Sélectionnez un diagnostiqueur
Les meilleurs diagnostiqueurs aux alentours de Marcq-En-Bar-Ul
Aucun diagnostiqueur ne couvre cette zone pour le moment.
Diagnostic immobilier à Marcq-en-Barœul (59)
À Marcq-en-Barœul, 10 413 logements ont fait l'objet d'un DPE depuis la réforme de juillet 2021. Pour 40 184 habitants, c'est un échantillon suffisamment large pour être parlant. Un diagnostiqueur certifié référencé sur Joole intervient sur la commune.
- 10 413
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 5,9 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 18,7 %
- du bâti antérieur à 1949
Diagnostiqueurs intervenant à Marcq-en-Barœul
Le parc immobilier de Marcq-en-Barœul
Le bâti diagnostiqué à Marcq-en-Barœul est dominé par la période « 1948-1974 », qui pèse 34,8 % des logements expertisés. Cette date compte : la liste des diagnostics à fournir en découle directement.
Le bâti antérieur à 1949 représente au moins 18,7 % du parc diagnostiqué, en dessous de la moyenne française de 26,4 %. Pour ces biens, le CREP plomb est obligatoire en vente comme en location.
Au moins 73,1 % ont été construits avant juillet 1997, seuil qui conditionne le repérage amiante avant vente.
La commune relève de la zone climatique H1a, référence utilisée par le DPE pour pondérer les besoins de chauffage : à isolation égale, deux logements de zones différentes n'obtiennent pas la même étiquette.
Appartements et maisons se partagent le parc — 68,5 % de logements collectifs — si bien que deux ventes voisines n'appellent pas les mêmes diagnostics.
Les DPE à Marcq-en-Barœul
La classe C arrive en tête à Marcq-en-Barœul : 38,5 % du parc diagnostiqué.
5,9 % des logements diagnostiqués — 613 au total — portent une étiquette F ou G, nettement en dessous de la moyenne française de 9,8 %. L'audit énergétique, obligatoire à la vente des maisons et immeubles en monopropriété classés F ou G, reste ici moins souvent déclenché qu'ailleurs.
Le département affiche 9 % de logements F ou G, contre 5,9 % à Marcq-en-Barœul.
Sur le volet climat, 29,4 % des logements sont classés C. Cette étiquette suit l'énergie de chauffage plus que l'isolation.
68,4 % des logements sont chauffés principalement au gaz naturel — le premier facteur du classement GES.
La facture énergétique annuelle moyenne ressort à 1 983 € pour les cinq usages réglementaires. C'est ce montant que le DPE affiche désormais en fourchette.
Les logements diagnostiqués consomment en moyenne 190 kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne française : 203), sur des surfaces de 77 m² en moyenne.
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 30 (0,3 %) | |
| B | 284 (2,7 %) | |
| C | 4 008 (38,5 %) | |
| D | 3 915 (37,6 %) | |
| E | 1 563 (15 %) | |
| F | 467 (4,5 %) | |
| G | 146 (1,4 %) |
Sur 10 413 diagnostics réalisés, 613 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Marcq-en-Barœul
Sur le territoire de Marcq-en-Barœul, 5 risques sont recensés : engins de guerre, inondation, risque industriel, séisme et transport de marchandises dangereuses. L'état des risques et pollutions les reprend obligatoirement.
L'aléa sismique est coté 2 sur la commune. Ce niveau n'appelle aucune mesure particulière pour un logement classique.
Prix d'un diagnostic immobilier à Marcq-en-Barœul
Un pack d'au moins trois diagnostics démarre à 280 €. Regrouper les diagnostics en une seule visite reste le levier le plus simple pour faire baisser la facture.
Diagnostics obligatoires à Marcq-en-Barœul
Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, deux critères sur lesquels les chiffres de Marcq-en-Barœul donnent déjà une bonne indication.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Marcq-en-Barœul (59)
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Marcq-en-Barœul ?
Le DPE et l'état des risques concernent tous les biens. Selon l'âge et la nature du bien s'y ajoutent le CREP plomb (bâti d'avant 1949, au moins 18,7 % du parc local), le repérage amiante (permis d'avant juillet 1997), les états des installations électriques et gaz de plus de quinze ans, et le mesurage Carrez.
Y a-t-il beaucoup de logements F ou G à Marcq-en-Barœul ?
Sur 10 413 DPE enregistrés depuis juillet 2021, 613 aboutissent à une étiquette F ou G. Cela représente 5,9 % du parc expertisé, nettement en dessous de la moyenne française de 9,8 %.
Marcq-en-Barœul est-elle exposée à des risques particuliers ?
L'état des risques et pollutions doit signaler engins de guerre, inondation, risque industriel, séisme et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 2. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
L'audit énergétique remplace-t-il le DPE à Marcq-en-Barœul ?
Il concerne les ventes de maisons et d'immeubles en monopropriété étiquetés F, G, et E depuis 2025. Distinct du DPE, il chiffre un parcours de travaux en plusieurs étapes.
Un DPE de 2019 est-il toujours utilisable ?
La durée légale est de dix ans. Les diagnostics d'avant juillet 2021 font toutefois exception et doivent être refaits avant une vente ou une location.