À Asnières-sur-Seine, 26 942 logements ont fait l'objet d'un DPE depuis la réforme de juillet 2021. Rapporté aux 93 941 habitants de la commune, le volume en dit long sur l'état du parc. 34 diagnostiqueurs certifiés référencés sur Joole interviennent sur la commune.

26 942: DPE réalisés depuis juillet 2021
17,3 %: de passoires énergétiques (F ou G)
39,9 %: du bâti antérieur à 1949

Les 34 diagnostiqueurs référencés à Asnières-sur-Seine

R DIAGPARIS
WDIAGNOSTIQUEVILLEPINTE
UNODIAGCHOISY-LE-ROI
Arinuom DIAGParis4,9/5 (87 avis)
RG2S DIAGNOSTICSPARIS4,3/5 (6 avis)
Diag24CHAMPIGNY-SUR-MARNE5,0/5 (28 avis)
et 28 autres diagnostiqueurs couvrant Asnières-sur-Seine.

Le parc immobilier de Asnières-sur-Seine

La tranche « avant 1948 » concentre 39,9 % des logements diagnostiqués à Asnières-sur-Seine. L'âge du bâti n'est pas un détail administratif : c'est lui qui déclenche la plupart des diagnostics obligatoires.

Au moins 39,9 % des logements diagnostiqués datent d'avant 1949, nettement au-dessus de la moyenne française (26,4 %). Ces logements relèvent du constat de risque d'exposition au plomb, exigé à la vente comme à la location.

Le repérage amiante, exigé à la vente, vise les permis de construire antérieurs à juillet 1997 : au moins 75,8 % du parc diagnostiqué est dans ce cas.

Le calcul du DPE tient compte du climat local : la commune est en zone H1a, ce qui module les consommations de référence.

L'habitat collectif domine largement — 93,8 % des diagnostics concernent des appartements — ce qui rend le mesurage Carrez incontournable à la vente.

Les DPE à Asnières-sur-Seine

À Asnières-sur-Seine, le parc se concentre sur l'étiquette D, qui rassemble 30,2 % des logements.

Sur l'ensemble des relevés, 4 649 logements sont en F ou G, 17,3 % du parc : nettement au-dessus de la moyenne française (9,8 %). L'audit énergétique s'ajoute au DPE pour toute vente de maison ou d'immeuble en monopropriété classé F ou G — un cas fréquent ici.

Rapporté à l'ensemble du département (12,4 % de passoires), Asnières-sur-Seine se situe nettement au-dessus de la moyenne départementale.

L'étiquette GES dominante est C, avec 25,7 % des logements. Les deux étiquettes du DPE se lisent séparément : la seconde dépend surtout de l'énergie utilisée.

Le parc se chauffe majoritairement au gaz naturel (51,8 % des logements diagnostiqués).

La facture énergétique annuelle moyenne ressort à 2 015 € pour les cinq usages réglementaires. C'est ce montant que le DPE affiche désormais en fourchette.

Côté consommation, la moyenne s'établit à 242 kWh/m²/an en énergie primaire — 203 en France — pour une surface moyenne de 56 m².

Répartition des étiquettes DPE à Asnières-sur-Seine
Étiquette	Nombre de logements	Part
A		15 (0,1 %)
B		526 (2 %)
C		7 639 (28,4 %)
D		8 138 (30,2 %)
E		5 975 (22,2 %)
F		2 711 (10,1 %)
G		1 938 (7,2 %)

Sur 26 942 diagnostics réalisés, 4 649 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.

Risques et ERP à Asnières-sur-Seine

Le dossier de vente ou de location doit inclure un ERP mentionnant inondation, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses.

La commune est classée en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). Ce niveau reste faible et n'entraîne pas d'exigence constructive particulière pour l'habitation courante.

Prix d'un diagnostic immobilier à Asnières-sur-Seine

Le prix plancher constaté pour un diagnostic isolé est de 70 € à Asnières-sur-Seine, relevé sur 24 grilles tarifaires réelles.

Comptez à partir de 149 € pour un ensemble d'au moins trois diagnostics : un seul déplacement, donc un coût unitaire plus bas.

Diagnostics obligatoires à Asnières-sur-Seine

Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.

À la vente
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Termites	Communes classées par arrêté préfectoral.	6 mois
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Carrez	Lots de copropriété.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface
Audit énergétique	Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025.	5 ans

À la location
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	6 ans à la location si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Boutin	Locations vides à usage de résidence principale.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface

Questions fréquentes — Asnières-sur-Seine (92)

Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Asnières-sur-Seine ?

Quel que soit le bien, le DPE et l'ERP sont exigés. Viennent ensuite les diagnostics conditionnels : le plomb pour l'avant-1949 — au moins 39,9 % des logements expertisés à Asnières-sur-Seine —, l'amiante pour l'avant-juillet 1997, renouvelé à chaque vente, l'électricité et le gaz passé quinze ans, et la surface Carrez en copropriété.

Combien de passoires énergétiques compte Asnières-sur-Seine ?

4 649 logements sont classés F ou G parmi les 26 942 diagnostiqués depuis juillet 2021, soit 17,3 % — nettement au-dessus de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %.

Asnières-sur-Seine est-elle exposée à des risques particuliers ?

L'état des risques et pollutions doit signaler inondation, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?

Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?

Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Quel est le prix d'un DPE à Asnières-sur-Seine ?

Le plancher constaté est de 70 € à Asnières-sur-Seine, sur 24 grilles publiées. Surface du logement et regroupement avec d'autres diagnostics font ensuite bouger le devis.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.