À Suresnes, 16 942 logements ont fait l'objet d'un DPE depuis la réforme de juillet 2021. Avec 48 956 habitants, Suresnes dispose ainsi d'une photographie fine de son parc bâti. 31 professionnels certifiés référencés sur Joole se déplacent à Suresnes.

16 942: DPE réalisés depuis juillet 2021
12,8 %: de passoires énergétiques (F ou G)
30,2 %: du bâti antérieur à 1949

Les 31 diagnostiqueurs référencés à Suresnes

CYM BUILDPARIS5,0/5 (1 avis)
Arinuom DIAGParis4,9/5 (94 avis)
IDF EXPERTS ETUDEBEZONS
IS DIAGSarcelles
MBS DIAG IMMOPARIS
EHM CONSEILPARIS5,0/5 (3 avis)
et 25 autres diagnostiqueurs couvrant Suresnes.

Le parc immobilier de Suresnes

Parmi les logements diagnostiqués à Suresnes, la période « avant 1948 » arrive en tête avec 30,2 %. C'est l'année de construction qui commande, plus que tout autre critère, les diagnostics exigibles.

Au moins 30,2 % du parc expertisé est antérieur à 1949 — un peu au-dessus de la moyenne française, établie à 26,4 %. Le constat plomb s'impose donc sur une large part des transactions.

Pour 69,7 % au moins des logements expertisés, la construction est antérieure à juillet 1997 : le repérage amiante est requis pour vendre.

Suresnes appartient à la zone climatique H1a, paramètre qui ajuste les besoins de chauffage retenus par le calcul réglementaire.

Avec 93,2 % d'appartements parmi les biens diagnostiqués, Suresnes est une commune d'habitat collectif. Cela ajoute le mesurage Carrez à la vente et Boutin en location vide.

Les DPE à Suresnes

33,8 % des logements expertisés à Suresnes sont classés C, ce qui en fait l'étiquette dominante.

Sur l'ensemble des relevés, 2 167 logements sont en F ou G, 12,8 % du parc : nettement au-dessus de la moyenne française (9,8 %). Compte tenu de cette proportion, l'audit énergétique obligatoire à la vente des biens F et G concerne beaucoup de propriétaires à Suresnes.

Le département affiche 12,4 % de logements F ou G, contre 12,8 % à Suresnes.

C est l'étiquette climat la plus répandue à Suresnes (30,6 %). Le DPE porte deux notes distinctes, et celle-ci dépend d'abord de l'énergie consommée.

L'énergie de chauffage dominante à Suresnes est gaz naturel, présente dans 41,1 % des logements expertisés.

Le coût annuel estimé par les DPE de la commune s'établit en moyenne à 2 207 €, chauffage, eau chaude et usages annexes compris.

Les logements diagnostiqués consomment en moyenne 223 kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne française : 203), sur des surfaces de 58 m² en moyenne.

Répartition des étiquettes DPE à Suresnes
Étiquette	Nombre de logements	Part
A		117 (0,7 %)
B		341 (2 %)
C		5 734 (33,8 %)
D		4 064 (24 %)
E		4 519 (26,7 %)
F		1 452 (8,6 %)
G		715 (4,2 %)

Sur 16 942 diagnostics réalisés, 2 167 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.

Risques et ERP à Suresnes

Le dossier de vente ou de location doit inclure un ERP mentionnant inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses.

Suresnes figure en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). Un classement bas, sans incidence sur les diagnostics à fournir.

Prix d'un diagnostic immobilier à Suresnes

À Suresnes, 20 diagnostiqueurs publient leurs tarifs : un diagnostic seul y démarre à 70 €.

Les packs d'au moins trois diagnostics commencent à 145 € — presque toujours plus avantageux que des commandes séparées.

Diagnostics obligatoires à Suresnes

Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.

À la vente
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Termites	Communes classées par arrêté préfectoral.	6 mois
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Carrez	Lots de copropriété.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface
Audit énergétique	Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025.	5 ans

À la location
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	6 ans à la location si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Boutin	Locations vides à usage de résidence principale.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface

Questions fréquentes — Suresnes (92)

Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Suresnes ?

Quel que soit le bien, le DPE et l'ERP sont exigés. S'y ajoutent selon le bien : le constat plomb pour le bâti d'avant 1949 — au moins 30,2 % des logements diagnostiqués à Suresnes —, le repérage amiante pour les permis antérieurs à juillet 1997, à refaire au nom du vendeur à chaque vente, les états électricité et gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage Carrez en copropriété.

Quelle est la part de passoires thermiques à Suresnes ?

La part de passoires atteint 12,8 %, soit 2 167 logements sur 16 942 diagnostiqués. C'est nettement au-dessus de la moyenne française, établie à 9,8 %.

Quels risques doit mentionner l'ERP à Suresnes ?

L'état des risques et pollutions doit signaler inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?

Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?

Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Quel est le prix d'un DPE à Suresnes ?

Le plancher constaté est de 70 € à Suresnes, sur 20 grilles publiées. Surface du logement et regroupement avec d'autres diagnostics font ensuite bouger le devis.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.