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Diagnostic immobilier à Chambéry (73)
20 008 DPE ont été enregistrés à Chambéry depuis l'entrée en vigueur du nouveau diagnostic, en juillet 2021. Avec 59 964 habitants, Chambéry dispose ainsi d'une photographie fine de son parc bâti. Aucun diagnostiqueur n'est encore référencé à Chambéry sur Joole. Décrivez votre bien et un professionnel certifié du secteur vous recontacte.
- 20 008
- DPE réalisés depuis juillet 2021
- 6 %
- de passoires énergétiques (F ou G)
- 16,6 %
- du bâti antérieur à 1949
Diagnostiqueurs intervenant à Chambéry
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Le parc immobilier de Chambéry
La tranche « 1948-1974 » concentre 42,2 % des logements diagnostiqués à Chambéry. C'est l'année de construction qui commande, plus que tout autre critère, les diagnostics exigibles.
Au moins 16,6 % du parc expertisé est antérieur à 1949 — nettement en dessous de la moyenne française, établie à 26,4 %. Le constat plomb s'impose donc sur une large part des transactions.
Pour 72 % au moins des logements expertisés, la construction est antérieure à juillet 1997 : le repérage amiante est requis pour vendre.
Chambéry appartient à la zone climatique H1c, paramètre qui ajuste les besoins de chauffage retenus par le calcul réglementaire.
Avec 92,4 % d'appartements parmi les biens diagnostiqués, Chambéry est une commune d'habitat collectif. Cela ajoute le mesurage Carrez à la vente et Boutin en location vide.
Les DPE à Chambéry
43,5 % des logements expertisés à Chambéry sont classés C, ce qui en fait l'étiquette dominante.
Les passoires énergétiques représentent 6 % du parc expertisé, soit 1 192 logements : nettement en dessous de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %. Le seuil de l'audit énergétique obligatoire (F et G à la vente) est donc moins souvent atteint à Chambéry que dans le reste du pays.
À l'échelle du département, la part de passoires atteint 13,7 % : Chambéry est donc nettement en dessous de cette moyenne.
C est l'étiquette climat la plus répandue à Chambéry (46,6 %). Le DPE porte deux notes distinctes, et celle-ci dépend d'abord de l'énergie consommée.
Le parc se chauffe majoritairement au réseau de chauffage urbain (47,1 % des logements diagnostiqués).
Comptez en moyenne 1 757 € par an de consommation énergétique estimée, chiffre que le DPE fait figurer explicitement depuis 2021.
Les logements diagnostiqués consomment en moyenne 190 kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne française : 203), sur des surfaces de 64 m² en moyenne.
| Étiquette | Nombre de logements | Part |
|---|---|---|
| A | 162 (0,8 %) | |
| B | 1 903 (9,5 %) | |
| C | 8 699 (43,5 %) | |
| D | 5 382 (26,9 %) | |
| E | 2 670 (13,3 %) | |
| F | 783 (3,9 %) | |
| G | 409 (2 %) |
Sur 20 008 diagnostics réalisés, 1 192 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.
Risques et ERP à Chambéry
L'ERP de Chambéry recense affaissement minier, engins de guerre, feu de forêt, inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, risque industriel, séisme et transport de marchandises dangereuses. Ce document est exigé pour toute vente et toute location, sans condition d'ancienneté du bien.
L'aléa sismique est coté 4 sur la commune. Les normes parasismiques s'imposent donc aux constructions récentes.
Prix d'un diagnostic immobilier à Chambéry
Pas encore de grille publique à Chambéry. Surface, année de construction et nombre de diagnostics font varier la facture du simple au double : un devis chiffré vaut mieux qu'une fourchette.
Diagnostics obligatoires à Chambéry
Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997. | Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 1 an à la vente si positif, illimité si négatif |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 3 ans |
| Termites | Communes classées par arrêté préfectoral. | 6 mois |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Carrez | Lots de copropriété. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
| Audit énergétique | Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025. | 5 ans |
| Diagnostic | Quand il s'impose | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tous les logements. | 10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs |
| Plomb (CREP) | Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949. | 6 ans à la location si positif, illimité si négatif |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 6 ans |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans. | 6 ans |
| ERP | Communes couvertes par un plan de prévention des risques. | 6 mois |
| Loi Boutin | Locations vides à usage de résidence principale. | Illimitée, sauf travaux modifiant la surface |
Questions fréquentes — Chambéry (73)
Quels sont les diagnostics à fournir pour une vente à Chambéry ?
Le DPE et l'état des risques concernent tous les biens. S'y ajoutent selon le bien : le constat plomb pour le bâti d'avant 1949 — au moins 16,6 % des logements diagnostiqués à Chambéry —, le repérage amiante pour les permis antérieurs à juillet 1997, à refaire au nom du vendeur à chaque vente, les états électricité et gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage Carrez en copropriété.
Quelle est la part de passoires thermiques à Chambéry ?
La part de passoires atteint 6 %, soit 1 192 logements sur 20 008 diagnostiqués. C'est nettement en dessous de la moyenne française, établie à 9,8 %.
Chambéry est-elle exposée à des risques particuliers ?
L'état des risques et pollutions doit signaler affaissement minier, engins de guerre, feu de forêt, inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, risque industriel, séisme et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 4. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.
Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?
Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.
Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?
Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.
Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?
10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.