ou G, soit 15,4 % du parc diagnostiqué — nettement au-dessus de la moyenne française (9,8 %). L'audit énergétique s'ajoute au DPE pour toute vente de maison ou d'immeuble en monopropriété classé F ou G — un cas fréquent ici.

Comparaison utile : 12,4 % de passoires à l'échelle du département, 15,4 % sur la commune.

L'étiquette GES dominante est C, avec 27,2 % des logements. Les deux étiquettes du DPE se lisent séparément : la seconde dépend surtout de l'énergie utilisée.

L'énergie de chauffage dominante à Boulogne-Billancourt est gaz naturel, présente dans 50,8 % des logements expertisés.

Les DPE réalisés à Boulogne-Billancourt estiment en moyenne 2 076 € de dépenses énergétiques par an, tous usages réglementaires confondus.

Les logements diagnostiqués consomment en moyenne 244 kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne française : 203), sur des surfaces de 54 m² en moyenne.

Répartition des étiquettes DPE à Boulogne-Billancourt
Étiquette	Nombre de logements	Part
A		36 (0,1 %)
B		899 (2,2 %)
C		10 123 (25,3 %)
D		12 152 (30,4 %)
E		10 589 (26,5 %)
F		4 018 (10,1 %)
G		2 152 (5,4 %)

Sur 39 969 diagnostics réalisés, 6 170 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.

Risques et ERP à Boulogne-Billancourt

Les risques recensés sur la commune sont inondation, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses. C'est précisément ce que l'ERP porte à la connaissance de l'acquéreur ou du locataire.

Boulogne-Billancourt figure en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). Un classement bas, sans incidence sur les diagnostics à fournir.

Prix d'un diagnostic immobilier à Boulogne-Billancourt

Les tarifs publics ne sont pas encore renseignés pour Boulogne-Billancourt. Comme le prix varie avec la surface, l'ancienneté du bien et le nombre de diagnostics à réaliser, mieux vaut demander un devis sur votre bien précis.

Diagnostics obligatoires à Boulogne-Billancourt

Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.

À la vente
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Termites	Communes classées par arrêté préfectoral.	6 mois
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Carrez	Lots de copropriété.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface
Audit énergétique	Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025.	5 ans

À la location
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	6 ans à la location si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Boutin	Locations vides à usage de résidence principale.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface

Questions fréquentes — Boulogne-Billancourt (92)

Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Boulogne-Billancourt ?

Dans tous les cas : un DPE et un état des risques. Selon l'âge et la nature du bien s'y ajoutent le CREP plomb (bâti d'avant 1949, au moins 34,5 % du parc local), le repérage amiante (permis d'avant juillet 1997, refait à chaque vente), les états des installations électriques et gaz de plus de quinze ans, et le mesurage Carrez.

Y a-t-il beaucoup de logements F ou G à Boulogne-Billancourt ?

Sur 39 969 DPE enregistrés depuis juillet 2021, 6 170 aboutissent à une étiquette F ou G. Cela représente 15,4 % du parc expertisé, nettement au-dessus de la moyenne française de 9,8 %.

Boulogne-Billancourt est-elle exposée à des risques particuliers ?

L'état des risques et pollutions doit signaler inondation, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?

Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?

Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.