À Neuilly-sur-Seine, 17 828 logements ont fait l'objet d'un DPE depuis la réforme de juillet 2021. Avec 59 538 habitants, Neuilly-sur-Seine dispose ainsi d'une photographie fine de son parc bâti. Joole référence 30 diagnostiqueurs certifiés qui couvrent Neuilly-sur-Seine.

17 828: DPE réalisés depuis juillet 2021
22,7 %: de passoires énergétiques (F ou G)
49,1 %: du bâti antérieur à 1949

Les 30 diagnostiqueurs référencés à Neuilly-sur-Seine

WDIAGNOSTIQUEVILLEPINTE
R DIAGPARIS
RAFA DiagnosticsFRESNES
RG2S DIAGNOSTICSPARIS
NL Diagnostics ImmobiliersLE BLANC-MESNIL
MG DIAGNOSTICSSARTROUVILLE5,0/5 (53 avis)
et 24 autres diagnostiqueurs couvrant Neuilly-sur-Seine.

Le parc immobilier de Neuilly-sur-Seine

La tranche « avant 1948 » concentre 49,1 % des logements diagnostiqués à Neuilly-sur-Seine. C'est l'année de construction qui commande, plus que tout autre critère, les diagnostics exigibles.

Au moins 49,1 % du parc expertisé est antérieur à 1949 — près du double de la moyenne française, établie à 26,4 %. Le constat plomb s'impose donc sur une large part des transactions.

Pour 94,1 % au moins des logements expertisés, la construction est antérieure à juillet 1997 : le repérage amiante est requis pour vendre.

Le calcul du DPE tient compte du climat local : la commune est en zone H1a, ce qui module les consommations de référence.

L'habitat collectif domine largement — 96,1 % des diagnostics concernent des appartements — ce qui rend le mesurage Carrez incontournable à la vente.

Les DPE à Neuilly-sur-Seine

35,4 % des logements expertisés à Neuilly-sur-Seine sont classés E, ce qui en fait l'étiquette dominante.

Les passoires énergétiques représentent 22,7 % du parc expertisé, soit 4 051 logements : près du double de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %. La vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G impose un audit énergétique en plus du DPE : à Neuilly-sur-Seine, cela touche une part importante des transactions.

Comparaison utile : 12,4 % de passoires à l'échelle du département, 22,7 % sur la commune.

L'étiquette GES dominante est E, avec 27,2 % des logements. Les deux étiquettes du DPE se lisent séparément : la seconde dépend surtout de l'énergie utilisée.

Dans 63,5 % des cas, le chauffage principal relevé est gaz naturel — donnée déterminante pour l'étiquette climat du DPE.

La facture énergétique annuelle moyenne ressort à 2 564 € pour les cinq usages réglementaires. C'est ce montant que le DPE affiche désormais en fourchette.

La consommation moyenne relevée atteint 284 kWh/m²/an en énergie primaire, contre 203 au niveau national, pour une surface habitable moyenne de 72 m².

Répartition des étiquettes DPE à Neuilly-sur-Seine
Étiquette	Nombre de logements	Part
A		134 (0,8 %)
B		101 (0,6 %)
C		2 064 (11,6 %)
D		5 170 (29 %)
E		6 308 (35,4 %)
F		2 488 (14 %)
G		1 563 (8,8 %)

Sur 17 828 diagnostics réalisés, 4 051 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.

Risques et ERP à Neuilly-sur-Seine

Le dossier de vente ou de location doit inclure un ERP mentionnant inondation, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses.

Côté sismicité, Neuilly-sur-Seine relève de la zone 1 — 1 - tres faible. Une classification basse, sans contrainte parasismique pour l'habitat courant.

Prix d'un diagnostic immobilier à Neuilly-sur-Seine

À Neuilly-sur-Seine, 23 diagnostiqueurs publient leurs tarifs : un diagnostic seul y démarre à 70 €.

Les packs d'au moins trois diagnostics commencent à 149 € — presque toujours plus avantageux que des commandes séparées.

Diagnostics obligatoires à Neuilly-sur-Seine

Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.

À la vente
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Termites	Communes classées par arrêté préfectoral.	6 mois
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Carrez	Lots de copropriété.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface
Audit énergétique	Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025.	5 ans

À la location
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	6 ans à la location si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Boutin	Locations vides à usage de résidence principale.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface

Questions fréquentes — Neuilly-sur-Seine (92)

Que doit contenir le dossier de diagnostic technique à Neuilly-sur-Seine ?

Le DPE et l'état des risques concernent tous les biens. S'y ajoutent selon le bien : le constat plomb pour le bâti d'avant 1949 — au moins 49,1 % des logements diagnostiqués à Neuilly-sur-Seine —, le repérage amiante pour les permis antérieurs à juillet 1997, à refaire au nom du vendeur à chaque vente, les états électricité et gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage Carrez en copropriété.

Y a-t-il beaucoup de logements F ou G à Neuilly-sur-Seine ?

La part de passoires atteint 22,7 %, soit 4 051 logements sur 17 828 diagnostiqués. C'est près du double de la moyenne française, établie à 9,8 %.

Neuilly-sur-Seine est-elle exposée à des risques particuliers ?

L'état des risques et pollutions doit signaler inondation, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?

Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?

Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Quel est le prix d'un DPE à Neuilly-sur-Seine ?

Les diagnostiqueurs référencés sur Joole qui couvrent Neuilly-sur-Seine affichent un diagnostic seul à partir de 70 €. Le tarif varie ensuite selon la surface et le nombre de diagnostics regroupés dans une même visite.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.