On compte 17 131 diagnostics de performance énergétique à Antony depuis juillet 2021. Avec 64 263 habitants, Antony dispose ainsi d'une photographie fine de son parc bâti. 26 professionnels certifiés référencés sur Joole se déplacent à Antony.

17 131: DPE réalisés depuis juillet 2021
11,6 %: de passoires énergétiques (F ou G)
6,3 %: du bâti antérieur à 1949

Les 26 diagnostiqueurs référencés à Antony

WDIAGNOSTIQUEVILLEPINTE
UNODIAGCHOISY-LE-ROI
Arinuom DIAGParis4,9/5 (87 avis)
RG2S DIAGNOSTICSPARIS4,3/5 (6 avis)
Diag24CHAMPIGNY-SUR-MARNE5,0/5 (28 avis)
MBS DIAG IMMOPARIS
et 20 autres diagnostiqueurs couvrant Antony.

Le parc immobilier de Antony

La tranche « 1948-1974 » concentre 52,2 % des logements diagnostiqués à Antony. C'est l'année de construction qui commande, plus que tout autre critère, les diagnostics exigibles.

Au moins 6,3 % du parc expertisé est antérieur à 1949 — très loin en dessous de la moyenne française, établie à 26,4 %. Le constat plomb s'impose donc sur une large part des transactions.

Pour 76,4 % au moins des logements expertisés, la construction est antérieure à juillet 1997 : le repérage amiante est requis pour vendre.

La commune relève de la zone climatique H1a, référence utilisée par le DPE pour pondérer les besoins de chauffage : à isolation égale, deux logements de zones différentes n'obtiennent pas la même étiquette.

Le parc est très majoritairement collectif : 87,5 % des diagnostics portent sur des appartements. En copropriété, la surface Carrez est exigée à la vente et la surface Boutin en location vide.

Les DPE à Antony

38,4 % des logements expertisés à Antony sont classés D, ce qui en fait l'étiquette dominante.

Les passoires énergétiques représentent 11,6 % du parc expertisé, soit 1 982 logements : un peu au-dessus de la moyenne française, qui s'établit à 9,8 %. Compte tenu de cette proportion, l'audit énergétique obligatoire à la vente des biens F et G concerne beaucoup de propriétaires à Antony.

Le département affiche 12,4 % de logements F ou G, contre 11,6 % à Antony.

Sur le volet climat, 38,4 % des logements sont classés C. Cette étiquette suit l'énergie de chauffage plus que l'isolation.

L'énergie de chauffage dominante à Antony est gaz naturel, présente dans 41,6 % des logements expertisés.

Le coût annuel estimé par les DPE de la commune s'établit en moyenne à 2 112 €, chauffage, eau chaude et usages annexes compris.

La consommation moyenne relevée atteint 212 kWh/m²/an en énergie primaire, contre 203 au niveau national, pour une surface habitable moyenne de 64 m².

Répartition des étiquettes DPE à Antony
Étiquette	Nombre de logements	Part
A		44 (0,3 %)
B		696 (4,1 %)
C		5 220 (30,5 %)
D		6 574 (38,4 %)
E		2 615 (15,3 %)
F		1 480 (8,6 %)
G		502 (2,9 %)

Sur 17 131 diagnostics réalisés, 1 982 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.

Risques et ERP à Antony

Antony est concernée par 3 risques majeurs recensés : mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses. L'état des risques et pollutions (ERP) doit les mentionner, et il est obligatoire à la vente comme à la location.

Côté sismicité, Antony relève de la zone 1 — 1 - tres faible. Une classification basse, sans contrainte parasismique pour l'habitat courant.

Prix d'un diagnostic immobilier à Antony

À Antony, 17 diagnostiqueurs publient leurs tarifs : un diagnostic seul y démarre à 70 €.

Les packs d'au moins trois diagnostics commencent à 149 € — presque toujours plus avantageux que des commandes séparées.

Diagnostics obligatoires à Antony

Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.

À la vente
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Termites	Communes classées par arrêté préfectoral.	6 mois
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Carrez	Lots de copropriété.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface
Audit énergétique	Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025.	5 ans

À la location
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	6 ans à la location si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Boutin	Locations vides à usage de résidence principale.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface

Questions fréquentes — Antony (92)

Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Antony ?

Dans tous les cas : un DPE et un état des risques. S'y ajoutent selon le bien : le constat plomb pour le bâti d'avant 1949 — au moins 6,3 % des logements diagnostiqués à Antony —, le repérage amiante pour les permis antérieurs à juillet 1997, à refaire au nom du vendeur à chaque vente, les états électricité et gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage Carrez en copropriété.

Quelle est la part de passoires thermiques à Antony ?

La part de passoires atteint 11,6 %, soit 1 982 logements sur 17 131 diagnostiqués. C'est un peu au-dessus de la moyenne française, établie à 9,8 %.

Quels risques doit mentionner l'ERP à Antony ?

L'état des risques et pollutions doit signaler mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?

Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?

Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Quel est le prix d'un DPE à Antony ?

Le plancher constaté est de 70 € à Antony, sur 17 grilles publiées. Surface du logement et regroupement avec d'autres diagnostics font ensuite bouger le devis.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.