On compte 23 792 diagnostics de performance énergétique à Courbevoie depuis juillet 2021. Rapporté aux 82 902 habitants de la commune, le volume en dit long sur l'état du parc. 30 diagnostiqueurs certifiés référencés sur Joole interviennent sur la commune.

23 792: DPE réalisés depuis juillet 2021
12,6 %: de passoires énergétiques (F ou G)
26,9 %: du bâti antérieur à 1949

Les 30 diagnostiqueurs référencés à Courbevoie

R DIAGPARIS
WDIAGNOSTIQUEVILLEPINTE
UNODIAGCHOISY-LE-ROI
DIAG EN VEXINMAGNY-EN-VEXIN
Arinuom DIAGParis4,9/5 (87 avis)
RG2S DIAGNOSTICSPARIS4,3/5 (6 avis)
et 24 autres diagnostiqueurs couvrant Courbevoie.

Le parc immobilier de Courbevoie

Parmi les logements diagnostiqués à Courbevoie, la période « avant 1948 » arrive en tête avec 26,9 %. L'âge du bâti n'est pas un détail administratif : c'est lui qui déclenche la plupart des diagnostics obligatoires.

Au moins 26,9 % des logements diagnostiqués datent d'avant 1949, dans la moyenne française (26,4 %). Ces logements relèvent du constat de risque d'exposition au plomb, exigé à la vente comme à la location.

Le repérage amiante, exigé à la vente, vise les permis de construire antérieurs à juillet 1997 : au moins 67,7 % du parc diagnostiqué est dans ce cas.

La commune relève de la zone climatique H1a, référence utilisée par le DPE pour pondérer les besoins de chauffage : à isolation égale, deux logements de zones différentes n'obtiennent pas la même étiquette.

Commune d'immeubles avant tout — 95,5 % d'appartements parmi les diagnostics — d'où un dossier de vente qui inclut quasi systématiquement la surface privative.

Les DPE à Courbevoie

35,5 % des logements expertisés à Courbevoie sont classés C, ce qui en fait l'étiquette dominante.

Les passoires énergétiques représentent 12,6 % du parc expertisé, soit 3 007 logements : un peu au-dessus de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %. La vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G impose un audit énergétique en plus du DPE : à Courbevoie, cela touche une part importante des transactions.

Comparaison utile : 12,4 % de passoires à l'échelle du département, 12,6 % sur la commune.

C est l'étiquette climat la plus répandue à Courbevoie (25,8 %). Le DPE porte deux notes distinctes, et celle-ci dépend d'abord de l'énergie consommée.

L'énergie de chauffage dominante à Courbevoie est gaz naturel, présente dans 38,5 % des logements expertisés.

La facture énergétique annuelle moyenne ressort à 2 356 € pour les cinq usages réglementaires. C'est ce montant que le DPE affiche désormais en fourchette.

Les logements diagnostiqués consomment en moyenne 227 kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne française : 203), sur des surfaces de 54 m² en moyenne.

Répartition des étiquettes DPE à Courbevoie
Étiquette	Nombre de logements	Part
A		37 (0,2 %)
B		366 (1,5 %)
C		8 439 (35,5 %)
D		6 946 (29,2 %)
E		4 997 (21 %)
F		2 092 (8,8 %)
G		915 (3,8 %)

Sur 23 792 diagnostics réalisés, 3 007 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.

Risques et ERP à Courbevoie

Le dossier de vente ou de location doit inclure un ERP mentionnant inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses.

Côté sismicité, Courbevoie relève de la zone 1 — 1 - tres faible. Une classification basse, sans contrainte parasismique pour l'habitat courant.

Prix d'un diagnostic immobilier à Courbevoie

À Courbevoie, 21 diagnostiqueurs publient leurs tarifs : un diagnostic seul y démarre à 70 €.

Un pack d'au moins trois diagnostics démarre à 149 €. Regrouper les diagnostics en une seule visite reste le levier le plus simple pour faire baisser la facture.

Diagnostics obligatoires à Courbevoie

Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.

À la vente
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Termites	Communes classées par arrêté préfectoral.	6 mois
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Carrez	Lots de copropriété.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface
Audit énergétique	Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025.	5 ans

À la location
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	6 ans à la location si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Boutin	Locations vides à usage de résidence principale.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface

Questions fréquentes — Courbevoie (92)

Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente à Courbevoie ?

Quel que soit le bien, le DPE et l'ERP sont exigés. Viennent ensuite les diagnostics conditionnels : le plomb pour l'avant-1949 — au moins 26,9 % des logements expertisés à Courbevoie —, l'amiante pour l'avant-juillet 1997, renouvelé à chaque vente, l'électricité et le gaz passé quinze ans, et la surface Carrez en copropriété.

Y a-t-il beaucoup de logements F ou G à Courbevoie ?

3 007 logements sont classés F ou G parmi les 23 792 diagnostiqués depuis juillet 2021, soit 12,6 % — un peu au-dessus de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %.

Que contient l'état des risques à Courbevoie ?

L'état des risques et pollutions doit signaler inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?

Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?

Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Quel est le prix d'un DPE à Courbevoie ?

Les diagnostiqueurs référencés sur Joole qui couvrent Courbevoie affichent un diagnostic seul à partir de 70 €. Le tarif varie ensuite selon la surface et le nombre de diagnostics regroupés dans une même visite.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.