6 463 DPE ont été enregistrés à Châtenay-Malabry depuis l'entrée en vigueur du nouveau diagnostic, en juillet 2021. Avec 35 825 habitants, Châtenay-Malabry dispose ainsi d'une photographie fine de son parc bâti. 25 diagnostiqueurs certifiés référencés sur Joole interviennent sur la commune.

6 463: DPE réalisés depuis juillet 2021
11,4 %: de passoires énergétiques (F ou G)
5,7 %: du bâti antérieur à 1949

Les 25 diagnostiqueurs référencés à Châtenay-Malabry

Arinuom DIAGParis4,9/5 (80 avis)
CYM BUILDPARIS
WDIAGNOSTIQUEVILLEPINTE
AM2 DIAGNOSTICS IMMOBILIERSPARIS4,8/5 (16 avis)
IMOVA DIAGNOSTICSPARIS5,0/5 (25 avis)
RT DIAGNOSTICSAUBERVILLIERS
et 19 autres diagnostiqueurs couvrant Châtenay-Malabry.

Le parc immobilier de Châtenay-Malabry

La tranche « 1948-1974 » concentre 49,1 % des logements diagnostiqués à Châtenay-Malabry. C'est l'année de construction qui commande, plus que tout autre critère, les diagnostics exigibles.

Au moins 5,7 % du parc expertisé est antérieur à 1949 — très loin en dessous de la moyenne française, établie à 26,4 %. Le constat plomb s'impose donc sur une large part des transactions.

Pour 65,2 % au moins des logements expertisés, la construction est antérieure à juillet 1997 : le repérage amiante est requis.

La commune relève de la zone climatique H1a, référence utilisée par le DPE pour pondérer les besoins de chauffage : à isolation égale, deux logements de zones différentes n'obtiennent pas la même étiquette.

L'habitat collectif domine largement — 92 % des diagnostics concernent des appartements — ce qui rend le mesurage Carrez incontournable à la vente.

Les DPE à Châtenay-Malabry

À Châtenay-Malabry, le parc se concentre sur l'étiquette D, qui rassemble 34,8 % des logements.

Sur l'ensemble des relevés, 735 logements sont en F ou G, 11,4 % du parc : un peu au-dessus de la moyenne française (9,8 %). La vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G impose un audit énergétique en plus du DPE : à Châtenay-Malabry, cela touche une part importante des transactions.

Rapporté à l'ensemble du département (12,4 % de passoires), Châtenay-Malabry se situe dans la moyenne départementale.

Côté climat, l'étiquette GES la plus fréquente est D (29,8 %). Énergie et GES ne coïncident pas : un logement bien isolé chauffé au gaz peut afficher une bonne étiquette énergie et une mauvaise étiquette climat.

68,5 % des logements sont chauffés principalement au gaz naturel — le premier facteur du classement GES.

Le coût annuel estimé par les DPE de la commune s'établit en moyenne à 2 063 €, chauffage, eau chaude et usages annexes compris.

Les logements diagnostiqués consomment en moyenne 221 kWh/m²/an en énergie primaire (moyenne française : 203), sur des surfaces de 62 m² en moyenne.

Répartition des étiquettes DPE à Châtenay-Malabry
Étiquette	Nombre de logements	Part
A		9 (0,1 %)
B		92 (1,4 %)
C		1 952 (30,2 %)
D		2 251 (34,8 %)
E		1 424 (22 %)
F		461 (7,1 %)
G		274 (4,2 %)

Sur 6 463 diagnostics réalisés, 735 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.

Risques et ERP à Châtenay-Malabry

Châtenay-Malabry est concernée par 3 risques majeurs recensés : mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses. L'état des risques et pollutions (ERP) doit les mentionner, et il est obligatoire à la vente comme à la location.

Châtenay-Malabry figure en zone de sismicité 1 (1 - tres faible). Un classement bas, sans incidence sur les diagnostics à fournir.

Prix d'un diagnostic immobilier à Châtenay-Malabry

À Châtenay-Malabry, le prix plancher constaté pour un DPE seul est de 150 €, relevé directement dans les grilles tarifaires des professionnels référencés.

Diagnostics obligatoires à Châtenay-Malabry

Voici ce qu'il faut fournir, à la vente comme à la location. La liste applicable à votre bien dépend surtout de son année de construction et de son type — les données de Châtenay-Malabry ci-dessus permettent de s'y situer.

À la vente
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans à la vente, 6 ans en location
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans à la vente, 6 ans en location
Termites	Communes classées par arrêté préfectoral.	6 mois
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Carrez	Lots de copropriété.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface
Audit énergétique	Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025.	5 ans

À la location
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans à la vente, 6 ans en location
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans à la vente, 6 ans en location
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Boutin	Locations vides à usage de résidence principale.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface

Questions fréquentes — Châtenay-Malabry (92)

Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Châtenay-Malabry ?

Dans tous les cas : un DPE et un état des risques. S'y ajoutent selon le bien : le constat plomb pour le bâti d'avant 1949 — au moins 5,7 % des logements diagnostiqués à Châtenay-Malabry —, le repérage amiante pour les permis antérieurs à juillet 1997, les états électricité et gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage Carrez en copropriété.

Y a-t-il beaucoup de logements F ou G à Châtenay-Malabry ?

La part de passoires atteint 11,4 %, soit 735 logements sur 6 463 diagnostiqués. C'est un peu au-dessus de la moyenne française, établie à 9,8 %.

Châtenay-Malabry est-elle exposée à des risques particuliers ?

L'état des risques et pollutions doit signaler mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.

L'audit énergétique remplace-t-il le DPE à Châtenay-Malabry ?

L'audit énergétique s'impose à la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G, et E depuis 2025. Il complète le DPE sans le remplacer et propose un parcours de travaux chiffré.

Quel est le prix d'un DPE à Châtenay-Malabry ?

Les diagnostiqueurs référencés sur Joole qui couvrent Châtenay-Malabry affichent un DPE seul à partir de 150 €. Le tarif varie ensuite selon la surface et le nombre de diagnostics regroupés dans une même visite.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

La durée légale est de dix ans. Les diagnostics d'avant juillet 2021 font toutefois exception et doivent être refaits avant une vente ou une location.