La base publique de l'ADEME recense 20 568 DPE réalisés à Levallois-Perret depuis juillet 2021. Rapporté aux 68 092 habitants de la commune, le volume en dit long sur l'état du parc. 33 diagnostiqueurs certifiés référencés sur Joole interviennent sur la commune.

20 568: DPE réalisés depuis juillet 2021
17,2 %: de passoires énergétiques (F ou G)
45,9 %: du bâti antérieur à 1949

Les 33 diagnostiqueurs référencés à Levallois-Perret

Diag24CHAMPIGNY-SUR-MARNE5,0/5 (28 avis)
IS DIAGSarcelles
WDIAGNOSTIQUEVILLEPINTE
RAFA DiagnosticsFRESNES
UNODIAGCHOISY-LE-ROI
NESS DIAGNOSTICMontrouge5,0/5 (2 avis)
et 27 autres diagnostiqueurs couvrant Levallois-Perret.

Le parc immobilier de Levallois-Perret

Parmi les logements diagnostiqués à Levallois-Perret, la période « avant 1948 » arrive en tête avec 45,9 %. L'âge du bâti n'est pas un détail administratif : c'est lui qui déclenche la plupart des diagnostics obligatoires.

Au moins 45,9 % des logements diagnostiqués datent d'avant 1949, nettement au-dessus de la moyenne française (26,4 %). Ces logements relèvent du constat de risque d'exposition au plomb, exigé à la vente comme à la location.

Le repérage amiante, exigé à la vente, vise les permis de construire antérieurs à juillet 1997 : au moins 71,7 % du parc diagnostiqué est dans ce cas.

Levallois-Perret appartient à la zone climatique H1a, paramètre qui ajuste les besoins de chauffage retenus par le calcul réglementaire.

Commune d'immeubles avant tout — 96,3 % d'appartements parmi les diagnostics — d'où un dossier de vente qui inclut quasi systématiquement la surface privative.

Les DPE à Levallois-Perret

À Levallois-Perret, le parc se concentre sur l'étiquette C, qui rassemble 35,1 % des logements.

Sur l'ensemble des relevés, 3 539 logements sont en F ou G, 17,2 % du parc : nettement au-dessus de la moyenne française (9,8 %). L'audit énergétique s'ajoute au DPE pour toute vente de maison ou d'immeuble en monopropriété classé F ou G — un cas fréquent ici.

Rapporté à l'ensemble du département (12,4 % de passoires), Levallois-Perret se situe nettement au-dessus de la moyenne départementale.

Sur le volet climat, 42,6 % des logements sont classés C. Cette étiquette suit l'énergie de chauffage plus que l'isolation.

45,6 % des logements sont chauffés principalement à l'électricité — le premier facteur du classement GES.

Le coût annuel estimé par les DPE de la commune s'établit en moyenne à 2 072 €, chauffage, eau chaude et usages annexes compris.

Les logements diagnostiqués consomment en moyenne 242 kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne française : 203), sur des surfaces de 53 m² en moyenne.

Répartition des étiquettes DPE à Levallois-Perret
Étiquette	Nombre de logements	Part
A		10 (0 %)
B		215 (1 %)
C		7 214 (35,1 %)
D		5 013 (24,4 %)
E		4 577 (22,3 %)
F		2 169 (10,5 %)
G		1 370 (6,7 %)

Sur 20 568 diagnostics réalisés, 3 539 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.

Risques et ERP à Levallois-Perret

Levallois-Perret est concernée par 3 risques majeurs recensés : inondation, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses. L'état des risques et pollutions (ERP) doit les mentionner, et il est obligatoire à la vente comme à la location.

Côté sismicité, Levallois-Perret relève de la zone 1 — 1 - tres faible. Une classification basse, sans contrainte parasismique pour l'habitat courant.

Prix d'un diagnostic immobilier à Levallois-Perret

Le prix plancher constaté pour un diagnostic isolé est de 70 € à Levallois-Perret, relevé sur 26 grilles tarifaires réelles.

Un pack d'au moins trois diagnostics démarre à 114 €. Regrouper les diagnostics en une seule visite reste le levier le plus simple pour faire baisser la facture.

Diagnostics obligatoires à Levallois-Perret

Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.

À la vente
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Termites	Communes classées par arrêté préfectoral.	6 mois
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Carrez	Lots de copropriété.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface
Audit énergétique	Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025.	5 ans

À la location
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	6 ans à la location si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Boutin	Locations vides à usage de résidence principale.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface

Questions fréquentes — Levallois-Perret (92)

Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente à Levallois-Perret ?

Le DPE et l'état des risques concernent tous les biens. Viennent ensuite les diagnostics conditionnels : le plomb pour l'avant-1949 — au moins 45,9 % des logements expertisés à Levallois-Perret —, l'amiante pour l'avant-juillet 1997, renouvelé à chaque vente, l'électricité et le gaz passé quinze ans, et la surface Carrez en copropriété.

Y a-t-il beaucoup de logements F ou G à Levallois-Perret ?

3 539 logements sont classés F ou G parmi les 20 568 diagnostiqués depuis juillet 2021, soit 17,2 % — nettement au-dessus de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %.

Que contient l'état des risques à Levallois-Perret ?

L'état des risques et pollutions doit signaler inondation, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?

Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?

Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Quel est le prix d'un DPE à Levallois-Perret ?

À partir de 70 € chez les professionnels référencés à Levallois-Perret. Au-delà, tout dépend de la surface du bien et des diagnostics commandés en même temps.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.