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AIN DIAG
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Diagnostic immobilier à Bourg-en-Bresse (01)
On compte 13 883 diagnostics de performance énergétique à Bourg-en-Bresse depuis juillet 2021. Rapporté aux 42 372 habitants de la commune, le volume en dit long sur l'état du parc. Joole référence deux professionnels certifiés intervenant à Bourg-en-Bresse.
- 13 883
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 6,4 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 22,6 %
- du bâti antérieur à 1949
Diagnostiqueurs intervenant à Bourg-en-Bresse
Le parc immobilier de Bourg-en-Bresse
La tranche « 1948-1974 » concentre 36,9 % des logements diagnostiqués à Bourg-en-Bresse. L'âge du bâti n'est pas un détail administratif : c'est lui qui déclenche la plupart des diagnostics obligatoires.
Au moins 22,6 % des logements diagnostiqués datent d'avant 1949, en dessous de la moyenne française (26,4 %). Ces logements relèvent du constat de risque d'exposition au plomb, exigé à la vente comme à la location.
Pour 77,4 % au moins des logements expertisés, la construction est antérieure à juillet 1997 : le repérage amiante est requis.
Bourg-en-Bresse appartient à la zone climatique H1c, paramètre qui ajuste les besoins de chauffage retenus par le calcul réglementaire.
Avec 86,5 % d'appartements parmi les biens diagnostiqués, Bourg-en-Bresse est une commune d'habitat collectif. Cela ajoute le mesurage Carrez à la vente et Boutin en location vide.
Les DPE à Bourg-en-Bresse
46 % des logements expertisés à Bourg-en-Bresse sont classés C, ce qui en fait l'étiquette dominante.
Les passoires énergétiques représentent 6,4 % du parc expertisé, soit 894 logements : nettement en dessous de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %. L'audit énergétique, obligatoire à la vente des maisons et immeubles en monopropriété classés F ou G, reste ici moins souvent déclenché qu'ailleurs.
Le même indicateur atteint 10,1 % pour l'ensemble du département, contre 6,4 % ici.
C est l'étiquette climat la plus répandue à Bourg-en-Bresse (40,5 %). Le DPE porte deux notes distinctes, et celle-ci dépend d'abord de l'énergie consommée.
Dans 46,8 % des cas, le chauffage principal relevé est gaz naturel — donnée déterminante pour l'étiquette climat du DPE.
Le coût annuel estimé par les DPE de la commune s'établit en moyenne à 1 874 €, chauffage, eau chaude et usages annexes compris.
Les logements diagnostiqués consomment en moyenne 190 kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne française : 203), sur des surfaces de 67 m² en moyenne.
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 61 (0,4 %) | |
| B | 474 (3,4 %) | |
| C | 6 385 (46 %) | |
| D | 4 352 (31,3 %) | |
| E | 1 717 (12,4 %) | |
| F | 635 (4,6 %) | |
| G | 259 (1,9 %) |
Sur 13 883 diagnostics réalisés, 894 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Bourg-en-Bresse
Le dossier de vente ou de location doit inclure un ERP mentionnant inondation, séisme et transport de marchandises dangereuses.
L'aléa sismique est coté 3 sur la commune. Les normes parasismiques s'imposent donc aux constructions récentes.
Prix d'un diagnostic immobilier à Bourg-en-Bresse
Aucun diagnostiqueur référencé sur Joole ne publie encore de tarif public à Bourg-en-Bresse. Le prix dépend surtout de la surface, du nombre de diagnostics et de l'année de construction : décrivez votre bien pour obtenir un devis chiffré plutôt qu'une estimation générique.
Diagnostics obligatoires à Bourg-en-Bresse
Ces deux tableaux listent les diagnostics attendus en vente et en location à Bourg-en-Bresse. Les conditions de déclenchement tiennent à l'âge du bâti et au type de logement.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Bourg-en-Bresse (01)
Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente à Bourg-en-Bresse ?
Quel que soit le bien, le DPE et l'ERP sont exigés. Viennent ensuite les diagnostics conditionnels : le plomb pour l'avant-1949 — au moins 22,6 % des logements expertisés à Bourg-en-Bresse —, l'amiante pour l'avant-juillet 1997, l'électricité et le gaz passé quinze ans, et la surface Carrez en copropriété.
Y a-t-il beaucoup de logements F ou G à Bourg-en-Bresse ?
894 logements sont classés F ou G parmi les 13 883 diagnostiqués depuis juillet 2021, soit 6,4 % — nettement en dessous de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %.
Que contient l'état des risques à Bourg-en-Bresse ?
L'état des risques et pollutions doit signaler inondation, séisme et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 3. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
L'audit énergétique remplace-t-il le DPE à Bourg-en-Bresse ?
Oui pour les maisons et immeubles en monopropriété classés F, G et, depuis 2025, E. C'est un document distinct du DPE, qui détaille un parcours de rénovation et son coût.
Mon ancien DPE est-il encore valable ?
Dix ans. Mais les DPE établis avant la réforme de juillet 2021 ne sont plus valables : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre ou louer.