5 075 DPE ont été enregistrés à Bourg-la-Reine depuis l'entrée en vigueur du nouveau diagnostic, en juillet 2021. Ces relevés couvrent une part significative du parc d'une commune de 21 019 habitants. 29 professionnels certifiés référencés sur Joole se déplacent à Bourg-la-Reine.

5 075: DPE réalisés depuis juillet 2021
15 %: de passoires énergétiques (F ou G)
18 %: du bâti antérieur à 1949

Les 29 diagnostiqueurs référencés à Bourg-la-Reine

CYM BUILDPARIS5,0/5 (1 avis)
Arinuom DIAGParis4,9/5 (94 avis)
IDF EXPERTS ETUDEBEZONS
MBS DIAG IMMOPARIS
WDIAGNOSTIQUEVILLEPINTE
Diag24CHAMPIGNY-SUR-MARNE5,0/5 (29 avis)
et 23 autres diagnostiqueurs couvrant Bourg-la-Reine.

Le parc immobilier de Bourg-la-Reine

Le bâti diagnostiqué à Bourg-la-Reine est dominé par la période « 1948-1974 », qui pèse 42,5 % des logements expertisés. De cette ancienneté dépendent le repérage amiante exigé à la vente, le constat plomb et, souvent, les états électricité et gaz.

Avec au moins 18 % de logements d'avant 1949 contre 26,4 % en France, Bourg-la-Reine se situe nettement en dessous de la moyenne française. Ces biens exigent un constat de risque d'exposition au plomb.

Au moins 81 % du parc précède juillet 1997, date de l'interdiction de l'amiante — d'où un repérage systématique avant vente.

Le DPE raisonne par zone climatique — Bourg-la-Reine est en H1a — ce qui corrige les écarts de rigueur hivernale entre régions.

Commune d'immeubles avant tout — 90 % d'appartements parmi les diagnostics — d'où un dossier de vente qui inclut quasi systématiquement la surface privative.

Les DPE à Bourg-la-Reine

La classe D arrive en tête à Bourg-la-Reine : 30,9 % du parc diagnostiqué.

15 % des logements diagnostiqués — 762 au total — portent une étiquette F ou G, nettement au-dessus de la moyenne française de 9,8 %. Compte tenu de cette proportion, l'audit énergétique obligatoire à la vente des biens F et G concerne beaucoup de propriétaires à Bourg-la-Reine.

Le département affiche 12,4 % de logements F ou G, contre 15 % à Bourg-la-Reine.

D est l'étiquette climat la plus répandue à Bourg-la-Reine (22,6 %). Le DPE porte deux notes distinctes, et celle-ci dépend d'abord de l'énergie consommée.

58 % des logements sont chauffés principalement au gaz naturel — le premier facteur du classement GES.

Comptez en moyenne 2 121 € par an de consommation énergétique estimée, chiffre que le DPE fait figurer explicitement depuis 2021.

La consommation moyenne relevée atteint 236 kWh/m²/an en énergie primaire, contre 203 au niveau national, pour une surface habitable moyenne de 60 m².

Répartition des étiquettes DPE à Bourg-la-Reine
Étiquette	Nombre de logements	Part
A		7 (0,1 %)
B		45 (0,9 %)
C		1 362 (26,8 %)
D		1 568 (30,9 %)
E		1 331 (26,2 %)
F		500 (9,9 %)
G		262 (5,2 %)

Sur 5 075 diagnostics réalisés, 762 relèvent des étiquettes F ou G. Moyenne française : 9,8 %.

Risques et ERP à Bourg-la-Reine

Sur le territoire de Bourg-la-Reine, 3 risques sont recensés : mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses. L'état des risques et pollutions les reprend obligatoirement.

Côté sismicité, Bourg-la-Reine relève de la zone 1 — 1 - tres faible. Une classification basse, sans contrainte parasismique pour l'habitat courant.

Prix d'un diagnostic immobilier à Bourg-la-Reine

À Bourg-la-Reine, 16 diagnostiqueurs publient leurs tarifs : un diagnostic seul y démarre à 70 €.

Un pack d'au moins trois diagnostics démarre à 145 €. Regrouper les diagnostics en une seule visite reste le levier le plus simple pour faire baisser la facture.

Diagnostics obligatoires à Bourg-la-Reine

Les tableaux ci-dessous récapitulent les diagnostics exigés à la vente et à la location. Leur déclenchement dépend de l'âge et de la nature du bien, jamais de la commune.

À la vente
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Amiante	Permis de construire délivré avant le 1ᵉʳ juillet 1997.	Doit être réalisé pour la vente en question. Il doit être établi au nom du propriétaire vendeur
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	1 an à la vente si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	3 ans
Termites	Communes classées par arrêté préfectoral.	6 mois
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Carrez	Lots de copropriété.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface
Audit énergétique	Vente de maisons et d'immeubles en monopropriété classés F ou G, et E depuis 2025.	5 ans

À la location
Diagnostic	Quand il s'impose	Validité
DPE	Tous les logements.	10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs
Plomb (CREP)	Logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.	6 ans à la location si positif, illimité si négatif
Électricité	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
Gaz	Installation intérieure de plus de 15 ans.	6 ans
ERP	Communes couvertes par un plan de prévention des risques.	6 mois
Loi Boutin	Locations vides à usage de résidence principale.	Illimitée, sauf travaux modifiant la surface

Questions fréquentes — Bourg-la-Reine (92)

Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Bourg-la-Reine ?

Quel que soit le bien, le DPE et l'ERP sont exigés. Selon l'âge et la nature du bien s'y ajoutent le CREP plomb (bâti d'avant 1949, au moins 18 % du parc local), le repérage amiante (permis d'avant juillet 1997, refait à chaque vente), les états des installations électriques et gaz de plus de quinze ans, et le mesurage Carrez.

Y a-t-il beaucoup de logements F ou G à Bourg-la-Reine ?

Sur 5 075 DPE enregistrés depuis juillet 2021, 762 aboutissent à une étiquette F ou G. Cela représente 15 % du parc expertisé, nettement au-dessus de la moyenne française de 9,8 %.

Que contient l'état des risques à Bourg-la-Reine ?

L'état des risques et pollutions doit signaler mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses, ainsi que le classement en zone de sismicité 1. Ce document est obligatoire à la vente comme à la location, et sa validité est de six mois.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la vente ?

Pour le diagnostic amiante avant-vente, non : le texte de loi stipule qu'il doit être réalisé au nom du propriétaire vendeur. Pour les autres diagnostics, cela n'est pas stipulé dans les textes, mais cela est fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Puis-je réutiliser d'anciens diagnostics immobiliers pour la location ?

Aucun texte ne l'interdit pour les diagnostics exigés en location, dès lors qu'ils sont toujours en cours de validité. Faire établir les diagnostics à votre nom reste toutefois fortement recommandé pour des raisons d'assurance : vous serez ainsi mieux protégé en cas de litige.

Combien coûte un DPE à Bourg-la-Reine ?

Le plancher constaté est de 70 € à Bourg-la-Reine, sur 16 grilles publiées. Surface du logement et regroupement avec d'autres diagnostics font ensuite bouger le devis.

Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?

10 ans. Attention, les DPE réalisés avant juillet 2021 sont caducs : si votre bien a été diagnostiqué avant cette date, un nouveau DPE est nécessaire pour vendre comme pour louer.