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Diagnostic immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon (69)
4 460 DPE ont été enregistrés à Sainte-Foy-lès-Lyon depuis l'entrée en vigueur du nouveau diagnostic, en juillet 2021. Avec 21 692 habitants, Sainte-Foy-lès-Lyon dispose ainsi d'une photographie fine de son parc bâti. 5 professionnels certifiés référencés sur Joole se déplacent à Sainte-Foy-lès-Lyon.
- 4 460
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 8,3 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 20,4 %
- du bâti antérieur à 1949
Les 5 diagnostiqueurs référencés à Sainte-Foy-lès-Lyon
Le parc immobilier de Sainte-Foy-lès-Lyon
La tranche « 1948-1974 » concentre 46,5 % des logements diagnostiqués à Sainte-Foy-lès-Lyon. C'est l'année de construction qui commande, plus que tout autre critère, les diagnostics exigibles.
Au moins 20,4 % du parc expertisé est antérieur à 1949 — en dessous de la moyenne française, établie à 26,4 %. Le constat plomb s'impose donc sur une large part des transactions.
Le repérage amiante, exigé à la vente, vise les permis de construire antérieurs à juillet 1997 : au moins 81 % du parc diagnostiqué est dans ce cas.
La commune relève de la zone climatique H1c, référence utilisée par le DPE pour pondérer les besoins de chauffage : à isolation égale, deux logements de zones différentes n'obtiennent pas la même étiquette.
Commune d'immeubles avant tout — 84,3 % d'appartements parmi les diagnostics — d'où un dossier de vente qui inclut quasi systématiquement la surface privative.
Les DPE à Sainte-Foy-lès-Lyon
À Sainte-Foy-lès-Lyon, le parc se concentre sur l'étiquette C, qui rassemble 39,8 % des logements.
Sur l'ensemble des relevés, 372 logements sont en F ou G, 8,3 % du parc : en dessous de la moyenne française (9,8 %). La vente d'un bien F ou G impose un audit énergétique, mais Sainte-Foy-lès-Lyon est nettement moins exposée que la moyenne.
À l'échelle du département, la part de passoires atteint 6,9 % : Sainte-Foy-lès-Lyon est donc un peu au-dessus de cette moyenne.
Côté climat, l'étiquette GES la plus fréquente est C (35,2 %). Énergie et GES ne coïncident pas : un logement bien isolé chauffé au gaz peut afficher une bonne étiquette énergie et une mauvaise étiquette climat.
Dans 64,1 % des cas, le chauffage principal relevé est gaz naturel — donnée déterminante pour l'étiquette climat du DPE.
En moyenne 2 503 € de dépenses énergétiques annuelles estimées : c'est la fourchette que le diagnostic porte désormais à la connaissance de l'acquéreur.
Les logements diagnostiqués consomment en moyenne 194 kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne française : 203), sur des surfaces de 80 m² en moyenne.
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 15 (0,3 %) | |
| B | 231 (5,2 %) | |
| C | 1 776 (39,8 %) | |
| D | 1 356 (30,4 %) | |
| E | 710 (15,9 %) | |
| F | 267 (6 %) | |
| G | 105 (2,4 %) |
Sur 4 460 diagnostics réalisés, 372 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Sainte-Foy-lès-Lyon
L'ERP de Sainte-Foy-lès-Lyon recense inondation, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme et transport de marchandises dangereuses. Ce document est exigé pour toute vente et toute location, sans condition d'ancienneté du bien.
La commune est classée en zone de sismicité 2 (2 - faible). Ce niveau reste faible et n'entraîne pas d'exigence constructive particulière pour l'habitation courante.
Le radon figure parmi les risques recensés. Ce gaz radioactif naturel s'accumule dans les sous-sols et les rez-de-chaussée mal ventilés ; un mesurage, non obligatoire, permet de le vérifier.
Prix d'un diagnostic immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon
À Sainte-Foy-lès-Lyon, 5 diagnostiqueurs publient leurs tarifs : un diagnostic seul y démarre à 72 €.
Diagnostics obligatoires à Sainte-Foy-lès-Lyon
Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 6 ans à la location si positif, illimité si négatif |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 6 ans |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 6 ans |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Sainte-Foy-lès-Lyon (69)
Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
Le DPE et l'état des risques concernent tous les biens. S'y ajoutent selon le bien : le constat plomb pour le bâti d'avant 1949 — au moins 20,4 % des logements diagnostiqués à Sainte-Foy-lès-Lyon —, le repérage amiante pour les permis antérieurs à juillet 1997, à refaire au nom du vendeur à chaque vente, les états électricité et gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage Carrez en copropriété.
Quelle est la part de passoires thermiques à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
La part de passoires atteint 8,3 %, soit 372 logements sur 4 460 diagnostiqués. C'est en dessous de la moyenne française, établie à 9,8 %.
Que contient l'état des risques à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
L'état des risques et pollutions doit signaler inondation, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 2. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?
Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.
Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?
Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.
Quel est le prix d'un DPE à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
À partir de 72 € chez les professionnels référencés à Sainte-Foy-lès-Lyon. Au-delà, tout dépend de la surface du bien et des diagnostics commandés en même temps.
Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?
10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.