6 463 DPE ont été enregistrés à Châtenay-Malabry depuis l'entrée en vigueur du nouveau diagnostic, en juillet 2021. Avec 35 825 habitants, Châtenay-Malabry dispose ainsi d'une photographie fine de son parc bâti. 26 diagnostiqueurs certifiés référencés sur Joole interviennent sur la commune.

6 463: DPE réalisés depuis juillet 2021
11,4 %: de passoires énergétiques (F ou G)
5,7 %: du bâti antérieur à 1949

Les 26 diagnostiqueurs référencés à Châtenay-Malabry

R DIAGPARIS
WDIAGNOSTIQUEVILLEPINTE
UNODIAGCHOISY-LE-ROI
RAFA DiagnosticsFRESNES
Arinuom DIAGParis4,9/5 (92 avis)
URBA DIAGSChilly-Mazarin
et 20 autres diagnostiqueurs couvrant Châtenay-Malabry.

Le parc immobilier de Châtenay-Malabry

La tranche « 1948-1974 » concentre 49,1 % des logements diagnostiqués à Châtenay-Malabry. C'est l'année de construction qui commande, plus que tout autre critère, les diagnostics exigibles.

Au moins 5,7 % du parc expertisé est antérieur à 1949 — très loin en dessous de la moyenne française, établie à 26,4 %. Le constat plomb s'impose donc sur une large part des transactions.

Pour 65,2 % au moins des logements expertisés, la construction est antérieure à juillet 1997 : le repérage amiante est requis pour vendre.

La commune relève de la zone climatique H1a, référence utilisée par le DPE pour pondérer les besoins de chauffage : à isolation égale, deux logements de zones différentes n'obtiennent pas la même étiquette.

L'habitat collectif domine largement — 92 % des diagnostics concernent des appartements — ce qui rend le mesurage Carrez incontournable à la vente.

Les DPE à Châtenay-Malabry

À Châtenay-Malabry, le parc se concentre sur l'étiquette D, qui rassemble 34,8 % des logements.

Sur l'ensemble des relevés, 735 logements sont en F ou G, 11,4 % du parc : un peu au-dessus de la moyenne française (9,8 %). La vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G impose un audit énergétique en plus du DPE : à Châtenay-Malabry, cela touche une part importante des transactions.

Rapporté à l'ensemble du département (12,4 % de passoires), Châtenay-Malabry se situe dans la moyenne départementale.

Côté climat, l'étiquette GES la plus fréquente est D (29,8 %). Énergie et GES ne coïncident pas : un logement bien isolé chauffé au gaz peut afficher une bonne étiquette énergie et une mauvaise étiquette climat.

68,5 % des logements sont chauffés principalement au gaz naturel — le premier facteur du classement GES.

Le coût annuel estimé par les DPE de la commune s'établit en moyenne à 2 063 €, chauffage, eau chaude et usages annexes compris.

Les logements diagnostiqués consomment en moyenne 221 kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne française : 203), sur des surfaces de 62 m² en moyenne.

Répartition des étiquettes DPE à Châtenay-Malabry
Étiquette	Nombre de logements	Part
A		9 (0,1 %)
B		92 (1,4 %)
C		1 952 (30,2 %)
D		2 251 (34,8 %)
E		1 424 (22 %)
F		461 (7,1 %)
G		274 (4,2 %)

Sur 6 463 diagnostics réalisés, 735 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.

Risques et ERP à Châtenay-Malabry

Châtenay-Malabry est concernée par 3 risques majeurs recensés : mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses. L'état des risques et pollutions (ERP) doit les mentionner, et il est obligatoire à la vente comme à la location.

Châtenay-Malabry figure en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). Un classement bas, sans incidence sur les diagnostics à fournir.

Prix d'un diagnostic immobilier à Châtenay-Malabry

Le prix plancher constaté pour un diagnostic isolé est de 70 € à Châtenay-Malabry, relevé sur 19 grilles tarifaires réelles.

Les packs d'au moins trois diagnostics commencent à 149 € — presque toujours plus avantageux que des commandes séparées.

Diagnostics obligatoires à Châtenay-Malabry

Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.

À la vente
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Termites	Communes classées par arrêté préfectoral.	6 mois
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Carrez	Lots de copropriété.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface
Audit énergétique	Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025.	5 ans

À la location
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	6 ans à la location si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Boutin	Locations vides à usage de résidence principale.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface

Questions fréquentes — Châtenay-Malabry (92)

Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Châtenay-Malabry ?

Dans tous les cas : un DPE et un état des risques. S'y ajoutent selon le bien : le constat plomb pour le bâti d'avant 1949 — au moins 5,7 % des logements diagnostiqués à Châtenay-Malabry —, le repérage amiante pour les permis antérieurs à juillet 1997, à refaire au nom du vendeur à chaque vente, les états électricité et gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage Carrez en copropriété.

Y a-t-il beaucoup de logements F ou G à Châtenay-Malabry ?

La part de passoires atteint 11,4 %, soit 735 logements sur 6 463 diagnostiqués. C'est un peu au-dessus de la moyenne française, établie à 9,8 %.

Châtenay-Malabry est-elle exposée à des risques particuliers ?

L'état des risques et pollutions doit signaler mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?

Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?

Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Quel est le prix d'un DPE à Châtenay-Malabry ?

Les diagnostiqueurs référencés sur Joole qui couvrent Châtenay-Malabry affichent un diagnostic seul à partir de 70 €. Le tarif varie ensuite selon la surface et le nombre de diagnostics regroupés dans une même visite.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.