À La Garenne-Colombes, 8 177 logements ont fait l'objet d'un DPE depuis la réforme de juillet 2021. Rapporté aux 30 197 habitants de la commune, le volume en dit long sur l'état du parc. Joole référence 24 diagnostiqueurs certifiés qui couvrent La Garenne-Colombes.

8 177: DPE réalisés depuis juillet 2021
18 %: de passoires énergétiques (F ou G)
35,3 %: du bâti antérieur à 1949

Les 24 diagnostiqueurs référencés à La Garenne-Colombes

Arinuom DIAGParis4,9/5 (80 avis)
DIAGCONSULTINGPARIS5,0/5 (437 avis)
CYM BUILDPARIS
WDIAGNOSTIQUEVILLEPINTE
AM2 DIAGNOSTICS IMMOBILIERSPARIS4,8/5 (16 avis)
IMOVA DIAGNOSTICSPARIS5,0/5 (25 avis)
et 18 autres diagnostiqueurs couvrant La Garenne-Colombes.

Le parc immobilier de La Garenne-Colombes

La tranche « avant 1948 » concentre 35,3 % des logements diagnostiqués à La Garenne-Colombes. L'âge du bâti n'est pas un détail administratif : c'est lui qui déclenche la plupart des diagnostics obligatoires.

Au moins 35,3 % des logements diagnostiqués datent d'avant 1949, nettement au-dessus de la moyenne française (26,4 %). Ces logements relèvent du constat de risque d'exposition au plomb, exigé à la vente comme à la location.

Au moins 69,9 % des logements ont un permis antérieur à juillet 1997, ce qui déclenche le repérage amiante avant vente.

La Garenne-Colombes appartient à la zone climatique H1a, paramètre qui ajuste les besoins de chauffage retenus par le calcul réglementaire.

Le parc est très majoritairement collectif : 91,7 % des diagnostics portent sur des appartements. En copropriété, la surface Carrez est exigée à la vente et la surface Boutin en location vide.

Les DPE à La Garenne-Colombes

À La Garenne-Colombes, le parc se concentre sur l'étiquette D, qui rassemble 30,8 % des logements.

Sur l'ensemble des relevés, 1 472 logements sont en F ou G, 18 % du parc : près du double de la moyenne française (9,8 %). Compte tenu de cette proportion, l'audit énergétique obligatoire à la vente des biens F et G concerne beaucoup de propriétaires à La Garenne-Colombes.

Comparaison utile : 12,4 % de passoires à l'échelle du département, 18 % sur la commune.

Côté climat, l'étiquette GES la plus fréquente est C (23,2 %). Énergie et GES ne coïncident pas : un logement bien isolé chauffé au gaz peut afficher une bonne étiquette énergie et une mauvaise étiquette climat.

L'énergie de chauffage dominante à La Garenne-Colombes est gaz naturel, présente dans 52,2 % des logements expertisés.

Comptez en moyenne 2 170 € par an de consommation énergétique estimée, chiffre que le DPE fait figurer explicitement depuis 2021.

Les logements diagnostiqués consomment en moyenne 241 kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne française : 203), sur des surfaces de 57 m² en moyenne.

Répartition des étiquettes DPE à La Garenne-Colombes
Étiquette	Nombre de logements	Part
A		15 (0,2 %)
B		83 (1 %)
C		2 355 (28,8 %)
D		2 515 (30,8 %)
E		1 737 (21,2 %)
F		860 (10,5 %)
G		612 (7,5 %)

Sur 8 177 diagnostics réalisés, 1 472 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.

Risques et ERP à La Garenne-Colombes

Le dossier de vente ou de location doit inclure un ERP mentionnant phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses.

La commune est classée en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). Ce niveau reste faible et n'entraîne pas d'exigence constructive particulière pour l'habitation courante.

Prix d'un diagnostic immobilier à La Garenne-Colombes

Le DPE seul est proposé à partir de 150 € à La Garenne-Colombes par les diagnostiqueurs référencés — un prix issu de leurs grilles publiées, non d'une estimation.

Diagnostics obligatoires à La Garenne-Colombes

Ces deux tableaux listent les diagnostics attendus en vente et en location à La Garenne-Colombes. Les conditions de déclenchement tiennent à l'âge du bâti et au type de logement.

À la vente
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans à la vente, 6 ans en location
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans à la vente, 6 ans en location
Termites	Communes classées par arrêté préfectoral.	6 mois
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Carrez	Lots de copropriété.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface
Audit énergétique	Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025.	5 ans

À la location
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans à la vente, 6 ans en location
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans à la vente, 6 ans en location
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Boutin	Locations vides à usage de résidence principale.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface

Questions fréquentes — La Garenne-Colombes (92)

Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à La Garenne-Colombes ?

Deux diagnostics sont systématiques : le DPE et l'état des risques et pollutions. Viennent ensuite les diagnostics conditionnels : le plomb pour l'avant-1949 — au moins 35,3 % des logements expertisés à La Garenne-Colombes —, l'amiante pour l'avant-juillet 1997, l'électricité et le gaz passé quinze ans, et la surface Carrez en copropriété.

Combien de passoires énergétiques compte La Garenne-Colombes ?

1 472 logements sont classés F ou G parmi les 8 177 diagnostiqués depuis juillet 2021, soit 18 % — près du double de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %.

Que contient l'état des risques à La Garenne-Colombes ?

L'état des risques et pollutions doit signaler phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.

L'audit énergétique remplace-t-il le DPE à La Garenne-Colombes ?

Seulement pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé F, G ou, depuis 2025, E. Il vient s'ajouter au DPE et propose des scénarios de rénovation chiffrés.

Quel est le prix d'un DPE à La Garenne-Colombes ?

Les diagnostiqueurs référencés sur Joole qui couvrent La Garenne-Colombes affichent un DPE seul à partir de 150 €. Le tarif varie ensuite selon la surface et le nombre de diagnostics regroupés dans une même visite.

Mon ancien DPE est-il encore valable ?

Dix ans en principe. Les diagnostics réalisés sous l'ancienne méthode, avant juillet 2021, ont toutefois perdu leur valeur et doivent être renouvelés.