5 545 DPE ont été enregistrés à Sèvres depuis l'entrée en vigueur du nouveau diagnostic, en juillet 2021. Pour 22 303 habitants, c'est un échantillon suffisamment large pour être parlant. Joole référence 25 diagnostiqueurs certifiés qui couvrent Sèvres.

5 545: DPE réalisés depuis juillet 2021
10,7 %: de passoires énergétiques (F ou G)
15,3 %: du bâti antérieur à 1949

Les 25 diagnostiqueurs référencés à Sèvres

Arinuom DIAGParis4,9/5 (80 avis)
CYM BUILDPARIS
WDIAGNOSTIQUEVILLEPINTE
AM2 DIAGNOSTICS IMMOBILIERSPARIS4,8/5 (16 avis)
IMOVA DIAGNOSTICSPARIS5,0/5 (25 avis)
RT DIAGNOSTICSAUBERVILLIERS
et 19 autres diagnostiqueurs couvrant Sèvres.

Le parc immobilier de Sèvres

Le bâti diagnostiqué à Sèvres est dominé par la période « 1948-1974 », qui pèse 50,5 % des logements expertisés. Cette date compte : la liste des diagnostics à fournir en découle directement.

Le bâti antérieur à 1949 représente au moins 15,3 % du parc diagnostiqué, nettement en dessous de la moyenne française de 26,4 %. Pour ces biens, le CREP plomb est obligatoire en vente comme en location.

Au moins 82,1 % ont été construits avant juillet 1997, seuil qui conditionne le repérage amiante avant vente.

Le calcul du DPE tient compte du climat local : la commune est en zone H1a, ce qui module les consommations de référence.

Commune d'immeubles avant tout — 88,2 % d'appartements parmi les diagnostics — d'où un dossier de vente qui inclut quasi systématiquement la surface privative.

Les DPE à Sèvres

La classe D arrive en tête à Sèvres : 36,2 % du parc diagnostiqué.

10,7 % des logements diagnostiqués — 596 au total — portent une étiquette F ou G, dans la moyenne française de 9,8 %. La vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G impose un audit énergétique en plus du DPE : à Sèvres, cela touche une part importante des transactions.

Comparaison utile : 12,4 % de passoires à l'échelle du département, 10,7 % sur la commune.

Côté climat, l'étiquette GES la plus fréquente est D (28,8 %). Énergie et GES ne coïncident pas : un logement bien isolé chauffé au gaz peut afficher une bonne étiquette énergie et une mauvaise étiquette climat.

66,8 % des logements sont chauffés principalement au gaz naturel — le premier facteur du classement GES.

La facture énergétique annuelle moyenne ressort à 2 246 € pour les cinq usages réglementaires. C'est ce montant que le DPE affiche désormais en fourchette.

Les logements diagnostiqués consomment en moyenne 215 kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne française : 203), sur des surfaces de 67 m² en moyenne.

Répartition des étiquettes DPE à Sèvres
Étiquette	Nombre de logements	Part
A		3 (0,1 %)
B		98 (1,8 %)
C		1 864 (33,6 %)
D		2 005 (36,2 %)
E		979 (17,7 %)
F		388 (7 %)
G		208 (3,8 %)

Sur 5 545 diagnostics réalisés, 596 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.

Risques et ERP à Sèvres

Sèvres déclare inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses. Ces éléments figurent obligatoirement dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

Le zonage sismique place Sèvres en catégorie 1. À ce niveau, aucune exigence parasismique ne pèse sur l'habitation ordinaire.

Prix d'un diagnostic immobilier à Sèvres

À Sèvres, le prix plancher constaté pour un DPE seul est de 150 €, relevé directement dans les grilles tarifaires des professionnels référencés.

Diagnostics obligatoires à Sèvres

Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, deux critères sur lesquels les chiffres de Sèvres donnent déjà une bonne indication.

À la vente
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans à la vente, 6 ans en location
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans à la vente, 6 ans en location
Termites	Communes classées par arrêté préfectoral.	6 mois
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Carrez	Lots de copropriété.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface
Audit énergétique	Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025.	5 ans

À la location
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans à la vente, 6 ans en location
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans à la vente, 6 ans en location
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Boutin	Locations vides à usage de résidence principale.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface

Questions fréquentes — Sèvres (92)

Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Sèvres ?

Deux diagnostics sont systématiques : le DPE et l'état des risques et pollutions. Selon l'âge et la nature du bien s'y ajoutent le CREP plomb (bâti d'avant 1949, au moins 15,3 % du parc local), le repérage amiante (permis d'avant juillet 1997), les états des installations électriques et gaz de plus de quinze ans, et le mesurage Carrez.

Y a-t-il beaucoup de logements F ou G à Sèvres ?

Sur 5 545 DPE enregistrés depuis juillet 2021, 596 aboutissent à une étiquette F ou G. Cela représente 10,7 % du parc expertisé, dans la moyenne française de 9,8 %.

Quels risques doit mentionner l'ERP à Sèvres ?

L'état des risques et pollutions doit signaler inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.

L'audit énergétique remplace-t-il le DPE à Sèvres ?

Seulement pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé F, G ou, depuis 2025, E. Il vient s'ajouter au DPE et propose des scénarios de rénovation chiffrés.

Combien coûte un DPE à Sèvres ?

Le plancher constaté est de 150 € pour un DPE isolé à Sèvres. Surface du logement et regroupement avec d'autres diagnostics font ensuite bouger le devis.

Mon ancien DPE est-il encore valable ?

Dix ans en principe. Les diagnostics réalisés sous l'ancienne méthode, avant juillet 2021, ont toutefois perdu leur valeur et doivent être renouvelés.