À Clichy, 21 332 logements ont fait l'objet d'un DPE depuis la réforme de juillet 2021. Avec 64 410 habitants, Clichy dispose ainsi d'une photographie fine de son parc bâti. Joole référence 37 diagnostiqueurs certifiés qui couvrent Clichy.

21 332: DPE réalisés depuis juillet 2021
10,9 %: de passoires énergétiques (F ou G)
34,6 %: du bâti antérieur à 1949

Les 37 diagnostiqueurs référencés à Clichy

CYM BUILDPARIS5,0/5 (1 avis)
Arinuom DIAGParis4,9/5 (94 avis)
IDF EXPERTS ETUDEBEZONS
ELIDIAG FRANCELES LILAS
IS DIAGSarcelles
MBS DIAG IMMOPARIS
et 31 autres diagnostiqueurs couvrant Clichy.

Le parc immobilier de Clichy

La tranche « avant 1948 » concentre 34,6 % des logements diagnostiqués à Clichy. C'est l'année de construction qui commande, plus que tout autre critère, les diagnostics exigibles.

Au moins 34,6 % du parc expertisé est antérieur à 1949 — nettement au-dessus de la moyenne française, établie à 26,4 %. Le constat plomb s'impose donc sur une large part des transactions.

Au moins 67,5 % des logements ont un permis antérieur à juillet 1997, ce qui déclenche le repérage amiante avant vente. Contrairement à une idée répandue, ce repérage n'est pas acquis une fois pour toutes : il est refait au nom du vendeur à chaque transaction.

La commune relève de la zone climatique H1a, référence utilisée par le DPE pour pondérer les besoins de chauffage : à isolation égale, deux logements de zones différentes n'obtiennent pas la même étiquette.

L'habitat collectif domine largement — 97 % des diagnostics concernent des appartements — ce qui rend le mesurage Carrez incontournable à la vente.

Les DPE à Clichy

40,7 % des logements expertisés à Clichy sont classés C, ce qui en fait l'étiquette dominante.

Les passoires énergétiques représentent 10,9 % du parc expertisé, soit 2 333 logements : un peu au-dessus de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %. La vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G impose un audit énergétique en plus du DPE : à Clichy, cela touche une part importante des transactions.

À l'échelle du département, la part de passoires atteint 12,4 % : Clichy est donc en dessous de cette moyenne.

La seconde étiquette du DPE, celle des émissions, place 43,9 % des logements en C. Un bon classement énergie ne garantit pas un bon classement climat.

L'énergie de chauffage dominante à Clichy est réseau de chauffage urbain, présente dans 36,6 % des logements expertisés.

Le coût annuel estimé par les DPE de la commune s'établit en moyenne à 1 670 €, chauffage, eau chaude et usages annexes compris.

Les logements diagnostiqués consomment en moyenne 212 kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne française : 203), sur des surfaces de 50 m² en moyenne.

Répartition des étiquettes DPE à Clichy
Étiquette	Nombre de logements	Part
A		9 (0 %)
B		576 (2,7 %)
C		8 683 (40,7 %)
D		6 225 (29,2 %)
E		3 506 (16,4 %)
F		1 425 (6,7 %)
G		908 (4,3 %)

Sur 21 332 diagnostics réalisés, 2 333 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.

Risques et ERP à Clichy

L'ERP de Clichy recense inondation, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses. Ce document est exigé pour toute vente et toute location, sans condition d'ancienneté du bien.

L'aléa sismique est coté 1 sur la commune. Ce niveau n'appelle aucune mesure particulière pour un logement classique.

Prix d'un diagnostic immobilier à Clichy

Sur Joole, un diagnostic seul démarre à 70 € à Clichy, d'après les grilles publiées par les 23 diagnostiqueurs qui couvrent la commune.

Comptez à partir de 114 € pour un ensemble d'au moins trois diagnostics : un seul déplacement, donc un coût unitaire plus bas.

Diagnostics obligatoires à Clichy

Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.

À la vente
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Termites	Communes classées par arrêté préfectoral.	6 mois
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Carrez	Lots de copropriété.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface
Audit énergétique	Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025.	5 ans

À la location
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	6 ans à la location si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Boutin	Locations vides à usage de résidence principale.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface

Questions fréquentes — Clichy (92)

Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Clichy ?

Le DPE et l'état des risques concernent tous les biens. S'y ajoutent selon le bien : le constat plomb pour le bâti d'avant 1949 — au moins 34,6 % des logements diagnostiqués à Clichy —, le repérage amiante pour les permis antérieurs à juillet 1997, à refaire au nom du vendeur à chaque vente, les états électricité et gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage Carrez en copropriété.

Quelle est la part de passoires thermiques à Clichy ?

La part de passoires atteint 10,9 %, soit 2 333 logements sur 21 332 diagnostiqués. C'est un peu au-dessus de la moyenne française, établie à 9,8 %.

Que contient l'état des risques à Clichy ?

L'état des risques et pollutions doit signaler inondation, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?

Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?

Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Quel est le prix d'un DPE à Clichy ?

À partir de 70 € chez les professionnels référencés à Clichy. Au-delà, tout dépend de la surface du bien et des diagnostics commandés en même temps.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.