Depuis juillet 2021, 5 955 diagnostics de performance énergétique ont été réalisés à Chaville. Rapporté aux 20 594 habitants de la commune, le volume en dit long sur l'état du parc. 23 diagnostiqueurs certifiés référencés sur Joole interviennent sur la commune.

5 955: DPE réalisés depuis juillet 2021
13,3 %: de passoires énergétiques (F ou G)
21 %: du bâti antérieur à 1949

Les 23 diagnostiqueurs référencés à Chaville

CYM BUILDPARIS5,0/5 (1 avis)
MBS DIAG IMMOPARIS
WDIAGNOSTIQUEVILLEPINTE
NL Diagnostics ImmobiliersLE BLANC-MESNIL
NESS DIAGNOSTICMontrouge5,0/5 (2 avis)
UNODIAGCHOISY-LE-ROI
et 17 autres diagnostiqueurs couvrant Chaville.

Le parc immobilier de Chaville

La tranche « 1948-1974 » concentre 32,7 % des logements diagnostiqués à Chaville. L'âge du bâti n'est pas un détail administratif : c'est lui qui déclenche la plupart des diagnostics obligatoires.

Au moins 21 % des logements diagnostiqués datent d'avant 1949, en dessous de la moyenne française (26,4 %). Ces logements relèvent du constat de risque d'exposition au plomb, exigé à la vente comme à la location.

Le repérage amiante, exigé à la vente, vise les permis de construire antérieurs à juillet 1997 : au moins 66,8 % du parc diagnostiqué est dans ce cas.

La commune relève de la zone climatique H1a, référence utilisée par le DPE pour pondérer les besoins de chauffage : à isolation égale, deux logements de zones différentes n'obtiennent pas la même étiquette.

Avec 88,1 % d'appartements parmi les biens diagnostiqués, Chaville est une commune d'habitat collectif. Cela ajoute le mesurage Carrez à la vente et Boutin en location vide.

Les DPE à Chaville

35,6 % des logements expertisés à Chaville sont classés C, ce qui en fait l'étiquette dominante.

Les passoires énergétiques représentent 13,3 % du parc expertisé, soit 793 logements : nettement au-dessus de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %. Compte tenu de cette proportion, l'audit énergétique obligatoire à la vente des biens F et G concerne beaucoup de propriétaires à Chaville.

À l'échelle du département, la part de passoires atteint 12,4 % : Chaville est donc dans cette moyenne.

Côté climat, l'étiquette GES la plus fréquente est C (31,3 %). Énergie et GES ne coïncident pas : un logement bien isolé chauffé au gaz peut afficher une bonne étiquette énergie et une mauvaise étiquette climat.

53,5 % des logements sont chauffés principalement au gaz naturel — le premier facteur du classement GES.

Les DPE réalisés à Chaville estiment en moyenne 2 159 € de dépenses énergétiques par an, tous usages réglementaires confondus.

Les logements diagnostiqués consomment en moyenne 225 kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne française : 203), sur des surfaces de 57 m² en moyenne.

Répartition des étiquettes DPE à Chaville
Étiquette	Nombre de logements	Part
A		29 (0,5 %)
B		32 (0,5 %)
C		2 122 (35,6 %)
D		1 632 (27,4 %)
E		1 347 (22,6 %)
F		346 (5,8 %)
G		447 (7,5 %)

Sur 5 955 diagnostics réalisés, 793 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.

Risques et ERP à Chaville

Le dossier de vente ou de location doit inclure un ERP mentionnant mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses.

La commune est classée en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). Ce niveau reste faible et n'entraîne pas d'exigence constructive particulière pour l'habitation courante.

Prix d'un diagnostic immobilier à Chaville

Sur Joole, un diagnostic seul démarre à 70 € à Chaville, d'après les grilles publiées par les 15 diagnostiqueurs qui couvrent la commune.

Les packs d'au moins trois diagnostics commencent à 145 € — presque toujours plus avantageux que des commandes séparées.

Diagnostics obligatoires à Chaville

Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.

À la vente
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Termites	Communes classées par arrêté préfectoral.	6 mois
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Carrez	Lots de copropriété.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface
Audit énergétique	Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025.	5 ans

À la location
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	6 ans à la location si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Boutin	Locations vides à usage de résidence principale.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface

Questions fréquentes — Chaville (92)

Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Chaville ?

Quel que soit le bien, le DPE et l'ERP sont exigés. Viennent ensuite les diagnostics conditionnels : le plomb pour l'avant-1949 — au moins 21 % des logements expertisés à Chaville —, l'amiante pour l'avant-juillet 1997, renouvelé à chaque vente, l'électricité et le gaz passé quinze ans, et la surface Carrez en copropriété.

Combien de passoires énergétiques compte Chaville ?

793 logements sont classés F ou G parmi les 5 955 diagnostiqués depuis juillet 2021, soit 13,3 % — nettement au-dessus de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %.

Chaville est-elle exposée à des risques particuliers ?

L'état des risques et pollutions doit signaler mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?

Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?

Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Quel est le prix d'un DPE à Chaville ?

Le plancher constaté est de 70 € à Chaville, sur 15 grilles publiées. Surface du logement et regroupement avec d'autres diagnostics font ensuite bouger le devis.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.