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Diagnostic immobilier à Argenteuil (95)
À Argenteuil, 22 152 logements ont fait l'objet d'un DPE depuis la réforme de juillet 2021. Avec 106 130 habitants, Argenteuil dispose ainsi d'une photographie fine de son parc bâti. Joole référence 15 diagnostiqueurs certifiés qui couvrent Argenteuil.
- 22 152
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 12,5 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 21,4 %
- du bâti antérieur à 1949
Les 15 diagnostiqueurs référencés à Argenteuil
- AXM DIAGCHAMPS-SUR-MARNE
- WDIAGNOSTIQUEVILLEPINTE
- NM DIAG EXPERTISEGROSLAY
- RT DIAGNOSTICSAUBERVILLIERS
- Diagnostic boy LEVALLOIS-PERRET5,0/5 (1 avis)
- RAFA DiagnosticsFRESNES
- et 9 autres diagnostiqueurs couvrant Argenteuil.
Le parc immobilier de Argenteuil
La tranche « 1948-1974 » concentre 46,2 % des logements diagnostiqués à Argenteuil. C'est l'année de construction qui commande, plus que tout autre critère, les diagnostics exigibles.
Au moins 21,4 % du parc expertisé est antérieur à 1949 — en dessous de la moyenne française, établie à 26,4 %. Le constat plomb s'impose donc sur une large part des transactions.
Pour 78,8 % au moins des logements expertisés, la construction est antérieure à juillet 1997 : le repérage amiante est requis.
Classée en zone climatique H1a, Argenteuil voit ses consommations conventionnelles pondérées en conséquence dans le calcul du DPE.
Le parc est très majoritairement collectif : 79,9 % des diagnostics portent sur des appartements. En copropriété, la surface Carrez est exigée à la vente et la surface Boutin en location vide.
Les DPE à Argenteuil
À Argenteuil, le parc se concentre sur l'étiquette C, qui rassemble 31 % des logements.
Les passoires énergétiques représentent 12,5 % du parc expertisé, soit 2 769 logements : un peu au-dessus de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %. Compte tenu de cette proportion, l'audit énergétique obligatoire à la vente des biens F et G concerne beaucoup de propriétaires à Argenteuil.
Rapporté à l'ensemble du département (8,9 % de passoires), Argenteuil se situe nettement au-dessus de la moyenne départementale.
C est l'étiquette climat la plus répandue à Argenteuil (27 %). Le DPE porte deux notes distinctes, et celle-ci dépend d'abord de l'énergie consommée.
Le parc se chauffe majoritairement au gaz naturel (44,1 % des logements diagnostiqués).
Les DPE réalisés à Argenteuil estiment en moyenne 2 255 € de dépenses énergétiques par an, tous usages réglementaires confondus.
La consommation moyenne relevée atteint 226 kWh/m²/an en énergie primaire, contre 203 au niveau national, pour une surface habitable moyenne de 63 m².
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 34 (0,2 %) | |
| B | 760 (3,4 %) | |
| C | 6 874 (31 %) | |
| D | 6 837 (30,9 %) | |
| E | 4 878 (22 %) | |
| F | 1 545 (7 %) | |
| G | 1 224 (5,5 %) |
Sur 22 152 diagnostics réalisés, 2 769 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Argenteuil
Argenteuil est concernée par 3 risques majeurs recensés : inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses. L'état des risques et pollutions (ERP) doit les mentionner, et il est obligatoire à la vente comme à la location.
La commune est classée en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). Ce niveau reste faible et n'entraîne pas d'exigence constructive particulière pour l'habitation courante.
Prix d'un diagnostic immobilier à Argenteuil
Sur Joole, le DPE seul démarre à 150 € à Argenteuil. Ce tarif vient des grilles réellement publiées par les diagnostiqueurs qui couvrent la commune, pas d'une fourchette indicative.
Diagnostics obligatoires à Argenteuil
Voici ce qu'il faut fournir, à la vente comme à la location. La liste applicable à votre bien dépend surtout de son année de construction et de son type — les données de Argenteuil ci-dessus permettent de s'y situer.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Argenteuil (95)
Que doit contenir le dossier de diagnostic technique à Argenteuil ?
Quel que soit le bien, le DPE et l'ERP sont exigés. S'y ajoutent selon le bien : le constat plomb pour le bâti d'avant 1949 — au moins 21,4 % des logements diagnostiqués à Argenteuil —, le repérage amiante pour les permis antérieurs à juillet 1997, les états électricité et gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage Carrez en copropriété.
Y a-t-il beaucoup de logements F ou G à Argenteuil ?
La part de passoires atteint 12,5 %, soit 2 769 logements sur 22 152 diagnostiqués. C'est un peu au-dessus de la moyenne française, établie à 9,8 %.
Quels risques doit mentionner l'ERP à Argenteuil ?
L'état des risques et pollutions doit signaler inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
Faut-il un audit énergétique à Argenteuil ?
Il est exigé pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété étiqueté F ou G — et E depuis 2025. Il ne se substitue pas au DPE : il s'y ajoute, avec un scénario de travaux chiffré.
Quel est le prix d'un DPE à Argenteuil ?
Les diagnostiqueurs référencés sur Joole qui couvrent Argenteuil affichent un DPE seul à partir de 150 €. Le tarif varie ensuite selon la surface et le nombre de diagnostics regroupés dans une même visite.
Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?
Dix ans, mais avec une exception de taille : tout DPE établi avant juillet 2021 relève de l'ancienne méthode de calcul et n'a plus de valeur légale.