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Diagnostic immobilier à Villefranche-sur-Saône (69)
Depuis juillet 2021, 11 253 diagnostics de performance énergétique ont été réalisés à Villefranche-sur-Saône. Avec 36 172 habitants, Villefranche-sur-Saône dispose ainsi d'une photographie fine de son parc bâti. Joole référence deux professionnels certifiés intervenant à Villefranche-sur-Saône.
- 11 253
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 6 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 26,1 %
- du bâti antérieur à 1949
Diagnostiqueurs intervenant à Villefranche-sur-Saône
Le parc immobilier de Villefranche-sur-Saône
Parmi les logements diagnostiqués à Villefranche-sur-Saône, la période « 1948-1974 » arrive en tête avec 31,1 %. C'est l'année de construction qui commande, plus que tout autre critère, les diagnostics exigibles.
Au moins 26,1 % du parc expertisé est antérieur à 1949 — dans la moyenne française, établie à 26,4 %. Le constat plomb s'impose donc sur une large part des transactions.
Le repérage amiante vise les permis de construire antérieurs à juillet 1997 : au moins 71,2 % du parc diagnostiqué est dans ce cas.
Classée en zone climatique H1c, Villefranche-sur-Saône voit ses consommations conventionnelles pondérées en conséquence dans le calcul du DPE.
Le parc est très majoritairement collectif : 88,6 % des diagnostics portent sur des appartements. En copropriété, la surface Carrez est exigée à la vente et la surface Boutin en location vide.
Les DPE à Villefranche-sur-Saône
45,1 % des logements expertisés à Villefranche-sur-Saône sont classés C, ce qui en fait l'étiquette dominante.
Les passoires énergétiques représentent 6 % du parc expertisé, soit 674 logements : nettement en dessous de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %. L'audit énergétique, obligatoire à la vente des maisons et immeubles en monopropriété classés F ou G, reste ici moins souvent déclenché qu'ailleurs.
Rapporté à l'ensemble du département (6,9 % de passoires), Villefranche-sur-Saône se situe en dessous de la moyenne départementale.
L'étiquette GES dominante est C, avec 29,2 % des logements. Les deux étiquettes du DPE se lisent séparément : la seconde dépend surtout de l'énergie utilisée.
49,3 % des logements sont chauffés principalement au gaz naturel — le premier facteur du classement GES.
En moyenne 1 833 € de dépenses énergétiques annuelles estimées : c'est la fourchette que le diagnostic porte désormais à la connaissance de l'acquéreur.
Les logements diagnostiqués consomment en moyenne 190 kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne française : 203), sur des surfaces de 66 m² en moyenne.
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 32 (0,3 %) | |
| B | 355 (3,2 %) | |
| C | 5 075 (45,1 %) | |
| D | 3 668 (32,6 %) | |
| E | 1 449 (12,9 %) | |
| F | 482 (4,3 %) | |
| G | 192 (1,7 %) |
Sur 11 253 diagnostics réalisés, 674 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Villefranche-sur-Saône
Le dossier de vente ou de location doit inclure un ERP mentionnant inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme et transport de marchandises dangereuses.
Le zonage sismique place Villefranche-sur-Saône en catégorie 2. À ce niveau, aucune exigence parasismique ne pèse sur l'habitation ordinaire.
Le radon figure parmi les risques recensés. Ce gaz radioactif naturel s'accumule dans les sous-sols et les rez-de-chaussée mal ventilés ; un mesurage, non obligatoire, permet de le vérifier.
Prix d'un diagnostic immobilier à Villefranche-sur-Saône
Sur Joole, le DPE seul démarre à 72 € à Villefranche-sur-Saône. Ce tarif vient des grilles réellement publiées par les diagnostiqueurs qui couvrent la commune, pas d'une fourchette indicative.
Diagnostics obligatoires à Villefranche-sur-Saône
Voici ce qu'il faut fournir, à la vente comme à la location. La liste applicable à votre bien dépend surtout de son année de construction et de son type — les données de Villefranche-sur-Saône ci-dessus permettent de s'y situer.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Villefranche-sur-Saône (69)
Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente à Villefranche-sur-Saône ?
Deux diagnostics sont systématiques : le DPE et l'état des risques et pollutions. S'y ajoutent selon le bien : le constat plomb pour le bâti d'avant 1949 — au moins 26,1 % des logements diagnostiqués à Villefranche-sur-Saône —, le repérage amiante pour les permis antérieurs à juillet 1997, les états électricité et gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage Carrez en copropriété.
Quelle est la part de passoires thermiques à Villefranche-sur-Saône ?
La part de passoires atteint 6 %, soit 674 logements sur 11 253 diagnostiqués. C'est nettement en dessous de la moyenne française, établie à 9,8 %.
Que contient l'état des risques à Villefranche-sur-Saône ?
L'état des risques et pollutions doit signaler inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 2. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
Faut-il un audit énergétique à Villefranche-sur-Saône ?
Seulement pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé F, G ou, depuis 2025, E. Il vient s'ajouter au DPE et propose des scénarios de rénovation chiffrés.
Quel est le prix d'un DPE à Villefranche-sur-Saône ?
Les diagnostiqueurs référencés sur Joole qui couvrent Villefranche-sur-Saône affichent un DPE seul à partir de 72 €. Le tarif varie ensuite selon la surface et le nombre de diagnostics regroupés dans une même visite.
Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?
Dix ans. Mais les DPE établis avant la réforme de juillet 2021 ne sont plus valables : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre ou louer.