À Champigny-sur-Marne, 23 053 logements ont fait l'objet d'un DPE depuis la réforme de juillet 2021. Avec 78 072 habitants, Champigny-sur-Marne dispose ainsi d'une photographie fine de son parc bâti. 30 diagnostiqueurs certifiés référencés sur Joole interviennent sur la commune.

23 053: DPE réalisés depuis juillet 2021
13,1 %: de passoires énergétiques (F ou G)
14 %: du bâti antérieur à 1949

Les 30 diagnostiqueurs référencés à Champigny-sur-Marne

WDIAGNOSTIQUEVILLEPINTE
RG2S DIAGNOSTICSPARIS4,3/5 (6 avis)
CEZIA DIAGNOSTICSSAVIGNY-LE-TEMPLE5,0/5 (30 avis)
MBS DIAG IMMOPARIS
NL Diagnostics ImmobiliersLE BLANC-MESNIL
AB DIAG PARISROMAINVILLE
et 24 autres diagnostiqueurs couvrant Champigny-sur-Marne.

Le parc immobilier de Champigny-sur-Marne

La tranche « 1948-1974 » concentre 55,4 % des logements diagnostiqués à Champigny-sur-Marne. C'est l'année de construction qui commande, plus que tout autre critère, les diagnostics exigibles.

Au moins 14 % du parc expertisé est antérieur à 1949 — nettement en dessous de la moyenne française, établie à 26,4 %. Le constat plomb s'impose donc sur une large part des transactions.

Le repérage amiante, exigé à la vente, vise les permis de construire antérieurs à juillet 1997 : au moins 80,9 % du parc diagnostiqué est dans ce cas.

Classée en zone climatique H1a, Champigny-sur-Marne voit ses consommations conventionnelles pondérées en conséquence dans le calcul du DPE.

87,1 % des biens diagnostiqués sont des appartements : à Champigny-sur-Marne, la vente passe presque toujours par un mesurage Carrez, et la location vide par un Boutin.

Les DPE à Champigny-sur-Marne

À Champigny-sur-Marne, le parc se concentre sur l'étiquette C, qui rassemble 37,7 % des logements.

Les passoires énergétiques représentent 13,1 % du parc expertisé, soit 3 022 logements : nettement au-dessus de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %. L'audit énergétique s'ajoute au DPE pour toute vente de maison ou d'immeuble en monopropriété classé F ou G — un cas fréquent ici.

Comparaison utile : 11 % de passoires à l'échelle du département, 13,1 % sur la commune.

L'étiquette GES dominante est C, avec 36 % des logements. Les deux étiquettes du DPE se lisent séparément : la seconde dépend surtout de l'énergie utilisée.

Le parc se chauffe majoritairement au réseau de chauffage urbain (45,2 % des logements diagnostiqués).

Les DPE réalisés à Champigny-sur-Marne estiment en moyenne 2 232 € de dépenses énergétiques par an, tous usages réglementaires confondus.

Les logements diagnostiqués consomment en moyenne 211 kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne française : 203), sur des surfaces de 65 m² en moyenne.

Répartition des étiquettes DPE à Champigny-sur-Marne
Étiquette	Nombre de logements	Part
A		28 (0,1 %)
B		478 (2,1 %)
C		8 690 (37,7 %)
D		6 623 (28,7 %)
E		4 212 (18,3 %)
F		2 310 (10 %)
G		712 (3,1 %)

Sur 23 053 diagnostics réalisés, 3 022 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.

Risques et ERP à Champigny-sur-Marne

L'ERP de Champigny-sur-Marne recense inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses. Ce document est exigé pour toute vente et toute location, sans condition d'ancienneté du bien.

L'aléa sismique est coté 1 sur la commune. Ce niveau n'appelle aucune mesure particulière pour un logement classique.

Prix d'un diagnostic immobilier à Champigny-sur-Marne

À Champigny-sur-Marne, 22 diagnostiqueurs publient leurs tarifs : un diagnostic seul y démarre à 69 €.

Comptez à partir de 130 € pour un ensemble d'au moins trois diagnostics : un seul déplacement, donc un coût unitaire plus bas.

Diagnostics obligatoires à Champigny-sur-Marne

Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.

À la vente
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Termites	Communes classées par arrêté préfectoral.	6 mois
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Carrez	Lots de copropriété.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface
Audit énergétique	Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025.	5 ans

À la location
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	6 ans à la location si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Boutin	Locations vides à usage de résidence principale.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface

Questions fréquentes — Champigny-sur-Marne (94)

Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente à Champigny-sur-Marne ?

Dans tous les cas : un DPE et un état des risques. S'y ajoutent selon le bien : le constat plomb pour le bâti d'avant 1949 — au moins 14 % des logements diagnostiqués à Champigny-sur-Marne —, le repérage amiante pour les permis antérieurs à juillet 1997, à refaire au nom du vendeur à chaque vente, les états électricité et gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage Carrez en copropriété.

Combien de passoires énergétiques compte Champigny-sur-Marne ?

La part de passoires atteint 13,1 %, soit 3 022 logements sur 23 053 diagnostiqués. C'est nettement au-dessus de la moyenne française, établie à 9,8 %.

Champigny-sur-Marne est-elle exposée à des risques particuliers ?

L'état des risques et pollutions doit signaler inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?

Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?

Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Quel est le prix d'un DPE à Champigny-sur-Marne ?

Le plancher constaté est de 69 € à Champigny-sur-Marne, sur 22 grilles publiées. Surface du logement et regroupement avec d'autres diagnostics font ensuite bouger le devis.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.