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Diagnostic immobilier à Valence (26)
La base publique de l'ADEME recense 21 101 DPE réalisés à Valence depuis juillet 2021. Rapporté aux 64 458 habitants de la commune, le volume en dit long sur l'état du parc. Aucun diagnostiqueur n'est encore référencé à Valence sur Joole. Décrivez votre bien et un professionnel certifié du secteur vous recontacte.
- 21 101
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 6,5 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 22,4 %
- du bâti antérieur à 1949
Diagnostiqueurs intervenant à Valence
Aucun diagnostiqueur référencé sur Joole n'a encore déclaré intervenir à Valence. Décrivez votre bien pour être mis en relation avec un professionnel certifié du secteur.
Le parc immobilier de Valence
La tranche « 1948-1974 » concentre 46,1 % des logements diagnostiqués à Valence. L'âge du bâti n'est pas un détail administratif : c'est lui qui déclenche la plupart des diagnostics obligatoires.
Au moins 22,4 % des logements diagnostiqués datent d'avant 1949, en dessous de la moyenne française (26,4 %). Ces logements relèvent du constat de risque d'exposition au plomb, exigé à la vente comme à la location.
Au moins 80,9 % des logements ont un permis antérieur à juillet 1997, ce qui déclenche le repérage amiante avant vente.
Valence appartient à la zone climatique H2d, paramètre qui ajuste les besoins de chauffage retenus par le calcul réglementaire.
Le parc est très majoritairement collectif : 87,5 % des diagnostics portent sur des appartements. En copropriété, la surface Carrez est exigée à la vente et la surface Boutin en location vide.
Les DPE à Valence
À Valence, le parc se concentre sur l'étiquette C, qui rassemble 41,9 % des logements.
Les passoires énergétiques représentent 6,5 % du parc expertisé, soit 1 373 logements : nettement en dessous de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %. Le seuil de l'audit énergétique obligatoire (F et G à la vente) est donc moins souvent atteint à Valence que dans le reste du pays.
Comparaison utile : 8,6 % de passoires à l'échelle du département, 6,5 % sur la commune.
C est l'étiquette climat la plus répandue à Valence (33,8 %). Le DPE porte deux notes distinctes, et celle-ci dépend d'abord de l'énergie consommée.
49,2 % des logements sont chauffés principalement au gaz naturel — le premier facteur du classement GES.
La facture énergétique annuelle moyenne ressort à 1 646 € pour les cinq usages réglementaires. C'est ce montant que le DPE affiche désormais en fourchette.
Côté consommation, la moyenne s'établit à 191 kWh/m²/an en énergie primaire — 203 en France — pour une surface moyenne de 65 m².
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 227 (1,1 %) | |
| B | 723 (3,4 %) | |
| C | 8 844 (41,9 %) | |
| D | 6 826 (32,3 %) | |
| E | 3 108 (14,7 %) | |
| F | 1 118 (5,3 %) | |
| G | 255 (1,2 %) |
Sur 21 101 diagnostics réalisés, 1 373 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Valence
Le dossier de vente ou de location doit inclure un ERP mentionnant inondation, risque industriel, rupture de barrage, séisme et transport de marchandises dangereuses.
L'aléa sismique est coté 3 sur la commune. Les normes parasismiques s'imposent donc aux constructions récentes.
Prix d'un diagnostic immobilier à Valence
Aucun diagnostiqueur référencé sur Joole ne publie encore de tarif public à Valence. Le prix dépend surtout de la surface, du nombre de diagnostics et de l'année de construction : décrivez votre bien pour obtenir un devis chiffré plutôt qu'une estimation générique.
Diagnostics obligatoires à Valence
Voici ce qu'il faut fournir, à la vente comme à la location. La liste applicable à votre bien dépend surtout de son année de construction et de son type — les données de Valence ci-dessus permettent de s'y situer.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Valence (26)
Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente à Valence ?
Le socle commun, c'est le DPE et l'ERP. Viennent ensuite les diagnostics conditionnels : le plomb pour l'avant-1949 — au moins 22,4 % des logements expertisés à Valence —, l'amiante pour l'avant-juillet 1997, l'électricité et le gaz passé quinze ans, et la surface Carrez en copropriété.
Y a-t-il beaucoup de logements F ou G à Valence ?
1 373 logements sont classés F ou G parmi les 21 101 diagnostiqués depuis juillet 2021, soit 6,5 % — nettement en dessous de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %.
Quels risques doit mentionner l'ERP à Valence ?
L'état des risques et pollutions doit signaler inondation, risque industriel, rupture de barrage, séisme et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 3. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
Faut-il un audit énergétique à Valence ?
L'audit énergétique s'impose à la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G, et E depuis 2025. Il complète le DPE sans le remplacer et propose un parcours de travaux chiffré.
Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?
Dix ans, mais avec une exception de taille : tout DPE établi avant juillet 2021 relève de l'ancienne méthode de calcul et n'a plus de valeur légale.