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Diagnostic immobilier à Chambéry (73)
20 008 DPE ont été enregistrés à Chambéry depuis l'entrée en vigueur du nouveau diagnostic, en juillet 2021. Avec 59 964 habitants, Chambéry dispose ainsi d'une photographie fine de son parc bâti. Aucun diagnostiqueur n'est encore référencé à Chambéry sur Joole. Décrivez votre bien et un professionnel certifié du secteur vous recontacte.
- 20 008
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 6 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 16,6 %
- du bâti antérieur à 1949
Diagnostiqueurs intervenant à Chambéry
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Le parc immobilier de Chambéry
La tranche « 1948-1974 » concentre 42,2 % des logements diagnostiqués à Chambéry. C'est l'année de construction qui commande, plus que tout autre critère, les diagnostics exigibles.
Au moins 16,6 % du parc expertisé est antérieur à 1949 — nettement en dessous de la moyenne française, établie à 26,4 %. Le constat plomb s'impose donc sur une large part des transactions.
Pour 72 % au moins des logements expertisés, la construction est antérieure à juillet 1997 : le repérage amiante est requis.
Chambéry appartient à la zone climatique H1c, paramètre qui ajuste les besoins de chauffage retenus par le calcul réglementaire.
Avec 92,4 % d'appartements parmi les biens diagnostiqués, Chambéry est une commune d'habitat collectif. Cela ajoute le mesurage Carrez à la vente et Boutin en location vide.
Les DPE à Chambéry
43,5 % des logements expertisés à Chambéry sont classés C, ce qui en fait l'étiquette dominante.
Les passoires énergétiques représentent 6 % du parc expertisé, soit 1 192 logements : nettement en dessous de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %. Le seuil de l'audit énergétique obligatoire (F et G à la vente) est donc moins souvent atteint à Chambéry que dans le reste du pays.
À l'échelle du département, la part de passoires atteint 13,7 % : Chambéry est donc nettement en dessous de cette moyenne.
C est l'étiquette climat la plus répandue à Chambéry (46,6 %). Le DPE porte deux notes distinctes, et celle-ci dépend d'abord de l'énergie consommée.
Le parc se chauffe majoritairement au réseau de chauffage urbain (47,1 % des logements diagnostiqués).
Comptez en moyenne 1 757 € par an de consommation énergétique estimée, chiffre que le DPE fait figurer explicitement depuis 2021.
Les logements diagnostiqués consomment en moyenne 190 kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne française : 203), sur des surfaces de 64 m² en moyenne.
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 162 (0,8 %) | |
| B | 1 903 (9,5 %) | |
| C | 8 699 (43,5 %) | |
| D | 5 382 (26,9 %) | |
| E | 2 670 (13,3 %) | |
| F | 783 (3,9 %) | |
| G | 409 (2 %) |
Sur 20 008 diagnostics réalisés, 1 192 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Chambéry
L'ERP de Chambéry recense affaissement minier, engins de guerre, feu de forêt, inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, risque industriel, séisme et transport de marchandises dangereuses. Ce document est exigé pour toute vente et toute location, sans condition d'ancienneté du bien.
L'aléa sismique est coté 4 sur la commune. Les normes parasismiques s'imposent donc aux constructions récentes.
Prix d'un diagnostic immobilier à Chambéry
Pas encore de grille publique à Chambéry. Surface, année de construction et nombre de diagnostics font varier la facture du simple au double : un devis chiffré vaut mieux qu'une fourchette.
Diagnostics obligatoires à Chambéry
Voici ce qu'il faut fournir, à la vente comme à la location. La liste applicable à votre bien dépend surtout de son année de construction et de son type — les données de Chambéry ci-dessus permettent de s'y situer.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013 |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Chambéry (73)
Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente à Chambéry ?
Le DPE et l'état des risques concernent tous les biens. S'y ajoutent selon le bien : le constat plomb pour le bâti d'avant 1949 — au moins 16,6 % des logements diagnostiqués à Chambéry —, le repérage amiante pour les permis antérieurs à juillet 1997, les états électricité et gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage Carrez en copropriété.
Quelle est la part de passoires thermiques à Chambéry ?
La part de passoires atteint 6 %, soit 1 192 logements sur 20 008 diagnostiqués. C'est nettement en dessous de la moyenne française, établie à 9,8 %.
Chambéry est-elle exposée à des risques particuliers ?
L'état des risques et pollutions doit signaler affaissement minier, engins de guerre, feu de forêt, inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, risque industriel, séisme et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 4. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
Faut-il un audit énergétique à Chambéry ?
Il concerne les ventes de maisons et d'immeubles en monopropriété étiquetés F, G, et E depuis 2025. Distinct du DPE, il chiffre un parcours de travaux en plusieurs étapes.
Quelle est la durée de validité d'un DPE ?
Sa validité est de dix ans, à une réserve près : les DPE antérieurs à la réforme de juillet 2021 sont caducs et doivent être refaits avant toute vente ou location.