La base publique de l'ADEME recense 5 186 DPE réalisés à Chevilly-Larue depuis juillet 2021. Ces relevés couvrent une part significative du parc d'une commune de 19 826 habitants. 26 diagnostiqueurs certifiés référencés sur Joole interviennent sur la commune.

5 186: DPE réalisés depuis juillet 2021
3,9 %: de passoires énergétiques (F ou G)
1,8 %: du bâti antérieur à 1949

Les 26 diagnostiqueurs référencés à Chevilly-Larue

Arinuom DIAGParis4,9/5 (80 avis)
AXM DIAGCHAMPS-SUR-MARNE
CYM BUILDPARIS
WDIAGNOSTIQUEVILLEPINTE
AM2 DIAGNOSTICS IMMOBILIERSPARIS4,8/5 (16 avis)
IMOVA DIAGNOSTICSPARIS5,0/5 (25 avis)
et 20 autres diagnostiqueurs couvrant Chevilly-Larue.

Le parc immobilier de Chevilly-Larue

À Chevilly-Larue, 47,5 % des logements expertisés relèvent de la période « 1948-1974 ». De cette ancienneté dépendent le repérage amiante, le constat plomb et, souvent, les états électricité et gaz.

Le bâti antérieur à 1949 représente au moins 1,8 % du parc diagnostiqué, très loin en dessous de la moyenne française de 26,4 %. Pour ces biens, le CREP plomb est obligatoire en vente comme en location.

Au moins 61,5 % du parc précède juillet 1997, date de l'interdiction de l'amiante — d'où un repérage systématique avant vente.

Le calcul du DPE tient compte du climat local : la commune est en zone H1a, ce qui module les consommations de référence.

90 % des biens diagnostiqués sont des appartements : à Chevilly-Larue, la vente passe presque toujours par un mesurage Carrez, et la location vide par un Boutin.

Les DPE à Chevilly-Larue

L'étiquette la plus fréquente à Chevilly-Larue est C, avec 50,2 % des logements diagnostiqués.

204 logements sont classés F ou G, soit 3,9 % du parc diagnostiqué — très loin en dessous de la moyenne française (9,8 %). L'audit énergétique, obligatoire à la vente des maisons et immeubles en monopropriété classés F ou G, reste ici moins souvent déclenché qu'ailleurs.

À l'échelle du département, la part de passoires atteint 11 % : Chevilly-Larue est donc très loin en dessous de cette moyenne.

Côté climat, l'étiquette GES la plus fréquente est C (39,5 %). Énergie et GES ne coïncident pas : un logement bien isolé chauffé au gaz peut afficher une bonne étiquette énergie et une mauvaise étiquette climat.

Dans 70,6 % des cas, le chauffage principal relevé est réseau de chauffage urbain — donnée déterminante pour l'étiquette climat du DPE.

En moyenne 1 972 € de dépenses énergétiques annuelles estimées : c'est la fourchette que le diagnostic porte désormais à la connaissance de l'acquéreur.

La consommation moyenne relevée atteint 167 kWh/m²/an en énergie primaire, contre 203 au niveau national, pour une surface habitable moyenne de 62 m².

Répartition des étiquettes DPE à Chevilly-Larue
Étiquette	Nombre de logements	Part
A		77 (1,5 %)
B		886 (17,1 %)
C		2 601 (50,2 %)
D		826 (15,9 %)
E		592 (11,4 %)
F		128 (2,5 %)
G		76 (1,5 %)

Sur 5 186 diagnostics réalisés, 204 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.

Risques et ERP à Chevilly-Larue

Les risques recensés sur la commune sont inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses. C'est précisément ce que l'ERP porte à la connaissance de l'acquéreur ou du locataire.

L'aléa sismique est coté 1 sur la commune. Ce niveau n'appelle aucune mesure particulière pour un logement classique.

Prix d'un diagnostic immobilier à Chevilly-Larue

À Chevilly-Larue, le prix plancher constaté pour un DPE seul est de 80 €, relevé directement dans les grilles tarifaires des professionnels référencés.

Comptez à partir de 149 € pour un ensemble d'au moins trois diagnostics : un seul déplacement, donc un coût unitaire plus bas.

Diagnostics obligatoires à Chevilly-Larue

Le détail des diagnostics exigibles figure ci-dessous. Rien n'est systématique : tout se joue sur l'ancienneté du bâti et la nature du logement, que les relevés de Chevilly-Larue éclairent déjà.

À la vente
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans à la vente, 6 ans en location
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans à la vente, 6 ans en location
Termites	Communes classées par arrêté préfectoral.	6 mois
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Carrez	Lots de copropriété.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface
Audit énergétique	Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025.	5 ans

À la location
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Illimitée si le repérage est négatif et postérieur à 2013
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans à la vente, 6 ans en location
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans à la vente, 6 ans en location
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Boutin	Locations vides à usage de résidence principale.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface

Questions fréquentes — Chevilly-Larue (94)

Que doit contenir le dossier de diagnostic technique à Chevilly-Larue ?

Dans tous les cas : un DPE et un état des risques. Le reste dépend du bien : constat plomb si la construction précède 1949 (au moins 1,8 % du parc diagnostiqué ici), repérage amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, états électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans, mesurage Carrez pour un lot de copropriété.

Quelle est la part de passoires thermiques à Chevilly-Larue ?

Sur 5 186 DPE enregistrés depuis juillet 2021, 204 aboutissent à une étiquette F ou G. Cela représente 3,9 % du parc expertisé, très loin en dessous de la moyenne française de 9,8 %.

Chevilly-Larue est-elle exposée à des risques particuliers ?

L'état des risques et pollutions doit signaler inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.

Quand l'audit énergétique est-il obligatoire à Chevilly-Larue ?

Il est exigé pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété étiqueté F ou G — et E depuis 2025. Il ne se substitue pas au DPE : il s'y ajoute, avec un scénario de travaux chiffré.

Combien coûte un DPE à Chevilly-Larue ?

À partir de 80 € pour un DPE seul chez les professionnels référencés à Chevilly-Larue. Au-delà, tout dépend de la surface du bien et des diagnostics commandés en même temps.

Un DPE de 2019 est-il toujours utilisable ?

La durée légale est de dix ans. Les diagnostics d'avant juillet 2021 font toutefois exception et doivent être refaits avant une vente ou une location.