Sélectionnez un diagnostiqueur
Les meilleurs diagnostiqueurs aux alentours de Villefranche-Sur-Saone
ACSDI d-Pro
Recommandé
LAFABRICK
Etoile Diagnostic Immobilier
Sélectionnez un diagnostiqueur
Les meilleurs diagnostiqueurs aux alentours de Villefranche-Sur-Saone
ACSDI d-Pro
RecommandéLAFABRICK
Etoile Diagnostic Immobilier
Diagnostic immobilier à Villefranche-sur-Saône (69)
Depuis juillet 2021, 11 253 diagnostics de performance énergétique ont été réalisés à Villefranche-sur-Saône. Avec 36 172 habitants, Villefranche-sur-Saône dispose ainsi d'une photographie fine de son parc bâti. Joole référence 3 diagnostiqueurs certifiés qui couvrent Villefranche-sur-Saône.
- 11 253
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 6 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 26,1 %
- du bâti antérieur à 1949
Les 3 diagnostiqueurs référencés à Villefranche-sur-Saône
Le parc immobilier de Villefranche-sur-Saône
Parmi les logements diagnostiqués à Villefranche-sur-Saône, la période « 1948-1974 » arrive en tête avec 31,1 %. C'est l'année de construction qui commande, plus que tout autre critère, les diagnostics exigibles.
Au moins 26,1 % du parc expertisé est antérieur à 1949 — dans la moyenne française, établie à 26,4 %. Le constat plomb s'impose donc sur une large part des transactions.
Le repérage amiante, exigé à la vente, vise les permis de construire antérieurs à juillet 1997 : au moins 71,2 % du parc diagnostiqué est dans ce cas.
Classée en zone climatique H1c, Villefranche-sur-Saône voit ses consommations conventionnelles pondérées en conséquence dans le calcul du DPE.
Le parc est très majoritairement collectif : 88,6 % des diagnostics portent sur des appartements. En copropriété, la surface Carrez est exigée à la vente et la surface Boutin en location vide.
Les DPE à Villefranche-sur-Saône
45,1 % des logements expertisés à Villefranche-sur-Saône sont classés C, ce qui en fait l'étiquette dominante.
Les passoires énergétiques représentent 6 % du parc expertisé, soit 674 logements : nettement en dessous de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %. L'audit énergétique, obligatoire à la vente des maisons et immeubles en monopropriété classés F ou G, reste ici moins souvent déclenché qu'ailleurs.
Rapporté à l'ensemble du département (6,9 % de passoires), Villefranche-sur-Saône se situe en dessous de la moyenne départementale.
L'étiquette GES dominante est C, avec 29,2 % des logements. Les deux étiquettes du DPE se lisent séparément : la seconde dépend surtout de l'énergie utilisée.
49,3 % des logements sont chauffés principalement au gaz naturel — le premier facteur du classement GES.
En moyenne 1 833 € de dépenses énergétiques annuelles estimées : c'est la fourchette que le diagnostic porte désormais à la connaissance de l'acquéreur.
Les logements diagnostiqués consomment en moyenne 190 kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne française : 203), sur des surfaces de 66 m² en moyenne.
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 32 (0,3 %) | |
| B | 355 (3,2 %) | |
| C | 5 075 (45,1 %) | |
| D | 3 668 (32,6 %) | |
| E | 1 449 (12,9 %) | |
| F | 482 (4,3 %) | |
| G | 192 (1,7 %) |
Sur 11 253 diagnostics réalisés, 674 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Villefranche-sur-Saône
Le dossier de vente ou de location doit inclure un ERP mentionnant inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme et transport de marchandises dangereuses.
Le zonage sismique place Villefranche-sur-Saône en catégorie 2. À ce niveau, aucune exigence parasismique ne pèse sur l'habitation ordinaire.
Le radon figure parmi les risques recensés. Ce gaz radioactif naturel s'accumule dans les sous-sols et les rez-de-chaussée mal ventilés ; un mesurage, non obligatoire, permet de le vérifier.
Prix d'un diagnostic immobilier à Villefranche-sur-Saône
Un diagnostic seul à Villefranche-sur-Saône se négocie généralement entre 61 € et 130 € — fourchette construite sur les tarifs de 2 diagnostiqueurs, à confirmer par un devis.
Diagnostics obligatoires à Villefranche-sur-Saône
Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 6 ans à la location si positif, illimité si négatif |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 6 ans |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 6 ans |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Villefranche-sur-Saône (69)
Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente à Villefranche-sur-Saône ?
Deux diagnostics sont systématiques : le DPE et l'état des risques et pollutions. S'y ajoutent selon le bien : le constat plomb pour le bâti d'avant 1949 — au moins 26,1 % des logements diagnostiqués à Villefranche-sur-Saône —, le repérage amiante pour les permis antérieurs à juillet 1997, à refaire au nom du vendeur à chaque vente, les états électricité et gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage Carrez en copropriété.
Quelle est la part de passoires thermiques à Villefranche-sur-Saône ?
La part de passoires atteint 6 %, soit 674 logements sur 11 253 diagnostiqués. C'est nettement en dessous de la moyenne française, établie à 9,8 %.
Que contient l'état des risques à Villefranche-sur-Saône ?
L'état des risques et pollutions doit signaler inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 2. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?
Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.
Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?
Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.
Quel est le prix d'un DPE à Villefranche-sur-Saône ?
Entre 61 € et 130 € selon la surface et le bien. Cette fourchette repose sur les grilles de 2 diagnostiqueurs couvrant Villefranche-sur-Saône : seul un devis donne un prix ferme.
Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?
10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.