À Colombes, 14 911 logements ont fait l'objet d'un DPE depuis la réforme de juillet 2021. Pour 91 053 habitants, c'est un échantillon suffisamment large pour être parlant. 30 diagnostiqueurs certifiés référencés sur Joole interviennent sur la commune.

14 911: DPE réalisés depuis juillet 2021
24 %: de passoires énergétiques (F ou G)
41 %: du bâti antérieur à 1949

Les 30 diagnostiqueurs référencés à Colombes

Arinuom DIAGParis4,9/5 (94 avis)
IDF EXPERTS ETUDEBEZONS
ELIDIAG FRANCELES LILAS
IS DIAGSarcelles
MBS DIAG IMMOPARIS
EHM CONSEILPARIS5,0/5 (3 avis)
et 24 autres diagnostiqueurs couvrant Colombes.

Le parc immobilier de Colombes

Le bâti diagnostiqué à Colombes est dominé par la période « avant 1948 », qui pèse 41 % des logements expertisés. De cette ancienneté dépendent le repérage amiante exigé à la vente, le constat plomb et, souvent, les états électricité et gaz.

Le bâti antérieur à 1949 représente au moins 41 % du parc diagnostiqué, nettement au-dessus de la moyenne française de 26,4 %. Pour ces biens, le CREP plomb est obligatoire en vente comme en location.

Au moins 77,7 % ont été construits avant juillet 1997, seuil qui conditionne le repérage amiante avant vente.

La commune relève de la zone climatique H1a, référence utilisée par le DPE pour pondérer les besoins de chauffage : à isolation égale, deux logements de zones différentes n'obtiennent pas la même étiquette.

81 % des biens diagnostiqués sont des appartements : à Colombes, la vente passe presque toujours par un mesurage Carrez, et la location vide par un Boutin.

Les DPE à Colombes

La classe C arrive en tête à Colombes : 26,6 % du parc diagnostiqué.

24 % des logements diagnostiqués — 3 575 au total — portent une étiquette F ou G, près du double de la moyenne française de 9,8 %. L'audit énergétique s'ajoute au DPE pour toute vente de maison ou d'immeuble en monopropriété classé F ou G — un cas fréquent ici.

Le même indicateur atteint 12,4 % pour l'ensemble du département, contre 24 % ici.

Sur le volet climat, 28,6 % des logements sont classés C. Cette étiquette suit l'énergie de chauffage plus que l'isolation.

Dans 61,9 % des cas, le chauffage principal relevé est gaz naturel — donnée déterminante pour l'étiquette climat du DPE.

Les DPE réalisés à Colombes estiment en moyenne 1 953 € de dépenses énergétiques par an, tous usages réglementaires confondus.

Côté consommation, la moyenne s'établit à 258 kWh/m²/an en énergie primaire — 203 en France — pour une surface moyenne de 65 m².

Répartition des étiquettes DPE à Colombes
Étiquette	Nombre de logements	Part
A		40 (0,3 %)
B		308 (2,1 %)
C		3 969 (26,6 %)
D		3 598 (24,1 %)
E		3 421 (22,9 %)
F		1 986 (13,3 %)
G		1 589 (10,7 %)

Sur 14 911 diagnostics réalisés, 3 575 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.

Risques et ERP à Colombes

Sur le territoire de Colombes, 3 risques sont recensés : inondation, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses. L'état des risques et pollutions les reprend obligatoirement.

La commune est classée en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). Ce niveau reste faible et n'entraîne pas d'exigence constructive particulière pour l'habitation courante.

Prix d'un diagnostic immobilier à Colombes

Sur Joole, un diagnostic seul démarre à 70 € à Colombes, d'après les grilles publiées par les 21 diagnostiqueurs qui couvrent la commune.

Comptez à partir de 145 € pour un ensemble d'au moins trois diagnostics : un seul déplacement, donc un coût unitaire plus bas.

Diagnostics obligatoires à Colombes

Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.

À la vente
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Termites	Communes classées par arrêté préfectoral.	6 mois
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Carrez	Lots de copropriété.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface
Audit énergétique	Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025.	5 ans

À la location
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	6 ans à la location si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Boutin	Locations vides à usage de résidence principale.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface

Questions fréquentes — Colombes (92)

Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Colombes ?

Le socle commun, c'est le DPE et l'ERP. Selon l'âge et la nature du bien s'y ajoutent le CREP plomb (bâti d'avant 1949, au moins 41 % du parc local), le repérage amiante (permis d'avant juillet 1997, refait à chaque vente), les états des installations électriques et gaz de plus de quinze ans, et le mesurage Carrez.

Y a-t-il beaucoup de logements F ou G à Colombes ?

Sur 14 911 DPE enregistrés depuis juillet 2021, 3 575 aboutissent à une étiquette F ou G. Cela représente 24 % du parc expertisé, près du double de la moyenne française de 9,8 %.

Que contient l'état des risques à Colombes ?

L'état des risques et pollutions doit signaler inondation, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?

Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?

Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Combien coûte un DPE à Colombes ?

Le plancher constaté est de 70 € à Colombes, sur 21 grilles publiées. Surface du logement et regroupement avec d'autres diagnostics font ensuite bouger le devis.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.