La base publique de l'ADEME recense 11 020 DPE réalisés à Puteaux depuis juillet 2021. Rapporté aux 44 002 habitants de la commune, le volume en dit long sur l'état du parc. 33 diagnostiqueurs certifiés référencés sur Joole interviennent sur la commune.

11 020: DPE réalisés depuis juillet 2021
12,8 %: de passoires énergétiques (F ou G)
27,7 %: du bâti antérieur à 1949

Les 33 diagnostiqueurs référencés à Puteaux

CYM BUILDPARIS5,0/5 (1 avis)
Arinuom DIAGParis4,9/5 (94 avis)
IDF EXPERTS ETUDEBEZONS
IS DIAGSarcelles
MBS DIAG IMMOPARIS
EHM CONSEILPARIS5,0/5 (3 avis)
et 27 autres diagnostiqueurs couvrant Puteaux.

Le parc immobilier de Puteaux

Parmi les logements diagnostiqués à Puteaux, la période « avant 1948 » arrive en tête avec 27,7 %. L'âge du bâti n'est pas un détail administratif : c'est lui qui déclenche la plupart des diagnostics obligatoires.

Au moins 27,7 % des logements diagnostiqués datent d'avant 1949, dans la moyenne française (26,4 %). Ces logements relèvent du constat de risque d'exposition au plomb, exigé à la vente comme à la location.

Le repérage amiante, exigé à la vente, vise les permis de construire antérieurs à juillet 1997 : au moins 72,3 % du parc diagnostiqué est dans ce cas.

La commune relève de la zone climatique H1a, référence utilisée par le DPE pour pondérer les besoins de chauffage : à isolation égale, deux logements de zones différentes n'obtiennent pas la même étiquette.

L'habitat collectif domine largement — 96 % des diagnostics concernent des appartements — ce qui rend le mesurage Carrez incontournable à la vente.

Les DPE à Puteaux

À Puteaux, le parc se concentre sur l'étiquette D, qui rassemble 33,2 % des logements.

Sur l'ensemble des relevés, 1 406 logements sont en F ou G, 12,8 % du parc : nettement au-dessus de la moyenne française (9,8 %). L'audit énergétique s'ajoute au DPE pour toute vente de maison ou d'immeuble en monopropriété classé F ou G — un cas fréquent ici.

Le département affiche 12,4 % de logements F ou G, contre 12,8 % à Puteaux.

L'étiquette GES dominante est C, avec 29,5 % des logements. Les deux étiquettes du DPE se lisent séparément : la seconde dépend surtout de l'énergie utilisée.

L'énergie de chauffage dominante à Puteaux est électricité, présente dans 43,2 % des logements expertisés.

Le coût annuel estimé par les DPE de la commune s'établit en moyenne à 2 230 €, chauffage, eau chaude et usages annexes compris.

La consommation moyenne relevée atteint 225 kWh/m²/an en énergie primaire, contre 203 au niveau national, pour une surface habitable moyenne de 55 m².

Répartition des étiquettes DPE à Puteaux
Étiquette	Nombre de logements	Part
A		15 (0,1 %)
B		354 (3,2 %)
C		3 643 (33,1 %)
D		3 664 (33,2 %)
E		1 938 (17,6 %)
F		859 (7,8 %)
G		547 (5 %)

Sur 11 020 diagnostics réalisés, 1 406 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.

Risques et ERP à Puteaux

Le dossier de vente ou de location doit inclure un ERP mentionnant inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses.

L'aléa sismique est coté 1 sur la commune. Ce niveau n'appelle aucune mesure particulière pour un logement classique.

Prix d'un diagnostic immobilier à Puteaux

Sur Joole, un diagnostic seul démarre à 70 € à Puteaux, d'après les grilles publiées par les 21 diagnostiqueurs qui couvrent la commune.

Les packs d'au moins trois diagnostics commencent à 145 € — presque toujours plus avantageux que des commandes séparées.

Diagnostics obligatoires à Puteaux

Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.

À la vente
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Termites	Communes classées par arrêté préfectoral.	6 mois
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Carrez	Lots de copropriété.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface
Audit énergétique	Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025.	5 ans

À la location
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	6 ans à la location si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Boutin	Locations vides à usage de résidence principale.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface

Questions fréquentes — Puteaux (92)

Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente à Puteaux ?

Le socle commun, c'est le DPE et l'ERP. Viennent ensuite les diagnostics conditionnels : le plomb pour l'avant-1949 — au moins 27,7 % des logements expertisés à Puteaux —, l'amiante pour l'avant-juillet 1997, renouvelé à chaque vente, l'électricité et le gaz passé quinze ans, et la surface Carrez en copropriété.

Y a-t-il beaucoup de logements F ou G à Puteaux ?

1 406 logements sont classés F ou G parmi les 11 020 diagnostiqués depuis juillet 2021, soit 12,8 % — nettement au-dessus de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %.

Que contient l'état des risques à Puteaux ?

L'état des risques et pollutions doit signaler inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?

Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?

Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Quel est le prix d'un DPE à Puteaux ?

Le plancher constaté est de 70 € à Puteaux, sur 21 grilles publiées. Surface du logement et regroupement avec d'autres diagnostics font ensuite bouger le devis.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.