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Diagnostic immobilier à Caluire-et-Cuire (69)
12 345 DPE ont été enregistrés à Caluire-et-Cuire depuis l'entrée en vigueur du nouveau diagnostic, en juillet 2021. Ces relevés couvrent une part significative du parc d'une commune de 43 597 habitants. 6 diagnostiqueurs certifiés référencés sur Joole interviennent sur la commune.
- 12 345
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 5,8 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 16,8 %
- du bâti antérieur à 1949
Les 6 diagnostiqueurs référencés à Caluire-et-Cuire
Le parc immobilier de Caluire-et-Cuire
Le bâti diagnostiqué à Caluire-et-Cuire est dominé par la période « 1948-1974 », qui pèse 50,5 % des logements expertisés. Cette date compte : la liste des diagnostics à fournir en découle directement.
Le bâti antérieur à 1949 représente au moins 16,8 % du parc diagnostiqué, nettement en dessous de la moyenne française de 26,4 %. Pour ces biens, le CREP plomb est obligatoire en vente comme en location.
Au moins 78,3 % ont été construits avant juillet 1997, seuil qui conditionne le repérage amiante avant vente.
Le DPE raisonne par zone climatique — Caluire-et-Cuire est en H1c — ce qui corrige les écarts de rigueur hivernale entre régions.
Avec 91 % d'appartements parmi les biens diagnostiqués, Caluire-et-Cuire est une commune d'habitat collectif. Cela ajoute le mesurage Carrez à la vente et Boutin en location vide.
Les DPE à Caluire-et-Cuire
La classe C arrive en tête à Caluire-et-Cuire : 40,2 % du parc diagnostiqué.
5,8 % des logements diagnostiqués — 722 au total — portent une étiquette F ou G, nettement en dessous de la moyenne française de 9,8 %. L'audit énergétique, obligatoire à la vente des maisons et immeubles en monopropriété classés F ou G, reste ici moins souvent déclenché qu'ailleurs.
Le même indicateur atteint 6,9 % pour l'ensemble du département, contre 5,8 % ici.
C est l'étiquette climat la plus répandue à Caluire-et-Cuire (32 %). Le DPE porte deux notes distinctes, et celle-ci dépend d'abord de l'énergie consommée.
Le chauffage repose principalement sur gaz naturel (50,8 % des logements diagnostiqués), ce qui pèse directement sur l'étiquette climat.
Les DPE réalisés à Caluire-et-Cuire estiment en moyenne 2 097 € de dépenses énergétiques par an, tous usages réglementaires confondus.
La consommation moyenne relevée atteint 191 kWh/m²/an en énergie primaire, contre 203 au niveau national, pour une surface habitable moyenne de 70 m².
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 15 (0,1 %) | |
| B | 568 (4,6 %) | |
| C | 4 957 (40,2 %) | |
| D | 4 406 (35,7 %) | |
| E | 1 677 (13,6 %) | |
| F | 475 (3,8 %) | |
| G | 247 (2 %) |
Sur 12 345 diagnostics réalisés, 722 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Caluire-et-Cuire
Les risques recensés sur la commune sont inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage, séisme et transport de marchandises dangereuses. C'est précisément ce que l'ERP porte à la connaissance de l'acquéreur ou du locataire.
L'aléa sismique est coté 2 sur la commune. Ce niveau n'appelle aucune mesure particulière pour un logement classique.
La commune est identifiée comme exposée au radon. Il n'existe pas de diagnostic obligatoire sur ce point, mais un mesurage reste conseillé pour les niveaux bas d'un logement.
Prix d'un diagnostic immobilier à Caluire-et-Cuire
Le prix plancher constaté pour un diagnostic isolé est de 72 € à Caluire-et-Cuire, relevé sur 5 grilles tarifaires réelles.
Diagnostics obligatoires à Caluire-et-Cuire
Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 6 ans à la location si positif, illimité si négatif |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 6 ans |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 6 ans |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Caluire-et-Cuire (69)
Que doit contenir le dossier de diagnostic technique à Caluire-et-Cuire ?
Deux diagnostics sont systématiques : le DPE et l'état des risques et pollutions. Selon l'âge et la nature du bien s'y ajoutent le CREP plomb (bâti d'avant 1949, au moins 16,8 % du parc local), le repérage amiante (permis d'avant juillet 1997, refait à chaque vente), les états des installations électriques et gaz de plus de quinze ans, et le mesurage Carrez.
Combien de passoires énergétiques compte Caluire-et-Cuire ?
Sur 12 345 DPE enregistrés depuis juillet 2021, 722 aboutissent à une étiquette F ou G. Cela représente 5,8 % du parc expertisé, nettement en dessous de la moyenne française de 9,8 %.
Que contient l'état des risques à Caluire-et-Cuire ?
L'état des risques et pollutions doit signaler inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage, séisme et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 2. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?
Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.
Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?
Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.
Combien coûte un DPE à Caluire-et-Cuire ?
Le plancher constaté est de 72 € à Caluire-et-Cuire, sur 5 grilles publiées. Surface du logement et regroupement avec d'autres diagnostics font ensuite bouger le devis.
Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?
10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.