Depuis juillet 2021, 5 955 diagnostics de performance énergétique ont été réalisés à Chaville. Rapporté aux 20 594 habitants de la commune, le volume en dit long sur l'état du parc. 22 diagnostiqueurs certifiés référencés sur Joole interviennent sur la commune.

5 955: DPE réalisés depuis juillet 2021
13,3 %: de passoires énergétiques (F ou G)
21 %: du bâti antérieur à 1949

Les 22 diagnostiqueurs référencés à Chaville

Arinuom DIAGParis4,9/5 (80 avis)
CYM BUILDPARIS
WDIAGNOSTIQUEVILLEPINTE
AM2 DIAGNOSTICS IMMOBILIERSPARIS4,8/5 (16 avis)
IMOVA DIAGNOSTICSPARIS5,0/5 (25 avis)
RT DIAGNOSTICSAUBERVILLIERS
et 16 autres diagnostiqueurs couvrant Chaville.

Le parc immobilier de Chaville

La tranche « 1948-1974 » concentre 32,7 % des logements diagnostiqués à Chaville. L'âge du bâti n'est pas un détail administratif : c'est lui qui déclenche la plupart des diagnostics obligatoires.

Au moins 21 % des logements diagnostiqués datent d'avant 1949, en dessous de la moyenne française (26,4 %). Ces logements relèvent du constat de risque d'exposition au plomb, exigé à la vente comme à la location.

Le repérage amiante vise les permis de construire antérieurs à juillet 1997 : au moins 66,8 % du parc diagnostiqué est dans ce cas.

La commune relève de la zone climatique H1a, référence utilisée par le DPE pour pondérer les besoins de chauffage : à isolation égale, deux logements de zones différentes n'obtiennent pas la même étiquette.

Avec 88,1 % d'appartements parmi les biens diagnostiqués, Chaville est une commune d'habitat collectif. Cela ajoute le mesurage Carrez à la vente et Boutin en location vide.

Les DPE à Chaville

35,6 % des logements expertisés à Chaville sont classés C, ce qui en fait l'étiquette dominante.

Les passoires énergétiques représentent 13,3 % du parc expertisé, soit 793 logements : nettement au-dessus de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %. Compte tenu de cette proportion, l'audit énergétique obligatoire à la vente des biens F et G concerne beaucoup de propriétaires à Chaville.

À l'échelle du département, la part de passoires atteint 12,4 % : Chaville est donc dans cette moyenne.

Côté climat, l'étiquette GES la plus fréquente est C (31,3 %). Énergie et GES ne coïncident pas : un logement bien isolé chauffé au gaz peut afficher une bonne étiquette énergie et une mauvaise étiquette climat.

53,5 % des logements sont chauffés principalement au gaz naturel — le premier facteur du classement GES.

Les DPE réalisés à Chaville estiment en moyenne 2 159 € de dépenses énergétiques par an, tous usages réglementaires confondus.

Les logements diagnostiqués consomment en moyenne 225 kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne française : 203), sur des surfaces de 57 m² en moyenne.

Répartition des étiquettes DPE à Chaville
Étiquette	Nombre de logements	Part
A		29 (0,5 %)
B		32 (0,5 %)
C		2 122 (35,6 %)
D		1 632 (27,4 %)
E		1 347 (22,6 %)
F		346 (5,8 %)
G		447 (7,5 %)

Sur 5 955 diagnostics réalisés, 793 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.

Risques et ERP à Chaville

Le dossier de vente ou de location doit inclure un ERP mentionnant mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses.

La commune est classée en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). Ce niveau reste faible et n'entraîne pas d'exigence constructive particulière pour l'habitation courante.

Prix d'un diagnostic immobilier à Chaville

Le DPE seul est proposé à partir de 150 € à Chaville par les diagnostiqueurs référencés — un prix issu de leurs grilles publiées, non d'une estimation.

Diagnostics obligatoires à Chaville

Voici ce qu'il faut fournir, à la vente comme à la location. La liste applicable à votre bien dépend surtout de son année de construction et de son type — les données de Chaville ci-dessus permettent de s'y situer.

À la vente
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans à la vente, 6 ans en location
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans à la vente, 6 ans en location
Termites	Communes classées par arrêté préfectoral.	6 mois
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Carrez	Lots de copropriété.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface
Audit énergétique	Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025.	5 ans

À la location
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans à la vente, 6 ans en location
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans à la vente, 6 ans en location
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Boutin	Locations vides à usage de résidence principale.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface

Questions fréquentes — Chaville (92)

Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Chaville ?

Quel que soit le bien, le DPE et l'ERP sont exigés. Viennent ensuite les diagnostics conditionnels : le plomb pour l'avant-1949 — au moins 21 % des logements expertisés à Chaville —, l'amiante pour l'avant-juillet 1997, l'électricité et le gaz passé quinze ans, et la surface Carrez en copropriété.

Combien de passoires énergétiques compte Chaville ?

793 logements sont classés F ou G parmi les 5 955 diagnostiqués depuis juillet 2021, soit 13,3 % — nettement au-dessus de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %.

Chaville est-elle exposée à des risques particuliers ?

L'état des risques et pollutions doit signaler mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.

Quand l'audit énergétique est-il obligatoire à Chaville ?

Il est exigé pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété étiqueté F ou G — et E depuis 2025. Il ne se substitue pas au DPE : il s'y ajoute, avec un scénario de travaux chiffré.

Quel est le prix d'un DPE à Chaville ?

Le plancher constaté est de 150 € pour un DPE isolé à Chaville. Surface du logement et regroupement avec d'autres diagnostics font ensuite bouger le devis.

Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?

Dix ans. Mais les DPE établis avant la réforme de juillet 2021 ne sont plus valables : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre ou louer.