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Diagnostic immobilier à Cormeilles-en-Parisis (95)
4 817 DPE ont été enregistrés à Cormeilles-en-Parisis depuis l'entrée en vigueur du nouveau diagnostic, en juillet 2021. Ces relevés couvrent une part significative du parc d'une commune de 27 292 habitants. Joole référence 13 diagnostiqueurs certifiés qui couvrent Cormeilles-en-Parisis.
- 4 817
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 14 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 20,4 %
- du bâti antérieur à 1949
Les 13 diagnostiqueurs référencés à Cormeilles-en-Parisis
- AXM DIAGCHAMPS-SUR-MARNE
- WDIAGNOSTIQUEVILLEPINTE
- RT DIAGNOSTICSAUBERVILLIERS
- Diagnostic boy LEVALLOIS-PERRET5,0/5 (1 avis)
- DIAGMED PlusSaint-Gratien5,0/5 (65 avis)
- AxydiagCOLOMBES5,0/5 (9 avis)
- et 7 autres diagnostiqueurs couvrant Cormeilles-en-Parisis.
Le parc immobilier de Cormeilles-en-Parisis
Le bâti diagnostiqué à Cormeilles-en-Parisis est dominé par la période « 1948-1974 », qui pèse 22,4 % des logements expertisés. Cette date compte : la liste des diagnostics à fournir en découle directement.
Avec au moins 20,4 % de logements d'avant 1949 contre 26,4 % en France, Cormeilles-en-Parisis se situe en dessous de la moyenne française. Ces biens exigent un constat de risque d'exposition au plomb.
Au moins 53,5 % du parc précède juillet 1997, date de l'interdiction de l'amiante — d'où un repérage systématique avant vente.
Le DPE raisonne par zone climatique — Cormeilles-en-Parisis est en H1a — ce qui corrige les écarts de rigueur hivernale entre régions.
L'habitat collectif domine largement — 73,3 % des diagnostics concernent des appartements — ce qui rend le mesurage Carrez incontournable à la vente.
Les DPE à Cormeilles-en-Parisis
La classe C arrive en tête à Cormeilles-en-Parisis : 40,6 % du parc diagnostiqué.
14 % des logements diagnostiqués — 675 au total — portent une étiquette F ou G, nettement au-dessus de la moyenne française de 9,8 %. Compte tenu de cette proportion, l'audit énergétique obligatoire à la vente des biens F et G concerne beaucoup de propriétaires à Cormeilles-en-Parisis.
Comparaison utile : 8,9 % de passoires à l'échelle du département, 14 % sur la commune.
C est l'étiquette climat la plus répandue à Cormeilles-en-Parisis (34,6 %). Le DPE porte deux notes distinctes, et celle-ci dépend d'abord de l'énergie consommée.
Dans 50,6 % des cas, le chauffage principal relevé est gaz naturel — donnée déterminante pour l'étiquette climat du DPE.
Les DPE réalisés à Cormeilles-en-Parisis estiment en moyenne 1 844 € de dépenses énergétiques par an, tous usages réglementaires confondus.
Côté consommation, la moyenne s'établit à 205 kWh/m²/an en énergie primaire — 203 en France — pour une surface moyenne de 67 m².
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 29 (0,6 %) | |
| B | 237 (4,9 %) | |
| C | 1 958 (40,6 %) | |
| D | 1 284 (26,7 %) | |
| E | 634 (13,2 %) | |
| F | 448 (9,3 %) | |
| G | 227 (4,7 %) |
Sur 4 817 diagnostics réalisés, 675 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Cormeilles-en-Parisis
Sur le territoire de Cormeilles-en-Parisis, 3 risques sont recensés : inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses. L'état des risques et pollutions les reprend obligatoirement.
La commune est classée en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). Ce niveau reste faible et n'entraîne pas d'exigence constructive particulière pour l'habitation courante.
Prix d'un diagnostic immobilier à Cormeilles-en-Parisis
À Cormeilles-en-Parisis, le prix plancher constaté pour un DPE seul est de 150 €, relevé directement dans les grilles tarifaires des professionnels référencés.
Diagnostics obligatoires à Cormeilles-en-Parisis
Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, deux critères sur lesquels les chiffres de Cormeilles-en-Parisis donnent déjà une bonne indication.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Cormeilles-en-Parisis (95)
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Cormeilles-en-Parisis ?
Le socle commun, c'est le DPE et l'ERP. Selon l'âge et la nature du bien s'y ajoutent le CREP plomb (bâti d'avant 1949, au moins 20,4 % du parc local), le repérage amiante (permis d'avant juillet 1997), les états des installations électriques et gaz de plus de quinze ans, et le mesurage Carrez.
Quelle est la part de passoires thermiques à Cormeilles-en-Parisis ?
14 % des 4 817 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont étiquetés F ou G, soit 675 biens : nettement au-dessus de la moyenne française (9,8 %).
Quels risques doit mentionner l'ERP à Cormeilles-en-Parisis ?
L'état des risques et pollutions doit signaler inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
Quand l'audit énergétique est-il obligatoire à Cormeilles-en-Parisis ?
Seulement pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé F, G ou, depuis 2025, E. Il vient s'ajouter au DPE et propose des scénarios de rénovation chiffrés.
Combien coûte un DPE à Cormeilles-en-Parisis ?
Les diagnostiqueurs référencés sur Joole qui couvrent Cormeilles-en-Parisis affichent un DPE seul à partir de 150 €. Le tarif varie ensuite selon la surface et le nombre de diagnostics regroupés dans une même visite.
Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?
Dix ans, mais avec une exception de taille : tout DPE établi avant juillet 2021 relève de l'ancienne méthode de calcul et n'a plus de valeur légale.