À Noisy-le-Grand, 17 126 logements ont fait l'objet d'un DPE depuis la réforme de juillet 2021. Ces relevés couvrent une part significative du parc d'une commune de 72 978 habitants. 25 professionnels certifiés référencés sur Joole se déplacent à Noisy-le-Grand.

17 126: DPE réalisés depuis juillet 2021
3,5 %: de passoires énergétiques (F ou G)
1,8 %: du bâti antérieur à 1949

Les 25 diagnostiqueurs référencés à Noisy-le-Grand

WDIAGNOSTIQUEVILLEPINTE
NL Diagnostics ImmobiliersLE BLANC-MESNIL
MBS DIAG IMMOPARIS
COTE DIAGIMMOGOURNAY-SUR-MARNE5,0/5 (26 avis)
DPE 93Coubron
CEZIA DIAGNOSTICSSAVIGNY-LE-TEMPLE5,0/5 (30 avis)
et 19 autres diagnostiqueurs couvrant Noisy-le-Grand.

Le parc immobilier de Noisy-le-Grand

À Noisy-le-Grand, 19 % des logements expertisés relèvent de la période « 1983-1988 ». De cette ancienneté dépendent le repérage amiante exigé à la vente, le constat plomb et, souvent, les états électricité et gaz.

Le bâti antérieur à 1949 représente au moins 1,8 % du parc diagnostiqué, très loin en dessous de la moyenne française de 26,4 %. Pour ces biens, le CREP plomb est obligatoire en vente comme en location.

Au moins 60,8 % ont été construits avant juillet 1997, seuil qui conditionne le repérage amiante avant vente.

Noisy-le-Grand appartient à la zone climatique H1a, paramètre qui ajuste les besoins de chauffage retenus par le calcul réglementaire.

Commune d'immeubles avant tout — 89,9 % d'appartements parmi les diagnostics — d'où un dossier de vente qui inclut quasi systématiquement la surface privative.

Les DPE à Noisy-le-Grand

L'étiquette la plus fréquente à Noisy-le-Grand est C, avec 52,6 % des logements diagnostiqués.

599 logements sont classés F ou G, soit 3,5 % du parc diagnostiqué — très loin en dessous de la moyenne française (9,8 %). La vente d'un bien F ou G impose un audit énergétique, mais Noisy-le-Grand est nettement moins exposée que la moyenne.

Le même indicateur atteint 9,4 % pour l'ensemble du département, contre 3,5 % ici.

C est l'étiquette climat la plus répandue à Noisy-le-Grand (31,2 %). Le DPE porte deux notes distinctes, et celle-ci dépend d'abord de l'énergie consommée.

Le chauffage repose principalement sur électricité (46,6 % des logements diagnostiqués), ce qui pèse directement sur l'étiquette climat.

En moyenne 1 922 € de dépenses énergétiques annuelles estimées : c'est la fourchette que le diagnostic porte désormais à la connaissance de l'acquéreur.

Les logements diagnostiqués consomment en moyenne 174 kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne française : 203), sur des surfaces de 61 m² en moyenne.

Répartition des étiquettes DPE à Noisy-le-Grand
Étiquette	Nombre de logements	Part
A		42 (0,2 %)
B		929 (5,4 %)
C		9 014 (52,6 %)
D		4 773 (27,9 %)
E		1 769 (10,3 %)
F		375 (2,2 %)
G		224 (1,3 %)

Sur 17 126 diagnostics réalisés, 599 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.

Risques et ERP à Noisy-le-Grand

Les risques recensés sur la commune sont inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses. C'est précisément ce que l'ERP porte à la connaissance de l'acquéreur ou du locataire.

L'aléa sismique est coté 1 sur la commune. Ce niveau n'appelle aucune mesure particulière pour un logement classique.

Prix d'un diagnostic immobilier à Noisy-le-Grand

Le prix plancher constaté pour un diagnostic isolé est de 69 € à Noisy-le-Grand, relevé sur 19 grilles tarifaires réelles.

Comptez à partir de 130 € pour un ensemble d'au moins trois diagnostics : un seul déplacement, donc un coût unitaire plus bas.

Diagnostics obligatoires à Noisy-le-Grand

Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.

À la vente
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Termites	Communes classées par arrêté préfectoral.	6 mois
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Carrez	Lots de copropriété.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface
Audit énergétique	Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025.	5 ans

À la location
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	6 ans à la location si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Boutin	Locations vides à usage de résidence principale.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface

Questions fréquentes — Noisy-le-Grand (93)

Que doit contenir le dossier de diagnostic technique à Noisy-le-Grand ?

Dans tous les cas : un DPE et un état des risques. Selon l'âge et la nature du bien s'y ajoutent le CREP plomb (bâti d'avant 1949, au moins 1,8 % du parc local), le repérage amiante (permis d'avant juillet 1997, refait à chaque vente), les états des installations électriques et gaz de plus de quinze ans, et le mesurage Carrez.

Quelle est la part de passoires thermiques à Noisy-le-Grand ?

Sur 17 126 DPE enregistrés depuis juillet 2021, 599 aboutissent à une étiquette F ou G. Cela représente 3,5 % du parc expertisé, très loin en dessous de la moyenne française de 9,8 %.

Que contient l'état des risques à Noisy-le-Grand ?

L'état des risques et pollutions doit signaler inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?

Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?

Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Combien coûte un DPE à Noisy-le-Grand ?

À partir de 69 € chez les professionnels référencés à Noisy-le-Grand. Au-delà, tout dépend de la surface du bien et des diagnostics commandés en même temps.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.