La base publique de l'ADEME recense 3 883 DPE réalisés à Le Plessis-Trévise depuis juillet 2021. Rapporté aux 21 112 habitants de la commune, le volume en dit long sur l'état du parc. Joole référence 26 diagnostiqueurs certifiés qui couvrent Le Plessis-Trévise.

3 883: DPE réalisés depuis juillet 2021
5,8 %: de passoires énergétiques (F ou G)
1,7 %: du bâti antérieur à 1949

Les 26 diagnostiqueurs référencés à Le Plessis-Trévise

GOZE EXPERTISESJoinville-le-Pont
HK DIAGChamps-Sur-Marne5,0/5 (52 avis)
CYM BUILDPARIS5,0/5 (1 avis)
MBS DIAG IMMOPARIS
WDIAGNOSTIQUEVILLEPINTE
SERVICES DIAGNOSTICS IMMOBILIER VAL DE MARNELIMEIL-BREVANNES4,9/5 (12 avis)
et 20 autres diagnostiqueurs couvrant Le Plessis-Trévise.

Le parc immobilier de Le Plessis-Trévise

Parmi les logements diagnostiqués à Le Plessis-Trévise, la période « 1948-1974 » arrive en tête avec 31,9 %. L'âge du bâti n'est pas un détail administratif : c'est lui qui déclenche la plupart des diagnostics obligatoires.

Au moins 1,7 % des logements diagnostiqués datent d'avant 1949, très loin en dessous de la moyenne française (26,4 %). Ces logements relèvent du constat de risque d'exposition au plomb, exigé à la vente comme à la location.

Pour 47,7 % au moins des logements expertisés, la construction est antérieure à juillet 1997 : le repérage amiante est requis pour vendre.

La commune relève de la zone climatique H1a, référence utilisée par le DPE pour pondérer les besoins de chauffage : à isolation égale, deux logements de zones différentes n'obtiennent pas la même étiquette.

81,8 % des biens diagnostiqués sont des appartements : à Le Plessis-Trévise, la vente passe presque toujours par un mesurage Carrez, et la location vide par un Boutin.

Les DPE à Le Plessis-Trévise

À Le Plessis-Trévise, le parc se concentre sur l'étiquette C, qui rassemble 48,8 % des logements.

Les passoires énergétiques représentent 5,8 % du parc expertisé, soit 225 logements : nettement en dessous de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %. Le seuil de l'audit énergétique obligatoire (F et G à la vente) est donc moins souvent atteint à Le Plessis-Trévise que dans le reste du pays.

Le même indicateur atteint 11 % pour l'ensemble du département, contre 5,8 % ici.

L'étiquette GES dominante est C, avec 34,1 % des logements. Les deux étiquettes du DPE se lisent séparément : la seconde dépend surtout de l'énergie utilisée.

60,6 % des logements sont chauffés principalement au gaz naturel — le premier facteur du classement GES.

Comptez en moyenne 2 069 € par an de consommation énergétique estimée, chiffre que le DPE fait figurer explicitement depuis 2021.

Côté consommation, la moyenne s'établit à 188 kWh/m²/an en énergie primaire — 203 en France — pour une surface moyenne de 71 m².

Répartition des étiquettes DPE à Le Plessis-Trévise
Étiquette	Nombre de logements	Part
A		10 (0,3 %)
B		71 (1,8 %)
C		1 896 (48,8 %)
D		969 (25 %)
E		712 (18,3 %)
F		168 (4,3 %)
G		57 (1,5 %)

Sur 3 883 diagnostics réalisés, 225 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.

Risques et ERP à Le Plessis-Trévise

Le dossier de vente ou de location doit inclure un ERP mentionnant mouvement de terrain.

Côté sismicité, Le Plessis-Trévise relève de la zone 1 — 1 - tres faible. Une classification basse, sans contrainte parasismique pour l'habitat courant.

Prix d'un diagnostic immobilier à Le Plessis-Trévise

Sur Joole, un diagnostic seul démarre à 69 € à Le Plessis-Trévise, d'après les grilles publiées par les 17 diagnostiqueurs qui couvrent la commune.

Un pack d'au moins trois diagnostics démarre à 130 €. Regrouper les diagnostics en une seule visite reste le levier le plus simple pour faire baisser la facture.

Diagnostics obligatoires à Le Plessis-Trévise

Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.

À la vente
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Termites	Communes classées par arrêté préfectoral.	6 mois
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Carrez	Lots de copropriété.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface
Audit énergétique	Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025.	5 ans

À la location
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	6 ans à la location si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Boutin	Locations vides à usage de résidence principale.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface

Questions fréquentes — Le Plessis-Trévise (94)

Que doit contenir le dossier de diagnostic technique à Le Plessis-Trévise ?

Le socle commun, c'est le DPE et l'ERP. Viennent ensuite les diagnostics conditionnels : le plomb pour l'avant-1949 — au moins 1,7 % des logements expertisés à Le Plessis-Trévise —, l'amiante pour l'avant-juillet 1997, renouvelé à chaque vente, l'électricité et le gaz passé quinze ans, et la surface Carrez en copropriété.

Quelle est la part de passoires thermiques à Le Plessis-Trévise ?

225 logements sont classés F ou G parmi les 3 883 diagnostiqués depuis juillet 2021, soit 5,8 % — nettement en dessous de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %.

Quels risques doit mentionner l'ERP à Le Plessis-Trévise ?

L'état des risques et pollutions doit signaler mouvement de terrain, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?

Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?

Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Quel est le prix d'un DPE à Le Plessis-Trévise ?

Les diagnostiqueurs référencés sur Joole qui couvrent Le Plessis-Trévise affichent un diagnostic seul à partir de 69 €. Le tarif varie ensuite selon la surface et le nombre de diagnostics regroupés dans une même visite.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.