Depuis juillet 2021, 31 685 diagnostics de performance énergétique ont été réalisés à Nanterre. Ces relevés couvrent une part significative du parc d'une commune de 97 783 habitants. 28 professionnels certifiés référencés sur Joole se déplacent à Nanterre.

31 685: DPE réalisés depuis juillet 2021
7,6 %: de passoires énergétiques (F ou G)
11,8 %: du bâti antérieur à 1949

Les 28 diagnostiqueurs référencés à Nanterre

CYM BUILDPARIS5,0/5 (1 avis)
Arinuom DIAGParis4,9/5 (94 avis)
IDF EXPERTS ETUDEBEZONS
MBS DIAG IMMOPARIS
EHM CONSEILPARIS5,0/5 (3 avis)
WDIAGNOSTIQUEVILLEPINTE
et 22 autres diagnostiqueurs couvrant Nanterre.

Le parc immobilier de Nanterre

Le bâti diagnostiqué à Nanterre est dominé par la période « 1948-1974 », qui pèse 46,9 % des logements expertisés. Cette date compte : la liste des diagnostics à fournir en découle directement.

Le bâti antérieur à 1949 représente au moins 11,8 % du parc diagnostiqué, nettement en dessous de la moyenne française de 26,4 %. Pour ces biens, le CREP plomb est obligatoire en vente comme en location.

Au moins 70,1 % ont été construits avant juillet 1997, seuil qui conditionne le repérage amiante avant vente.

Classée en zone climatique H1a, Nanterre voit ses consommations conventionnelles pondérées en conséquence dans le calcul du DPE.

L'habitat collectif domine largement — 93 % des diagnostics concernent des appartements — ce qui rend le mesurage Carrez incontournable à la vente.

Les DPE à Nanterre

La classe C arrive en tête à Nanterre : 52,9 % du parc diagnostiqué.

7,6 % des logements diagnostiqués — 2 396 au total — portent une étiquette F ou G, en dessous de la moyenne française de 9,8 %. Le seuil de l'audit énergétique obligatoire (F et G à la vente) est donc moins souvent atteint à Nanterre que dans le reste du pays.

Le département affiche 12,4 % de logements F ou G, contre 7,6 % à Nanterre.

Côté climat, l'étiquette GES la plus fréquente est C (52,7 %). Énergie et GES ne coïncident pas : un logement bien isolé chauffé au gaz peut afficher une bonne étiquette énergie et une mauvaise étiquette climat.

L'énergie de chauffage dominante à Nanterre est gaz naturel, présente dans 64,5 % des logements expertisés.

La facture énergétique annuelle moyenne ressort à 1 925 € pour les cinq usages réglementaires. C'est ce montant que le DPE affiche désormais en fourchette.

Côté consommation, la moyenne s'établit à 181 kWh/m²/an en énergie primaire — 203 en France — pour une surface moyenne de 60 m².

Répartition des étiquettes DPE à Nanterre
Étiquette	Nombre de logements	Part
A		86 (0,3 %)
B		668 (2,1 %)
C		16 775 (52,9 %)
D		8 615 (27,2 %)
E		3 145 (9,9 %)
F		1 508 (4,8 %)
G		888 (2,8 %)

Sur 31 685 diagnostics réalisés, 2 396 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.

Risques et ERP à Nanterre

Les risques recensés sur la commune sont inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, risque industriel et transport de marchandises dangereuses. C'est précisément ce que l'ERP porte à la connaissance de l'acquéreur ou du locataire.

L'aléa sismique est coté 1 sur la commune. Ce niveau n'appelle aucune mesure particulière pour un logement classique.

Prix d'un diagnostic immobilier à Nanterre

À Nanterre, 18 diagnostiqueurs publient leurs tarifs : un diagnostic seul y démarre à 70 €.

Comptez à partir de 145 € pour un ensemble d'au moins trois diagnostics : un seul déplacement, donc un coût unitaire plus bas.

Diagnostics obligatoires à Nanterre

Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.

À la vente
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Termites	Communes classées par arrêté préfectoral.	6 mois
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Carrez	Lots de copropriété.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface
Audit énergétique	Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025.	5 ans

À la location
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	6 ans à la location si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Boutin	Locations vides à usage de résidence principale.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface

Questions fréquentes — Nanterre (92)

Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente à Nanterre ?

Deux diagnostics sont systématiques : le DPE et l'état des risques et pollutions. Selon l'âge et la nature du bien s'y ajoutent le CREP plomb (bâti d'avant 1949, au moins 11,8 % du parc local), le repérage amiante (permis d'avant juillet 1997, refait à chaque vente), les états des installations électriques et gaz de plus de quinze ans, et le mesurage Carrez.

Quelle est la part de passoires thermiques à Nanterre ?

Sur 31 685 DPE enregistrés depuis juillet 2021, 2 396 aboutissent à une étiquette F ou G. Cela représente 7,6 % du parc expertisé, en dessous de la moyenne française de 9,8 %.

Nanterre est-elle exposée à des risques particuliers ?

L'état des risques et pollutions doit signaler inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, risque industriel et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?

Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?

Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Combien coûte un DPE à Nanterre ?

À partir de 70 € chez les professionnels référencés à Nanterre. Au-delà, tout dépend de la surface du bien et des diagnostics commandés en même temps.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.