On compte 6 498 diagnostics de performance énergétique à Bois-Colombes depuis juillet 2021. Pour 28 909 habitants, c'est un échantillon suffisamment large pour être parlant. Joole référence 30 diagnostiqueurs certifiés qui couvrent Bois-Colombes.

6 498: DPE réalisés depuis juillet 2021
25 %: de passoires énergétiques (F ou G)
50,8 %: du bâti antérieur à 1949

Les 30 diagnostiqueurs référencés à Bois-Colombes

R DIAGPARIS
WDIAGNOSTIQUEVILLEPINTE
UNODIAGCHOISY-LE-ROI
Arinuom DIAGParis4,9/5 (87 avis)
RG2S DIAGNOSTICSPARIS4,3/5 (6 avis)
MBS DIAG IMMOPARIS
et 24 autres diagnostiqueurs couvrant Bois-Colombes.

Le parc immobilier de Bois-Colombes

À Bois-Colombes, 50,8 % des logements expertisés relèvent de la période « avant 1948 ». De cette ancienneté dépendent le repérage amiante exigé à la vente, le constat plomb et, souvent, les états électricité et gaz.

Le bâti antérieur à 1949 représente au moins 50,8 % du parc diagnostiqué, près du double de la moyenne française de 26,4 %. Pour ces biens, le CREP plomb est obligatoire en vente comme en location.

Au moins 79,8 % ont été construits avant juillet 1997, seuil qui conditionne le repérage amiante avant vente.

Classée en zone climatique H1a, Bois-Colombes voit ses consommations conventionnelles pondérées en conséquence dans le calcul du DPE.

Le parc est très majoritairement collectif : 86,7 % des diagnostics portent sur des appartements. En copropriété, la surface Carrez est exigée à la vente et la surface Boutin en location vide.

Les DPE à Bois-Colombes

L'étiquette la plus fréquente à Bois-Colombes est E, avec 26,2 % des logements diagnostiqués.

1 626 logements sont classés F ou G, soit 25 % du parc diagnostiqué — plus de deux fois et demie la moyenne française (9,8 %). La vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G impose un audit énergétique en plus du DPE : à Bois-Colombes, cela touche une part importante des transactions.

À l'échelle du département, la part de passoires atteint 12,4 % : Bois-Colombes est donc près du double de cette moyenne.

Sur le volet climat, 28,4 % des logements sont classés C. Cette étiquette suit l'énergie de chauffage plus que l'isolation.

L'énergie de chauffage dominante à Bois-Colombes est gaz naturel, présente dans 61,9 % des logements expertisés.

Le coût annuel estimé par les DPE de la commune s'établit en moyenne à 1 939 €, chauffage, eau chaude et usages annexes compris.

La consommation moyenne relevée atteint 271 kWh/m²/an en énergie primaire, contre 203 au niveau national, pour une surface habitable moyenne de 57 m².

Répartition des étiquettes DPE à Bois-Colombes
Étiquette	Nombre de logements	Part
A		7 (0,1 %)
B		64 (1 %)
C		1 509 (23,2 %)
D		1 589 (24,5 %)
E		1 703 (26,2 %)
F		901 (13,9 %)
G		725 (11,2 %)

Sur 6 498 diagnostics réalisés, 1 626 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.

Risques et ERP à Bois-Colombes

Bois-Colombes déclare inondation, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses. Ces éléments figurent obligatoirement dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

Côté sismicité, Bois-Colombes relève de la zone 1 — 1 - tres faible. Une classification basse, sans contrainte parasismique pour l'habitat courant.

Prix d'un diagnostic immobilier à Bois-Colombes

Sur Joole, un diagnostic seul démarre à 70 € à Bois-Colombes, d'après les grilles publiées par les 22 diagnostiqueurs qui couvrent la commune.

Les packs d'au moins trois diagnostics commencent à 149 € — presque toujours plus avantageux que des commandes séparées.

Diagnostics obligatoires à Bois-Colombes

Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.

À la vente
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Termites	Communes classées par arrêté préfectoral.	6 mois
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Carrez	Lots de copropriété.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface
Audit énergétique	Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025.	5 ans

À la location
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	6 ans à la location si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Boutin	Locations vides à usage de résidence principale.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface

Questions fréquentes — Bois-Colombes (92)

Que doit contenir le dossier de diagnostic technique à Bois-Colombes ?

Dans tous les cas : un DPE et un état des risques. Le reste dépend du bien : constat plomb si la construction précède 1949 (au moins 50,8 % du parc diagnostiqué ici), repérage amiante si le permis est antérieur à juillet 1997 — à refaire à chaque vente —, états électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans, mesurage Carrez pour un lot de copropriété.

Quelle est la part de passoires thermiques à Bois-Colombes ?

Sur 6 498 DPE enregistrés depuis juillet 2021, 1 626 aboutissent à une étiquette F ou G. Cela représente 25 % du parc expertisé, plus de deux fois et demie la moyenne française de 9,8 %.

Que contient l'état des risques à Bois-Colombes ?

L'état des risques et pollutions doit signaler inondation, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?

Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?

Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Combien coûte un DPE à Bois-Colombes ?

Les diagnostiqueurs référencés sur Joole qui couvrent Bois-Colombes affichent un diagnostic seul à partir de 70 €. Le tarif varie ensuite selon la surface et le nombre de diagnostics regroupés dans une même visite.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.