La base publique de l'ADEME recense 3 883 DPE réalisés à Le Plessis-Trévise depuis juillet 2021. Rapporté aux 21 112 habitants de la commune, le volume en dit long sur l'état du parc. Joole référence 24 diagnostiqueurs certifiés qui couvrent Le Plessis-Trévise.

3 883: DPE réalisés depuis juillet 2021
5,8 %: de passoires énergétiques (F ou G)
1,7 %: du bâti antérieur à 1949

Les 24 diagnostiqueurs référencés à Le Plessis-Trévise

Arinuom DIAGParis4,9/5 (80 avis)
AXM DIAGCHAMPS-SUR-MARNE
CYM BUILDPARIS
WDIAGNOSTIQUEVILLEPINTE
AM2 DIAGNOSTICS IMMOBILIERSPARIS4,8/5 (16 avis)
MIA LLCCHAMPIGNY-SUR-MARNE4,8/5 (22 avis)
et 18 autres diagnostiqueurs couvrant Le Plessis-Trévise.

Le parc immobilier de Le Plessis-Trévise

Parmi les logements diagnostiqués à Le Plessis-Trévise, la période « 1948-1974 » arrive en tête avec 31,9 %. L'âge du bâti n'est pas un détail administratif : c'est lui qui déclenche la plupart des diagnostics obligatoires.

Au moins 1,7 % des logements diagnostiqués datent d'avant 1949, très loin en dessous de la moyenne française (26,4 %). Ces logements relèvent du constat de risque d'exposition au plomb, exigé à la vente comme à la location.

Pour 47,7 % au moins des logements expertisés, la construction est antérieure à juillet 1997 : le repérage amiante est requis.

La commune relève de la zone climatique H1a, référence utilisée par le DPE pour pondérer les besoins de chauffage : à isolation égale, deux logements de zones différentes n'obtiennent pas la même étiquette.

81,8 % des biens diagnostiqués sont des appartements : à Le Plessis-Trévise, la vente passe presque toujours par un mesurage Carrez, et la location vide par un Boutin.

Les DPE à Le Plessis-Trévise

À Le Plessis-Trévise, le parc se concentre sur l'étiquette C, qui rassemble 48,8 % des logements.

Les passoires énergétiques représentent 5,8 % du parc expertisé, soit 225 logements : nettement en dessous de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %. Le seuil de l'audit énergétique obligatoire (F et G à la vente) est donc moins souvent atteint à Le Plessis-Trévise que dans le reste du pays.

Le même indicateur atteint 11 % pour l'ensemble du département, contre 5,8 % ici.

L'étiquette GES dominante est C, avec 34,1 % des logements. Les deux étiquettes du DPE se lisent séparément : la seconde dépend surtout de l'énergie utilisée.

60,6 % des logements sont chauffés principalement au gaz naturel — le premier facteur du classement GES.

Comptez en moyenne 2 069 € par an de consommation énergétique estimée, chiffre que le DPE fait figurer explicitement depuis 2021.

Côté consommation, la moyenne s'établit à 188 kWh/m²/an en énergie primaire — 203 en France — pour une surface moyenne de 71 m².

Répartition des étiquettes DPE à Le Plessis-Trévise
Étiquette	Nombre de logements	Part
A		10 (0,3 %)
B		71 (1,8 %)
C		1 896 (48,8 %)
D		969 (25 %)
E		712 (18,3 %)
F		168 (4,3 %)
G		57 (1,5 %)

Sur 3 883 diagnostics réalisés, 225 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.

Risques et ERP à Le Plessis-Trévise

Le dossier de vente ou de location doit inclure un ERP mentionnant mouvement de terrain.

Côté sismicité, Le Plessis-Trévise relève de la zone 1 — 1 - tres faible. Une classification basse, sans contrainte parasismique pour l'habitat courant.

Prix d'un diagnostic immobilier à Le Plessis-Trévise

Le DPE seul est proposé à partir de 80 € à Le Plessis-Trévise par les diagnostiqueurs référencés — un prix issu de leurs grilles publiées, non d'une estimation.

Un pack d'au moins trois diagnostics démarre à 130 €. Regrouper les diagnostics en une seule visite reste le levier le plus simple pour faire baisser la facture.

Diagnostics obligatoires à Le Plessis-Trévise

Voici ce qu'il faut fournir, à la vente comme à la location. La liste applicable à votre bien dépend surtout de son année de construction et de son type — les données de Le Plessis-Trévise ci-dessus permettent de s'y situer.

À la vente
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans à la vente, 6 ans en location
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans à la vente, 6 ans en location
Termites	Communes classées par arrêté préfectoral.	6 mois
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Carrez	Lots de copropriété.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface
Audit énergétique	Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025.	5 ans

À la location
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans à la vente, 6 ans en location
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans à la vente, 6 ans en location
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Boutin	Locations vides à usage de résidence principale.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface

Questions fréquentes — Le Plessis-Trévise (94)

Que doit contenir le dossier de diagnostic technique à Le Plessis-Trévise ?

Le socle commun, c'est le DPE et l'ERP. Viennent ensuite les diagnostics conditionnels : le plomb pour l'avant-1949 — au moins 1,7 % des logements expertisés à Le Plessis-Trévise —, l'amiante pour l'avant-juillet 1997, l'électricité et le gaz passé quinze ans, et la surface Carrez en copropriété.

Quelle est la part de passoires thermiques à Le Plessis-Trévise ?

225 logements sont classés F ou G parmi les 3 883 diagnostiqués depuis juillet 2021, soit 5,8 % — nettement en dessous de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %.

Quels risques doit mentionner l'ERP à Le Plessis-Trévise ?

L'état des risques et pollutions doit signaler mouvement de terrain, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.

Faut-il un audit énergétique à Le Plessis-Trévise ?

Seulement pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété classé F, G ou, depuis 2025, E. Il vient s'ajouter au DPE et propose des scénarios de rénovation chiffrés.

Quel est le prix d'un DPE à Le Plessis-Trévise ?

Les diagnostiqueurs référencés sur Joole qui couvrent Le Plessis-Trévise affichent un DPE seul à partir de 80 €. Le tarif varie ensuite selon la surface et le nombre de diagnostics regroupés dans une même visite.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

Dix ans, mais avec une exception de taille : tout DPE établi avant juillet 2021 relève de l'ancienne méthode de calcul et n'a plus de valeur légale.