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Diagnostic immobilier à La Tour-du-Crieu (09)
Depuis juillet 2021, 472 diagnostics de performance énergétique ont été réalisés à La Tour-du-Crieu. Avec 3 230 habitants, La Tour-du-Crieu dispose ainsi d'une photographie fine de son parc bâti. Joole référence deux professionnels certifiés intervenant à La Tour-du-Crieu.
- 472
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 1,9 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 16,5 %
- du bâti antérieur à 1949
Diagnostiqueurs intervenant à La Tour-du-Crieu
Le parc immobilier de La Tour-du-Crieu
Parmi les logements diagnostiqués à La Tour-du-Crieu, la période « 2006-2012 » arrive en tête avec 25,8 %. C'est l'année de construction qui commande, plus que tout autre critère, les diagnostics exigibles.
Au moins 16,5 % du parc expertisé est antérieur à 1949 — nettement en dessous de la moyenne française, établie à 26,4 %. Le constat plomb s'impose donc sur une large part des transactions.
Pour 50,2 % au moins des logements expertisés, la construction est antérieure à juillet 1997 : le repérage amiante est requis.
Le calcul du DPE tient compte du climat local : la commune est en zone H2c, ce qui module les consommations de référence.
Avec seulement 19,1 % d'appartements, La Tour-du-Crieu est une commune de maisons. S'y ajoutent selon les cas le contrôle d'assainissement non collectif et l'état termites.
Les DPE à La Tour-du-Crieu
À La Tour-du-Crieu, le parc se concentre sur l'étiquette C, qui rassemble 46,6 % des logements.
Les passoires énergétiques représentent 1,9 % du parc expertisé, soit 9 logements : très loin en dessous de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %. L'audit énergétique, obligatoire à la vente des maisons et immeubles en monopropriété classés F ou G, reste ici moins souvent déclenché qu'ailleurs.
Comparaison utile : 15,9 % de passoires à l'échelle du département, 1,9 % sur la commune.
Sur le volet climat, 38,6 % des logements sont classés A. Cette étiquette suit l'énergie de chauffage plus que l'isolation.
63,1 % des logements sont chauffés principalement à l'électricité — le premier facteur du classement GES.
Les DPE réalisés à La Tour-du-Crieu estiment en moyenne 1 495 € de dépenses énergétiques par an, tous usages réglementaires confondus.
La consommation moyenne relevée atteint 159 kWh/m²/an en énergie primaire, contre 203 au niveau national, pour une surface habitable moyenne de 98 m².
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 22 (4,7 %) | |
| B | 61 (12,9 %) | |
| C | 220 (46,6 %) | |
| D | 112 (23,7 %) | |
| E | 48 (10,2 %) | |
| F | 7 (1,5 %) | |
| G | 2 (0,4 %) |
Sur 472 diagnostics réalisés, 9 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à La Tour-du-Crieu
La Tour-du-Crieu est concernée par 5 risques majeurs recensés : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, séisme et transport de marchandises dangereuses. L'état des risques et pollutions (ERP) doit les mentionner, et il est obligatoire à la vente comme à la location.
Côté sismicité, La Tour-du-Crieu relève de la zone 2 — 2 - faible. Une classification basse, sans contrainte parasismique pour l'habitat courant.
Prix d'un diagnostic immobilier à La Tour-du-Crieu
Un pack d'au moins trois diagnostics démarre à 50 €. Regrouper les diagnostics en une seule visite reste le levier le plus simple pour faire baisser la facture.
Diagnostics obligatoires à La Tour-du-Crieu
Ces deux tableaux listent les diagnostics attendus en vente et en location à La Tour-du-Crieu. Les conditions de déclenchement tiennent à l'âge du bâti et au type de logement.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — La Tour-du-Crieu (09)
Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente à La Tour-du-Crieu ?
Le socle commun, c'est le DPE et l'ERP. S'y ajoutent selon le bien : le constat plomb pour le bâti d'avant 1949 — au moins 16,5 % des logements diagnostiqués à La Tour-du-Crieu —, le repérage amiante pour les permis antérieurs à juillet 1997, les états électricité et gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage Carrez en copropriété.
Combien de passoires énergétiques compte La Tour-du-Crieu ?
La part de passoires atteint 1,9 %, soit 9 logements sur 472 diagnostiqués. C'est très loin en dessous de la moyenne française, établie à 9,8 %.
Que contient l'état des risques à La Tour-du-Crieu ?
L'état des risques et pollutions doit signaler inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, séisme et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 2. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
L'audit énergétique remplace-t-il le DPE à La Tour-du-Crieu ?
L'audit énergétique s'impose à la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G, et E depuis 2025. Il complète le DPE sans le remplacer et propose un parcours de travaux chiffré.
Quelle est la durée de validité d'un DPE ?
Sa validité est de dix ans, à une réserve près : les DPE antérieurs à la réforme de juillet 2021 sont caducs et doivent être refaits avant toute vente ou location.